楼市断供潮？一银行网点5月断供万余户？深圳金融行业全面辟谣

南都讯 记者 卢亮 连日来，关于深圳楼市断供之说甚嚣尘上。不过南都记者走访了解到，目前很多说法依然缺乏依据，断供潮之论点不实。

据悉，网传深圳某银行一普通网点5月断供账号达到1.3万个，主要由断供房导致，引起了市场的广泛担忧。记者走访深圳几大国有商业银行相关部门和网点，相关负责人均表示“断供潮情况不存在，目前没有听说这种情况。”

一辖内网点1.3万个账户？与事实相去甚远

深圳一家大型商业银行内部人士告诉南都记者，“我们业务部门早上提取了数据，都还算正常范围内，没有断供潮的情况。”

“我们和风险部调研了同业多家银行和深圳房地产信息网，目前均反馈未见异常。”一位深圳金融行业内部人士透露称，“个别情况肯定有的。深圳高收入购房多少有点积蓄，不会这么快就爆仓的。”

“网上的说法很含糊，所谓断供的可能是个人信用贷款、抵押贷款、住房贷款，没有说哪一类。”一位来自银行的内部人士向记者分析，授信品种属于不同部门，但各大部门反馈也没有异样。

深圳的网点数量成为一个焦点。南都记者梳理注意到，目前深圳网点最多的银行超过了200个，而主流商业银行基本在100-200个之间，更多在100个以下，整体数量并不多。

来自央行深圳中心支行的公开数据显示，截至2019年末，深圳的银行营业网点约1700个。

对此，一些人士明算账称，且不说1.3万个账户，即使按每月一个网点断供1000个账户，则每月断供的量在170万套，这显然没有可能，也没有发生。

互为佐证的是，以深圳辖内某大型银行为例，按照不完全统计，该行个人住房贷款客户约25万户，其支行平均户数约为1.7万户。从辖内每个网点个人住房贷款平均户数看，也才718户。值得注意的是，该行放贷在深圳属于较大规模，但这依然跟网传的所谓账号数字相去甚远。

一家股份行罗湖某支行信贷业务人士日前也回应媒体称，该支行网点存贷总量不到一千户。年后至今的确出现过断供情况，但也只有一两笔。

“即使是在疫情之前、没有出现经济下行的时期，深圳银行业对于断供依然存在一定容忍程度的预期。但是没有网上说这么可怕，可以断定造谣。”有深圳行业分析师告诉南都记者。

在城市房地产研究专家的分析看来，断供潮的触发有条件，诸如发生金融、经济、债务三大危机之时，或者房地产崩盘，或者收入严重下降等，“目前这些情况都没有出现，不会影响深圳房地产市场。”

出现巨量法拍房？未见明显波动

不过，因法拍房而断供的说法同样值得留意。网传信息中声称，“全国包括深圳在内法拍房达82万，主要为断供房“，因此辅证断供潮来临。

什么是“法拍房”？业内人士解释，法拍房就是法院拍卖房产，当房产业主无法履行按揭合约以偿还个人债务时，那么债权人就有权向法院申请强制执行，将该房产进行拍卖，用来偿还债务。

南都记者今天登陆阿里司法拍卖主页看到，深圳地区最近7天（6月9日到15日）有27桩住宅用房拍卖，最近30天则有128桩，表现平稳波澜不惊，与去年或年初相比，并没有明显的波动。

“法拍也是漫长的过程，没有这么快的。”有业内人士指出，法拍房尤其是住宅类成交和开拍原因并非断供，而是疫情期间因为不能正常交易压抑的需求和供给集中释放。