旧改周报|上周深圳三大项目专规出炉

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  截至2020年04月19日(周日),已列入城市更新计划项目862个,已通过城市更新专规批复项目499个,按数量规划通过率57.89%,按规模规划通过率56.36%,实施主体确认公示项目400个,按数量计划实施率46.40%,按规模计划实施率33.69%。

  备注:1)以上数据仅针对拆除重建类城市更新项目进行统计,未含已立项的8个综合整治类城市更新项目,若统计在内,则已列入城市更新计划项目合计870个;2)实施主体公示项目实际已公示单个或多个分期均按1个项目进行统计。

  2020年第16周,深圳市共发布计划(草案)公示1项,计划公告1项,规划(草案)公示3项,规划修改(草案)公示1项,规划修改公告1项,工程规划许可2项,施工许可4项,旧屋村范围公示2项,法图调整2项,集体资产交易4项。

  看点

  01

  政策资讯

  1、深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局发布《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知》

  2020年4月16日,深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局联合发布《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知》新政策,一时间为深陷寒冬的城市更新行业吹来春风,许多已是命悬一线的城市更新项目或迎来复活之机。

  政策解读:

  2、深圳市规划和自然资源局关于公开征求《关于〈深圳市拆除重建类城市更新单元规划容积率审查规定〉第八条补充规定的通知(征求意见稿)》意见的通告

  2020年4月17日,深圳市规划和自然资源局发布《关于〈深圳市拆除重建类城市更新单元规划容积率审查规定〉(以下简称《审查规定》)第八条补充规定的通知(征求意见稿)》意见的通告。原《审查规定》第八条对现状容积率超过2.5的城中村可适用净拆建比参考值对规划容积进行校核。该规定实施以来,已解决了大部分已立项的历史遗留城中村、旧屋村项目难以实施的问题。但也有部分项目按照《审查规定》确定的容积率经济可行性差,项目难以推动。补充规定主要针对满足一定条件、现状容积率2.5以下的城中村、旧屋村项目可通过净拆建比进行容积的校核。

  政策解读:

  3、深圳市政府发布《深圳市人民政府关于支持光明科学城打造世界一流科学城的若干意见》

  通知内容:

  一、出台《若干意见》背景考虑

  去年2月中共中央出台的《粤港澳大湾区发展规划纲要》明确提出,大湾区要建设“具有全球影响力的国际科技创新中心”。国际科技创新中心的建设离不开综合性国家科学中心这个关键和核心的支撑。

  二、《若干意见》的主要内容:《若干意见》的主要亮点可以归纳为“五个新”:

  一是构建产学研深度融合创新的科技研发新体系。借鉴国内外知名科学中心的建设经验,《若干意见》提出光明科学城将面向产业需求构建综合科研体系,以产业需求为导向,系统布局建设重大科技基础设施、前沿交叉研究平台、研究型大学、科研机构、高端智库,强化服务产业、成果转化导向,提升重大科技基础设施科研效率和共享水平,促进产学研深度融合创新。

  二是催生实现重大科学突破和引领产业发展的新成果。大湾区拥有高度市场化的优势和雄厚的产业基础,《若干意见》提出光明科学城将紧扣大湾区产业转型升级和高质量发展要求,开展关键核心技术攻关,建设以科研经济为主导的新型产业园,打造具有全球竞争力的中试转化基地和制造业创新中心。

  三是打造全球高端创新人才和团队汇聚交流的新平台。光明科学城将建立健全高水平人才引进管理机制,推行精准引才创新举措,加大柔性引才力度,探索实行人才薪酬包干制,集聚全球优秀团队和人才,打造具有全球竞争力的创新人才高地。

  四是建立充分激发创新要素活力的科技管理新机制。光明科学城除了要打造科学研究的“硬设施”之外,还将积极营造制度创新的“软环境”。通过在重大科技基础设施建设的运行管理、科研项目的经费改革、知识产权保护、成果转化利用以及人才评价制度改革等方面先行先试,为全国深化科技体制机制创新探索新路。

  五是开创产业发展和城市建设深度融合的新局面。产城融合已成为现代科学城建设发展的趋势,《若干意见》从资金和空间保障、交通基础设施建设、公共服务配套供给等方面提出系列创新举措,全面提升光明科学城的城市功能和品质,推动实现产城融合发展。

