品牌开发商,是购房者更稳妥的选择

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  “开发商的品牌真的那么重要么?”

  严肃君N个500人置业群里,日前出现了这样的灵魂一问。

  其实,对于这个问题,购房者估计有成千上万种不同的答案。

  但如果将这些答案按先后顺序排一排,品牌影响力这个无形的资产估计将会排在第一。

  严肃君个人认为:构成品牌影响力的要素,更多是购房者摸得到的资产、体验到的服务、优质的配套 和 看得见的成绩 ,而且这 也与未来房子的升值息息相关 。

  至少目前来看,品牌开发商,是购房者更稳妥的选择。

  高性价比两居,特价374万起

  首先,高性价比是王道。

  比如,由金融街、远洋 、保利 、首开四大国企/央企联合开发的金悦府。

  金悦府整个项目由4栋叠拼别墅、3栋洋房、4栋高层组成,目前主推83-130两居、三居的高层、洋房产品,更是有少量85㎡两居。

  限均价55016元/平,目前有特价房源,85折起,一房一价。

  其中85㎡两居总价374万起,折合单价4.4万,远低于目前大兴限竞房限均价的平均水平,性价比较高。

  

  金悦府85平米两居

  区别于大部分限竞房的紧凑型产品,金悦府在户型设计上,空间、尺度相对更舒适。

  85平米两居户型, 面宽 6.9米,采光面更大; 两个卧室建筑面积,均超过10平米; 边户明厨明卫。

  

  金悦府 129 平米 三居

  129平米三居边户为全明空间,南北通透;客厅面宽达到4.2米;主卧套间设计;客卫干湿分离,私密性强,且能满足多口之家需求,利用率较高。

  日前,金悦府已复工。 从施工现场看,金悦府建筑主体结构已全部封顶,目前外立面已经局部呈现。

  小区内的楼栋及设施的大致轮廓已初现,房屋户型、楼间距等重要因素已经一目了然。

  安全感从哪来?

  此外,选择大开发商,能一定程度上规避市场风险。

  在大部分项目受疫情影响纷纷选择延期开工、延期交房的背景下,金悦府已经迅速复工,恰恰就证实了这一点。

  在买房影响因素中权重上升的物业,也是如此。

  毕竟,突发事件下,各物业企业的反应灵敏度和措施完善度高下立现,相信在过去几个月里大家也都有感触。

  金悦府引入“悦生活”的“融社区1+4+X”体系,及“金融街管家”物业,同时服务别墅、洋房、高层业主。虽然是限竞房,也让业主可以享受高品质的服务。

  品 牌物业也让购房者更有安全感。

  成熟配套的公园房

  更好的物业服务之外,还有看的见的成熟配套。

  大兴限竞房较多,但是临铁并不多。

  金悦府可以说是大兴在售限竞房项目中,距离地铁最近的了。

  项目位于地铁4号线义和庄站南侧400米,距离北京大兴站仅800米。

  

  2019年北京大兴站(原黄村站)投入使用,集地铁、城铁、高铁三铁交汇,不仅可以10分钟到达新机场,更能在10分钟内到达西二环北京西站,半小时到雄安新区。

  从区域发展来看,既能享受新机场临空经济区带来的市政配套升级、大量人才、产业集聚,又能承接雄安新区与北京的链接,未来价值潜力大。

  此外,项目距离京开高速、南六环都在2公里左右,自驾出行也很方便。

  金悦府临近大兴老城区黄村板块,周边配套完善

  商业上,金悦府所处的义和庄片区,本身就有由泰禾中央广场及首开万科中心组成的一站式城市综合体,3公里左右范围内还有龙湖天街、天宫院凯德Mall、火神庙商业中心等。项目自有5000平邻里商业,未来将引入知名品牌,业态包含咖啡店、便利店、宠物店、健身房等;

  医疗上,5公里范围内有六大甲等医院,包括中国中医广安门医院南区、首都医科大学大兴医院,北京仁和医院、大兴妇幼保健院等;

  教育上,家门口就是九年一贯制永华实验学校,300米处就是大兴少年宫,1公里范围内还有大兴八小,大兴五中等学校;

  项目容积率2.5,绿化率30%。一路之隔,步行5分钟,就是占地面积超8000亩的念坛公园、清源公园、大兴滨河森林湿地公园,相当于2.5个颐和园,环境宜居。

  综上,品牌开发商、双临铁、成熟配套、公园房,如果打算在大兴置业,标签鲜明的金悦府,值得去看一看~

  互动时刻:

  2020年,是业内公认的限竞房的交房大考年。

  “今年的房子,都要延期交付了。”

  “XX项目,又被曝维权了。”

  ……

  年初因为疫情导致的延期交房,以及随后不断出现的“小情况”,让本就持币观望的购房者们更犹豫了。

  比起事后维权,购房者们更希望能事前预防,从购房选择上开始更加倾向现房。

  毕竟,事前做足保护,比事后维权成本低。

  但这与开发商追求的限竞房高周转,是明显相悖的。 拿地半年就计划入市,才是常规操作, 新项目入住都需要等 2-3年的 建设周期 。

  所以,严肃君建议大家,可以回头看一看。

  两年前,那些也是期房的限竞房,现在一部分已进入准现房状态,今年就能入住。

  对于临铁准现房金悦府,你有什么看法?欢迎在评论区跟严肃君留言互动~

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