佛山地价第二贵!新希望1.82万/平拿地进军金沙洲

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  4月22日上午10点,位于南海里水洲村逾5万㎡商住地迎来网拍,地块起拍价159967万,折合起拍楼面价11306元/㎡,若扣除相关配建,则起拍楼面价至少12347元/㎡。该地块原定于本月3月30日出让。

  四川成都新希望以总价236467万元竞得该地块,成交楼面价约18261元/平(已扣除配建11930㎡),跻身佛山楼面价TOP2!

  

  --------地块信息---------

  地块位置:里水镇洲村社区居民委员会(土名)“边带路”地段

  交易时间:2020-04-22

  土地性质:城镇住宅兼容商服用地

  占地面积:56273.15㎡

  起始价格:159967万元

  起拍楼面价:11306元/㎡

  --------地块条件---------

  根据出让文件显示,该地块总占地面积56273.15㎡,由A/B两部分组成。其中A区占地47162.1㎡,为城镇住宅兼容商服用地,限高100米,其中兼容商业计容不超1.4万㎡;B区占地9111.05㎡,为公园与绿地。

  

  按照规划,地块范围内须配建1所18班的幼儿园,幼儿园总建面不低于7020㎡。与此同时,还须配建社区卫生服务站、派出所、托老所、社区居委会、文化活动室等,总配建建面不低于11930㎡。

  此外,竞得人还须无偿配建面积不小于2000㎡的公交站场和占地不少于750㎡的污水处理设施,并在出让红线范围外长度约438米,宽21米的道路。整宗地块须于1年内动工,4年内竣工,地块总投资额不低于人民币56595万,宗地范围内的所有公园绿地工程造价不低于600元/㎡。

  --------地块区位---------

  地块位于南海里水金峰洲片区,周边有永润广场、洲村市场等配套。目前周边在售项目不多,时代糖果1期二手叫价2万+/平以上。而正荣所拿地块则位于本次出让地块对面,楼面价约13272元/㎡。

  

  另悉,根据2018年10月金峰洲片区的最新规控,片区东北临珠江与广州白云区金沙洲片区相望,是广佛同城化五个重点片区之一。

  其中宅地5部分即为本次挂牌地块,按照规划,片区还规划里水有轨电车和佛山地铁8号线穿过,其中有轨电车将与广州地铁12号线在里横路站接驳。

  

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