  三、光明科学城的发展目标:根据相关规划和要求,初步确定光明科学城的规划建设目标分三步走:

  一是到2025年,初步形成世界级科学城的核心功能,重大科技基础设施集群初具雏形,国际一流大学和一流科研机构加快建设,成长出一批具有国际竞争力的创新型企业。

  二是到2035年,基本建成国际化的综合性国家科学中心核心承载区,形成学科与功能布局合理、性能水平全球领先的重大科技基础设施集群,培育出一批引领未来发展的新兴产业集群。

  三是展望到2050年,全面建成具有全球影响力的科学中心,持续产出大量前瞻性基础研究和引领性原创性成果,成为新一轮国际科技产业革命的策源地,成为我国建设世界科技强国的重要引擎。

  4、关于公开征集《宝安区关于产业发展空间保障的若干措施(征求意见稿)》意见的公告

  通知内容:

  为切实保障重点企业发展空间需求,不断优化宝安区产业发展环境,持续推进产业高质量发展,结合宝安区实际,特制定以下措施:

  一、加大龙头企业用地保障力度。贯彻实施市、区关于总部项目、重点产业项目遴选及用地保障政策,对注册在我区或承诺迁入我区、上年度产值(营收)50亿元以上龙头企业优先开展产业遴选,重点保障总部用地和产业用地需求,确保产业链龙头企业在宝安扎根发展。

  二、加快联合用地模式实施进度。灵活高效配置土地供给,推广应用联合用地模式,对注册在我区或承诺迁入我区、上年度产值(营收)10亿元以上企业、上市企业、“专精特新”企业、“小巨人”企业、“单项冠军”企业等优质企业统筹实施“联合用地、联合代建、联合运营”,建设一批示范效应强、产业集聚高的联合总部基地项目。

  三、支持企业自有用地容积率提升。用好用活《深圳市扶持实体经济发展促进产业用地节约集约利用的管理规定》(深府规[2019]6号)政策,支持已通过产业遴选的优质企业自有土地适当提高开发强度开展项目建设,鼓励社区股份公司等企业以自有土地入股方式与已遴选优质企业共同建设的产业项目按规定提升土地容积率。

  四、优化城市更新项目M0配置。建立完善“工改工”类城市更新项目产业内容与M0配置比例挂钩机制,对已通过产业遴选的优质企业参与城市更新的,在原有基础上适当增加M0配置比例,推动优质企业在我区取得恒产。

  五、探索创新型产业用房出售模式。积极用好创新型产业用房空间抓手,通过建设、购买、回购、统租等方式加大创新型产业用房筹集力度,鼓励区属国有企业建设、购买产业用房纳入创新型产业用房房源库,打通出售政策通道,对已通过产业遴选的优质企业,按产值(营收)每6万元配置一平方米、物业市场评估价格的70%,最高配售5000平方米产业用房;对暂不满足条件的优质企业,可以采用“先租后售”方式提供产业用房。

  六、支持优质企业购买产业用房。建立完善我区工业楼宇受让产业导向目录和资格准入机制,对通过产业遴选的优质企业自行购置产业用房、按购置成交价格或市场评估价格(两者取低值)的10%最高给予2000万元的补贴。

  七、提升产业用房租赁运营管理。加大政策性产业用房、创新型产业用房优惠力度,进一步充实房源动态信息库,按照“公开招募,择优配置,自主运营,社会监督”的原则简化房源纳入、项目准入、租赁申请等准入条件和程序,对符合条件的租赁企业按租金指导价的50%、最长给予三年的优惠(补贴)。

  八、降低新引进企业用房成本。加大招商引资统筹力度,对已符合招商引资重大项目主要类型的企业,落户宝安并纳统后,最高给予300万元搬迁、租金及装修等招商券,助力企业减免用房成本。

  九、搭建产业空间保障服务平台。优化企业用地用房需求匹配对接方式,实时跟踪服务300强企业、国高规上企业、拟搬迁安置企业用地用房需求,盘活已完成转型升级的“散乱污危”工业园区、空置产业用房,完善各部门之间用地用房信息共享机制,建立“高效、公开、动态、共享”的产业空间保障服务平台,实现企业需求与工业园区精准高效匹配。

