佛山地价第二贵！新希望1.82万/平拿地进军金沙洲

4月22日上午10点，位于南海里水洲村逾5万㎡商住地迎来网拍，地块起拍价159967万，折合起拍楼面价11306元/㎡，若扣除相关配建，则起拍楼面价至少12347元/㎡。该地块原定于本月3月30日出让。

四川成都新希望以总价236467万元竞得该地块，成交楼面价约18261元/平（已扣除配建11930㎡），跻身佛山楼面价TOP2！

--------地块信息---------

地块位置：里水镇洲村社区居民委员会（土名）“边带路”地段

交易时间：2020-04-22

土地性质：城镇住宅兼容商服用地

占地面积：56273.15㎡

起始价格：159967万元

起拍楼面价：11306元/㎡

--------地块条件---------

根据出让文件显示，该地块总占地面积56273.15㎡，由A/B两部分组成。其中A区占地47162.1㎡，为城镇住宅兼容商服用地，限高100米，其中兼容商业计容不超1.4万㎡；B区占地9111.05㎡，为公园与绿地。

按照规划，地块范围内须配建1所18班的幼儿园，幼儿园总建面不低于7020㎡。与此同时，还须配建社区卫生服务站、派出所、托老所、社区居委会、文化活动室等，总配建建面不低于11930㎡。

此外，竞得人还须无偿配建面积不小于2000㎡的公交站场和占地不少于750㎡的污水处理设施，并在出让红线范围外长度约438米，宽21米的道路。整宗地块须于1年内动工，4年内竣工，地块总投资额不低于人民币56595万，宗地范围内的所有公园绿地工程造价不低于600元/㎡。

--------地块区位---------

地块位于南海里水金峰洲片区，周边有永润广场、洲村市场等配套。目前周边在售项目不多，时代糖果1期二手叫价2万+/平以上。而正荣所拿地块则位于本次出让地块对面，楼面价约13272元/㎡。

另悉，根据2018年10月金峰洲片区的最新规控，片区东北临珠江与广州白云区金沙洲片区相望，是广佛同城化五个重点片区之一。

其中宅地5部分即为本次挂牌地块，按照规划，片区还规划里水有轨电车和佛山地铁8号线穿过，其中有轨电车将与广州地铁12号线在里横路站接驳。