美国房地产市场正在复苏,建筑商信心指数出现有史以来最高月涨幅

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6月,房产建筑商信心指数跳升21点,至58点,创下全美住房建筑商协会/富国银行住房市场指数有史以来最大月涨幅。

  美国房地产

  该指数高于50表明市场处于积极状态。今年4月,该指数创纪录地暴跌42点,至30点。
该指数的三个决定性因素中,目前的销售状况跃升21点,至63点。未来6个月的销售预期上升22点,至68点。从5月到6月,买家人数增加了一倍多,从22人增加到43人。

  

  据统计,继冠状病毒疫情爆发之初购房需求急剧下降之后,目前购房 需求的好转速度快于预期,这令美国房产建筑商再次看到了希望。
6月,房产建筑商信心指数跳升21点,至58点,创下全美住房建筑商协会/富国银行住房市场指数有史以来最大月涨幅。该指数高于50表明市场处于积极状态。今年4月,该指数创纪录地暴跌42点,至30点。
新泽西州什鲁斯伯里的房产建筑商、开发商,全美住房建筑商协会主席蒙迪恩蒙表示:“随着美国经济重新开放,房地产市场正引领经济向前发展。”“目前库存紧张,贷款申请增加,利率处于低位,信心正在增强。”
与此同时,据美国抵押贷款银行家协会的数据显示,5月用于购买新建住房的贷款申请同比增长10.9%。
该指数的三个决定性因素中,目前的销售状况跃升21点,至63点。未来6个月的销售预期上升22点,至68点。从5月到6月,买家人数增加了一倍多,从22人增加到43人。最后这一数据有些令人吃惊,鉴于很多建筑商都报告称,疫情期间有很多人在线咨询和线上看房。
在这份报告公布之前,美国最大的公共住宅建筑商莱纳集团刚刚发布了好于预期的季度盈利报告。该公司董事长图尔特米勒表示,该公司已于3月停止了新房开工,也不再购买土地,结果却出人意料,反而要加快开工和加大购买力度。
他表示:“因此,我们知道,到了第四季度,交易量会比较低,但尽管如此,随着房地产市场开始出现复苏迹象,我们很快就会再次忙碌起来。”“我认为,尽管交易量会有一段时间的低位,但很快就会恢复。”
米勒还指出,城际航班是有可能的,因为在这样一个有封锁限制和可以在家工作的时代,人们正重新思考他们真正想要的生活方式。
全美住房建筑商协会首席经济学家罗伯特·迪茨表示:“建筑商报告称,在以低密度社区为特色的近郊和远郊,寻找独栋别墅的家庭需求不断增加。”“与此同时,失业率上升以及有可能爆发新的地方性病毒仍然是房地产市场存在的风险。”
从地区上来看,东北部地区建筑商心指数飙升31点,至48点;南部地区上升20点,至62点;中西部地区上升19点,至51点;西部地区上升22点,至66点。

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