管控办法引进来 优化大招学到手

为解决目前大多房地产开发企业对“地库是设计无效成本发生的‘重灾区’，动辄浪费成本上千万、甚至几千万，但都苦于找不到有效避免的办法”的瓶颈问题，2020年7月22日，宁夏房地产业协会在银川中心智选假日酒店举办了为期一天的“标杆房企地库设计无效成本控制与优化”培训班。此次培训由宁夏房地产业协会秘书长崔宏主持，宁夏住房和城乡建设厅霍健明巡视员，住建厅房地产管理处魏爱群处长、姚富星副处长出席开班仪式，宁夏房地产业协会会长、宁夏吉泰房地产开发有限公司董事长候智斌全程参加。来自全区30余家房地产企业的总裁、总经理、设计与成本系统高管、部门负责人、技术精英共160余人参加了“标杆房企地库设计无效成本控制与优化”培训班。

培训前，宁夏住房和城乡建设厅霍健明巡视员，住建厅房地产管理处魏爱群处长、姚富星副处长莅临指导，宁夏房地产业协会会长、宁夏吉泰房地产开发有限公司董事长候智斌，为获得中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心第九届（2019-2020年度）“广厦奖”第一批获奖项目的银川隆光置业有限公司“隆光·西翠芳庭一期”、宁夏住宅建设发展（集团）有限公司 “清水湾·幸福枫景二期”项目颁发了荣誉证书，为获得中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心第九届（2019-2020年度）“广厦奖”第四批候选项目的宁夏中房实业集团有限公司“中房·玺悦湾”、“中房·东方赋”两个项目颁发了候选项目证书和奖牌。

霍健明巡视员首先高度认可了新一届宁夏房地产业协会领导班子取得的成绩，并对协会提出三点要求：一是提高协会履职能力。要依法依规履行协会职能职责，自觉接受社会组织管理部门、行业主管部门监督和指导，充分征求和听取会员单位意见和建议，积极借鉴外省、市行业协会的成熟经验做法，扎实开展好协会各项工作。二是有效加强行业自律。要在协会的行规行约、道德规范、信用评价、争议处理等自身建设方面下功夫，健全守信激励、失信惩戒机制，严格规范会员企业行为，提高房地产行业和企业诚信经营水平，促进房地产市场规范有序。三是发挥桥梁纽带作用。要引导房地产企业主动适应形势，创新思路，改善经营发展条件，促进行业持续健康发展。积极向行业主管部门建言献策，及时反馈企业呼声和发展中遇到的难题，为我区房地产市场平稳发展做出成绩。

本次培训班特约了地库设计与成本控制研究的先行者、领跑者、传播者，国内地库建筑优化鼻祖，江湖人称“地库王”的王骥老师。培训中，王老师通过对标标杆房企成本设计管控及大量案例的分析，携多年研究成果及实战心得，分享了地库设计各关键部位及相关因素的分析思路、设计要点及经验技巧。

通过现场面对面互动交流，王老师解答了地库设计中的各种疑难问题。王老师一一进行了解答。

培训期间大家一致认为，了解地库设计无效成本浪费惊人的真相，找到地库设计无效成本的根源和控制与优化的实用办法，才能帮助企业节省巨额成本；掌握不同条件下地库设计的正确思路与做法，提高设计人员专业能力，才能进一步提升企业管控无效成本的整体能力，提升企业的成本竞争力。

参加培训的各界精英纷纷表示，借鉴标杆企业成功经验、取其精华直接有效实操，不走弯路，是将管控办法引进来；清晰合理标准及控制思路、掌握设计要点及优化技巧，招招实用，要把优化大招学到手。这样的培训让人铭记在心，体会颇多，收获更多，主题明确，内容充实。