世事无常，风光之后的悲凉，令人心惊！
今天，我在阿里拍卖网上看到，南京华侨房地产有限公司破产后，名下又有2套房正在被拍卖。
值得一提的是，这2套房，此前经历过3次流拍，现再次拿出来拍卖。
近年来，因各种意外发生，楼市风云变幻莫测，房企的生存压力远比想象的艰难……
据人民法院公告网显示，2020年截至7月11日，全国已有298家房企破产。
1、悲凉！南京开发商破产！名下房源3次流拍！无人问津！
刚刚，我在阿里拍卖网上看到，南京江苏华侨房地产开发有限公司破产！名下2套房产正在被拍卖！
我注意到，这些房源，此前流拍高达3次！这已经是第4次拍卖！
2018年11月，江苏华侨房产公司被曝出资不抵债，不得不申请公司破产！
公司名下近300套房被拍卖，其中有不少商业用房价值高达上亿。
无奈的是，这些房源大多以流拍告终。
根据南京网上房地产官网先死，江苏华侨房地产有限公司曾在南京开发过4个项目，分别为桥北华侨城、桥北华侨绿洲、桥北华侨广场以及河西润花园。
该房企破产，主要原因在于：
一方面，自身实力不足。南京房地产市场聚集了大量全国一线房企，在此巨大的竞争压力下，一些中小房企，面临破产的风险很高；
另一方面，房地产市场进行调控之后，开发商融资途径、融资成本都受到了限制，资金链上有很大风险。
多重打击下，一些实力不济的房企，难免走向覆灭的道路。
2、难！2020年全国破产房企数量近300家！
据人民法院公告网显示，2020年截至7月11日，全国已有298家房企破产。
近300家的房企破产现象，无疑很是恐怖。
其中，江苏及其他城市，不乏一些知名房企破产倒下。
1、苏州一房企破产，名下200多套房将被拍卖，总价超1亿元
近日，阿里法拍网显示，张家港东盛房地产开发有限公司，公司破产后，名下东盛家园、景尚家园多套房产被拍卖，总价值超1.1亿元！
2、常州一破产房企名下12套房源，原价起拍
近日，阿里法拍网显示，江苏常州又有一家房企破产，名下12套房源，总价近5000万房产被拍卖。
3、合肥又一家房企破产重组了
近日，据人民法院公告网信息显示，合肥又一家房企破产重组了。
据悉，该房企为合肥市君安房地产开发有限公司，位于瑶海大通路，现因债务问题申请破产重组。
诸多案例，这里不一一列举。
3、房企破产越来越多，原因是……
为何2020年房企破产现象非常多？重点在于：
1、目前的市场走向，包括房地产行业在内的其他行业，都有着向行业头部发展的趋势，行业集中度在逐步提高。
2、中小企业相较于大企业来说，资金的问题是首要考虑的问题。当流向房地产的资金被严格控制，那些通过各种方式拿不到钱的中小开发商，资金链容易出问题。
3、当房产行业整体不太乐观时，价格下跌，中小型企业资金回笼慢，也会导致破产。
那么房企破产是不是意味着房地产行业正在走下坡路、房价会下跌呢？
其实不然，从现在的房产发展来看，市场的整体趋势依然稳中有进。
其次，影响房地产的价格的因素有政府调控、土地供应以及购买人群量等等。在“房住不炒”的总基调下以及国家调控之下，房地产市场趋于冷静，正在向健康稳健方向发展，告别了激烈震荡的“疯狂期”。
在我看来，中小房企破产意味着房地产行业已经进入到优胜劣汰的阶段，说明房地产正在朝着良性、稳定的发展。
该买房的，还是尽量选择大品牌房企。
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