一百多万住小院儿!与其死磕北京,不如放眼环京

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  春节过后,多数人都经历了长时间居家隔离或在线办公状态,曾经依靠“错峰出行”解决的各种问题,无处遁形。

  没房的想买房,有房的想换房。

  尤其是以大户型为代表的低密改善需求进一步被激发。

  要是能一步到位,有一方实现“放风”自由的小院儿,成为很多人的居住改善理想。

  但放眼北京在售低密改善项目,首先是贵

  远郊也要500万起步,如果位置好点儿,如四环边上的,总价就要2500万/套起。

  以北京目前限购政策来看,改善置业人多为二套资格,八成首付跟全款也差不多了。

  其次是偏,项目集中于怀密延平等远郊区,周边日常生活配套不足,大多只能作为第二居所。

  既然是作为第二居所,不如眼光放远一点,在环京片区寻一个山清水秀之地,买一处交通便利之所,能够周末闲暇远离北京城市生活,透透气也是不错。

  01.

  永清位于北京正南50公里处,直线距离大兴新机场15公里,全县拥有林地面积51万亩,森林覆盖率已达43%。

  根据未来发展规划方案,永清将持续增加绿地覆盖面积,重点实施“永清林海、银杏景观带”生态景观林带等八大绿化工程。

  比如林栖谷森林温泉度假区,10公里范围内分布着永清·融创城、国瑞生态城、空港新都孔雀城国门壹号院等多个项目。

  除了公共的休闲绿化设施,空港新都孔雀城还自建13万平生态公园,目前已有部分投入使用。

  对于现在可能“长期化”的半封闭状态,为避免外出感染,步行可达很重要。

  空港新都孔雀城国门壹号院目前主推120-130㎡叠院。

  

  其中叠院产品G户型,南向庭院与侧院围合,两重入户门,一层会客厅与二层起居室,动静完全分离,实现多人口家庭的舒适居住。

  02.

  要想实现真正的休闲,还需要便捷的交通,不管是自驾还是公共交通。

  尤其是对于上有老,下有小的家庭而言,体力差,东西多,京郊休闲往往会变成来回“奔袭”上百公里,回京只想躺平。

  从物理距离来看,距离北京市中心较近的首先是北三县燕郊、大厂、香河,也是环京最早兴起,目前房价较高的片区。

  

  南边来看,固安、永清、涿州等相对较近。

  随着京津冀一体化不断推进,环京高铁、地铁、高速等公共交通日趋完善,从时间距离上,完全能够实现周末节假日往返。

  以空港新都孔雀城为例,距离京台高速、京德高速都在5公里左右,进出北京方便。

  随着大兴机场通航,临空经济区的不断建设,永清未来将六轨道四高速串联京津雄,真正实现一站北京,两站新区,三站天津。

  除了刚刚提到的叠院户型,空港新都孔雀城还有42-59㎡公寓,80-98㎡高层,103-125㎡小高层,适合不同总价阶段人群。

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