很多人希望房子不要再涨价,希望房价大跌,希望自己能够早点买房,或者多买两套。
事实是房价依然在涨,经济依然要靠房地产拉动。房价也不是靠6亿月收入1000元的人决定,房子的卖价是多少,也不取决于个人的口袋里有多少钱,而是决定于依附在这个产业链的人需要还多少债。
今年经济不好,总有人会说房价涨不动了,没人买了,房价要跌。但是,这段时间,只要关注房地产,都知道房价也并没有跌,各地的售楼部依然火热。
现实生活就这么残酷的,现在的房价,只能是有钱有能力就买,没钱没能力就看着,想房价跌是费劲了,不涨就不错了,就这么简单。
相反:很多炒房客们希望房子永远暴涨、说实在的:无论暴涨与大跌、公道的讲:一切归于市场说了算,哪怕房子涨上天,最关键的没有人来买等于零!
炒房客们是功臣,没有你们就没有今天,希望你们再接再厉,未来的房价属于你们的,钱途一片光明。坐标青岛,一手房涨了不少卖的也还可以。
二手房一平跌了好几千,而且还不好卖对谁有利,谁说了算,说了算的人,这会难受死了,这是一定要遭这份罪的。很多人套现等着捡皮夹子,还是稳定好,国家经济才不会崩溃。
为什么要卖掉高层住宅?高层住宅未来贬值快,最后难以出手!
现在很多人都认为高层视野开阔,采光通风效果都很好。现在很多人买房首选高层住宅,但是未来高层住宅只会越来越不值钱。为什么这样说有以下几个原因:
1、高层住宅安全隐患大。我们经常能够看到新闻小孩不小心从窗户上摔下来的新闻,还有高层坠物砸伤路人的新闻。这些虽然都是意外,发生几率小,但是住在高层边上这些安全隐患都值得注意。
2、消防隐患大。现在消防云梯最高能达到10层,但是现在的高层建筑都是30层左右,发生消防隐患的时候,还不能够乘坐电梯逃生。跑楼梯时间长。而且家中有老人孩子下楼速度也会很慢。
3、未来拆迁难度大。高层建筑拆迁难度大,开发商也不会出那么多钱拆迁安置。而且高层住的人比较多,容易有钉子户,不好拆迁。
4、高层住宅的使用年限有70年,但是房子里的线路、管道用的时间长了,就需要更换。但是高层线路、管道更换难度大。
未来高层使用年限长,中间就会有很多问题,而且里面的住户,素质、受教育程度都不一样,未来邻里之间难免出现矛盾。
高层现在住着确实很好,但是时间长,就会有很多问题,未来高层住宅很难出手。高层流转率还是要高于洋房的,毕竟高需人群比重高,但地段优越的洋房确实会保值率更高,毕竟物以稀为贵。
二手房交易套路多,若出现这2种情况,那么可以追究中介的责任:
1、房源审查不到位。中介作为房东和购房者之间的桥梁,发挥着关键作用。
如果一套房源在产权信息不明确情况下,就擅自卖给了购房者,导致我们的权益受到损害,就比如:房产被抵押或者查封、共有产权人没有同意卖房等问题,最后导致买家的权益受损。那么在这种情况下,购房者是可以追究中介责任的。
2、部分中介被利益蒙蔽了双眼,会出现伪造社保证明而达成交易的情况。在买房过程中,很多城市限购,有的需要落户、有的需要提供一到三年的社保证明。
黑心中介就会抓住这个空档,为不具备购房资格的人开具虚假社保证明。这种做法只会导致买卖双方合同无效,浪费大家的时间和精力。因此,如果遇到这种情况,一定要追究中介的责任。
对此,你怎么看?
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