  十、优化产业遴选工作机制流程。进一步推进重点产业项目和总部项目遴选程序和标准的规范化、流程化、高效化,遴选报告与遴选方案分步编制。

  5、大鹏新区发展和财政局关于公开征求《深圳市大鹏新区促进社区集体经济健康发展的若干措施(征求意见稿)》意见的通知

  通知内容:

  为加快推进新区社区集体经济健康发展,提升社区集体收益,增强新区股份合作公司股东幸福感、获得感,根据《深圳经济特区股份合作公司条例》《中共深圳市委 深圳市人民政府关于推进股份合作公司试点改革的指导意见》(深发〔2013〕7号)规定,结合新区实际,提出若干措施如下:

  一、建立人才培育与引进机制

  (一)建立经营业绩考核排名机制。

  (二)常态化开展调研学习。

  (三)建立职业经理人(团队)引进及考核机制。

  二、提高社区存量资金投资收益

  (四)盘活存款。

  (五)搭建银企平台。

  (六)强化资金收益考核。

  三、优化社区土地物业资源利用

  (七)避免新增城市更新项目无期限合同。

  (八)规范履约保证金管理。

  (九)引导鼓励股份合作公司作为主体实施土地整备利益统筹项目。

  (十)妥善处理集体物业历史遗留问题。针对集体物业未取

  (十一)提升集体产业用房物业价值。

  四、积极挖掘并推动发展项目

  (十二)加强与区属国企合作。

  (十三)因地制宜发展特色项目。

  (十四)支持社区提升物业管理水平。

  (十五)鼓励支持承接政府外包服务。

  (十六)持续推进股份合作公司整合工作。

  6、关于公开征求《龙华区股份合作公司集体用地土地使用权交易管理办法》(征求意见稿)意见的公告

  通知内容:

  为加快推进新区社区集体经济健康发展,提升社区集体收益,增强新区股份合作公司股东幸福感、获得感,根据《深圳经济特区股份合作公司条例》《中共深圳市委 深圳市人民政府关于推进股份合作公司试点改革的指导意见》(深发〔2013〕7号)规定,结合新区实际,提出若干措施如下:

  一、建立人才培育与引进机制

  (一)建立经营业绩考核排名机制。

  (二)常态化开展调研学习。

  (三)建立职业经理人(团队)引进及考核机制。

  二、提高社区存量资金投资收益

  (四)盘活存款。

  (五)搭建银企平台。

  (六)强化资金收益考核。

  三、优化社区土地物业资源利用

  (七)避免新增城市更新项目无期限合同。

  (八)规范履约保证金管理。

  (九)引导鼓励股份合作公司作为主体实施土地整备利益统筹项目。

  (十)妥善处理集体物业历史遗留问题。针对集体物业未取

  (十一)提升集体产业用房物业价值。

  四、积极挖掘并推动发展项目

  (十二)加强与区属国企合作。

  (十三)因地制宜发展特色项目。

  (十四)支持社区提升物业管理水平。

  (十五)鼓励支持承接政府外包服务。

  (十六)持续推进股份合作公司整合工作。

  看点

  02

  项目资讯

  1、拆除重建类城市更新一览表

  

  1

  龙华区澜街道赤花岭旧工业区城市更新单元计划(草案)公示

  拟拆除范围面积:25535㎡

  拟更新方向:C1

  拟贡献率:不少于40.3%

  申报主体:深圳市绿鸿房地产开发有限公司。查询工商信息显示,该公司大股东为深圳市盛嘉置业有限公司,实际控制人为深圳市盛荟集团有限公司。盛荟集团目前投资业务总资产已逾100亿元, 其中房地产开发投资方面已在深圳区域投资13个项目,开发建筑面积约170万㎡,货值超680亿元。基金投资累计投入资金12亿元,投向范围涵盖大湾区的优质物业产权、长租公寓运营权等。

  

  2

  福田区园岭街道兄弟高登高新产业园城市更新单元计划公告

  拟拆除范围面积:27749.7㎡

  拟更新方向:M0

  拟贡献率:不少于15.0%

  申报主体:深圳市兄弟高登投资集团有限公司,前身源自1987年成立的深圳市明丽光学厂,集团总部设立在深圳市福田区国际创新中心A座,属股份制集团化企业。经营范围包括:眼镜、印艺、房地产开发、酒店和物业管理租赁等产业,目前逐渐形成四大支柱板块。

  

  3

  龙岗区坂田街道嘉长源高科技工业园城市更新单元规划(草案)公示

  拆除用地面积:29673.6㎡

  拟更新方向:C1

  拟贡献率:43.8%

  规划容积率:7.5

  申报主体:深圳市嘉长源集团有限公司。深圳市嘉长源集团成立于1999年7月,注册资本达1.5亿人民币,拥有光盘制造、矿产资源开发、电子商务、建筑装饰、房地产开发、酒店业、文化传播等几大业务板块的综合性产业集团,投资地域包括深圳、北京、广州、四川、惠州、新疆等各大省市。

  

  4

  龙岗区龙岗街道五联社区上艺厂片区城市更新单元规划(草案)公示

  拆除范围用地面积:45586.0㎡

  拟更新方向:R2、R2+C1

  拟贡献率:42.0%

  规划容积率:6.3

  申报主体:深圳市五联股份合作公司

  

  5

  宝安区燕罗街道107发展带洪桥头段城市更新单元规划(草案)公示

  拆除范围用地面积:60610.5㎡

  拟更新方向:R2、C1、M1

  拟贡献率:43.3%

  规划容积率:6.7

  申报主体:深圳市松岗洪桥头股份合作公司

  

  6

  大鹏新区南澳街道南澳大酒店更新改造项目规划修改(草案)公示

  本次规划修改内容如下:

  (一)指标合并

  将“客房45700㎡、宴会厅3500㎡、商业服务1100㎡、其他(库房等)1510㎡”合并为“旅馆业建筑51810㎡”。

  (二)落实南侧滨海建筑退线要求

  南侧建筑退线由“多层≥20米、高层≥50米”修改为“24米以下部分≥35米、24米以上部分≥50米”。

  (三)优化建筑布局

  一级控制区布局不超过24米的建筑,二级控制区布局不超过30米的建筑,三级控制区布局不超过40米的建筑。

  

  7

  盐田区盐田街道马留畲工业区城市更新单元规划修改的公告

  规划修改内容:结合建筑方案研究,明确01-01地块建筑限高由原批复的100米调整至150米。

  

  8

  罗湖区笋岗街道长城国际物流用地城市更新单元03-01地块工程规划许可

  拆除重建面积:85407.2m

  申报主体:深圳市长城物流有限公司。查询工商信息显示,该公司股东由深圳市中洲投资控股股份有限公司持股99%,深圳市中洲投资本有限公司持股1%。深圳市中洲投资控股股份有限公司创立于1984年,于1994年在深交所主板上市(A股代码000042),是国家房地产开发一级资质企业,其控股股东中洲集团是跨区域、跨行业、多元化发展的综合性集团企业。

  中洲集团已在深圳成功开发了多个优质房地产项目。包括位于深南中路旁的“中信城市广场”,深圳中洲大厦、SCC中洲控股中心、中洲·πmall、深圳笋岗物流中心、深圳中洲万豪酒店、深圳圣廷苑酒店、深圳黄金台项目、中洲中央公园、中洲滨海商业中心。

  

  9

  龙华区大浪街道龙胜旧村片区城市更新单元工程规划许可

  拆除重建面积:98430.8m

  申报主体:该项目由深圳市协跃房地产开发有限公司、深圳市大浪龙胜股份合作公司合作开发。查询工商信息显示,深圳市协跃房地产开发有限公司由深圳华侨城城市更新投资有限公司完全控股。该公司是华侨城地产下属的专业进行城市更新项目开发的平台公司,项目覆盖深圳、临深片区以及武汉区域。

  深圳华侨城房地产有限公司隶属于华侨城集团公司,现为上市公司华侨城股份有限公司(股票简称:华侨城A、股票代码:000069)的全资子公司,是国家一级房地产综合开发企业,成立于1986年9月。公司秉承“优质生活的创想家”的品牌定位,以文化艺术内涵融入地产开发,坚持“低碳绿色、生态环保”理念,持续领跑现代服务业成片综合开发运营领域——涵盖了现代房地产开发的各种形态,包括商品住宅、公寓、商业、写字楼、厂房等,如波托菲诺、侨城馨苑、东方花园、锦绣花园、曦城、浦江华侨城、波托菲诺商业街、汉唐大厦、OCT-LOFT华侨城创意文化园、欢乐海岸、苏河湾、高尔夫球俱乐部等,是建筑类别最齐全,产品线最丰富的房地产企业之一。

  

  10

  龙岗区龙岗街道黄阁坑工业区南片城市更新单元(2019-00W-0008、0009、0010、0011、0012地块)土石方、基坑支护工程施工许可

  拆除重建面积:145048.6m

  申报主体:深圳市碧海投资发展有限公司,查询工商信息显示,该公司为深圳市京基房地产股份有限公司的子公司。

  据悉,京基地产在深圳的城市更新项目还包括布心村水围村城市更新项目、水贝村城市更新项目、罗芳村城市更新项目、蔡屋围统筹片区城市更新项目木棉湾片区城市更新单元、上下屋及田心旧村片区城市更新单元、珠光村城市更新单元、沙一村凯嘉酒店后地块城市更新单元、上梅林祠堂村片区城市更新项目等。

  

  

  11

  盐田区盐田街道金斗岭工业区城市更新项目(基坑支护工程)施工许可

  拆除重建面积:31768.5m

  申报主体:深圳市鹏广达新城市投资发展有限公司,查询工商信息显示鹏广达集团占大股。鹏广达集团成立于1999年,主要以房地产开发经营为龙头,工程项目总承包、项目投资、酒店、商业贸易、网络科技、物业管理为一体的跨行业、跨地区的综合性民营企业。

  土地储备丰富,仅深圳市便拥有超100万㎡的项目储备,开发战线盐田中心区一直延伸到东部三镇,为集团的可持续发展奠定了坚实的基础。先后已开发过海滨假日雅居、倚山时代雅居、上东湾雅居、鹏广达国际广场、鹏广达云顶道、鹏广达山海四季城等知名项目。目前,鹏广达集团重点开发旧改项目,包括金斗岭城市更新项目、渔民新村城市更新项目等深圳市重点城市更新项目。

  

  12

  罗湖区笋岗街道长城国际物流用地城市更新单元03-01地块基础工程施工许可

  拆除重建面积:85407.2m

  申报主体:深圳市长城物流有限公司。查询工商信息显示,该公司股东由深圳市中洲投资控股股份有限公司持股99%,深圳市中洲投资本有限公司持股1%。深圳市中洲投资控股股份有限公司创立于1984年,于1994年在深交所主板上市(A股代码000042),是国家房地产开发一级资质企业,其控股股东中洲集团是跨区域、跨行业、多元化发展的综合性集团企业。

  中洲集团已在深圳成功开发了多个优质房地产项目。包括位于深南中路旁的“中信城市广场”,深圳中洲大厦、SCC中洲控股中心、中洲·πmall、深圳笋岗物流中心、深圳中洲万豪酒店、深圳圣廷苑酒店、深圳黄金台项目、中洲中央公园、中洲滨海商业中心。

  

  13

  龙华区福城街道长湖头村城市更新项目(一期)01地块基坑支护及土石方工程施工许可

  拆除重建面积:72678m

  申报主体:深圳长湖置业发展有限公司。查询工商信息显示,该公司由深圳市嘉悦投资发展有限公司全资控股,嘉悦投资大股东是深圳市万科房地产有限公司。

  万科多年来专注于房地产市场的开发铸造了“万科城市花园”、“万科四季花城”和“万科金色家园”、“万科东海岸社区”为代表的项目品牌。

  

  2、旧屋村范围公示一览表

  ①龙华区观澜街道库坑片区城市更新单元旧屋村认定范围的公示

  拟拆除范围面积:473818㎡

  旧屋村面积:60391.7㎡

  

  ②龙华区大浪街道龙华老街地块城市更新单元旧屋村认定范围的公示

  拟拆除重建用地面积:23701㎡

  旧屋村面积:13236.6㎡

  

  3、法定图则调整一览表

  ①深圳市规划和自然资源局光明管理局关于[公明中心地区南片地区]法定图则08-16地块规划调整公开展示的通告

  规划调整情况:调整后,08-16地块用地面积不变,规划用地性质更名为普通工业用地(M1),容积率为3.83,配套设施为“--”,备注为“规划”。

  

  ②深圳市规划和自然资源局大鹏管理局关于〔葵涌中心区〕法定图则08-01、08-02地块规划调整公开展示的通告

  规划调整情况:调整后,08-01地块用地面积为5985㎡,规划用地性质为公共绿地(G1),备注为规划。08-02地块划分为2个地块,分别为08-02-01地块用地面积为12176㎡,规划用地性质为教育设施用地(GIC5),备注为规划;08-02-02地块用地面积为77901㎡,规划用地性质为二类居住用地(R2),容积率为3.06,备注为依据政府批件,建筑面积为237700㎡。

  

  4、集体资产交易一览表

  ①深圳市龙华区观澜街道桂澜片区GX04城市更新项目合作招商竞争性谈判中止公告

  

  ②深圳市龙华区龙华商业中心城市更新项目废标/流标公告

  

  ③深圳市龙华区大浪街道下早片区(地块二)城市更新项目增补地块合作招商项目交易结果公告

  

  ④宝安区新安街道上合英发工业区城市更新单元前期开发顾问服务项目开标地址的变更公告

  

  5.华富北片区棚改征集意愿

  

  4月18日,福田区启动市第二人民医院扩建工作暨华富北片区棚改意愿征集。市委常委、常务副市长刘庆生,副市长吴以环等领导和业主代表参加了活动。

  华富北片区东临市二医院、西临笔架山,地理位置优越,坐拥中心公园和笔架山公园两大市政公园。片区始建于1986年,是深圳较早的建成区,见证了城市的发展和变迁。历经30余年,华富北片区迫切需要改造升级。

  今年3月,福田区成立以区委副书记、区长黄伟为指挥长、相关区领导为副指挥长的棚改指挥部,自此该项目驶入“快车道”。项目占地规模约14.7公顷,涉及住房约2800套(间),目前已基本完成业主信息采集工作。黄伟表示,华富北片区棚改将由政府主导,以公共利益为先导,利用棚改政策好、效率高、回迁快等优势,“最大限度地维护居民的合法利益、社会的公共利益、城市发展的长远利益,实现业主、政府、社会三方共赢,以最快的速度还华富北一个新的未来。”

  “我们等了好久,终于盼到了这一天。”业主代表包先生在华富北生活了30多年。据包先生回忆,十多年间,华富北的业主们自发开展了4次片区改造升级行动,但都因为种种原因没有成功。借着这次棚改政策的“东风”,他希望所有业主都能尽快签约,希望自己能尽快搬迁、尽快回迁,早日享受更加幸福、更加美好的生活。

  和华富北片区棚改意愿征集一起按下“启动键”的,还有市第二人民医院扩建工作。在华富北片区棚改项目中,市二院将利用两处新增用地进行扩建。项目完工后,医院建筑面积将新增14.4万平方米,病床数增加1636张。据市卫健委主任罗乐宣介绍,市二院将以此为契机,打造成粤港澳大湾区学科特色鲜明的研究型医院,助力提升整个深圳的医疗服务品质。

  小贴士

  华富北片区南临笋岗西路,东临市二医院,西边有华富中学和华新小学,距离地铁7号线黄木岗站只有900米。华富北片区包括华富北屋村、信苑花园、华富北市场综合楼、深圳市第二人民医院住宅楼、笔架山庄、逸山明居、园林公司宿舍等7个小区。由于建设年代久远,很多房屋已出现了质量安全隐患,配套设施存在老化不完善等问题。项目的概念规划意在改善城市环境、提升居住品质、完善公共配套。目前,概念规划方案已公开展示并征求居民意见。

  看点

  03

  市场资讯

  1.土地成交信息

  本周有2宗土地成交信息

  A207-0131

  

  竞得人:深圳市宝安人才安居有限公司

  位置:宝安区福永桥头地区

  土地用途:居住用地

  土地面积:17893.55㎡

  建筑面积:89460.0㎡

  起始价:68,500万元

  成交价:99,300万元

  溢价率:44.96%

  综合楼面单价:11099.93元/㎡

  本宗地配建人才住房面积30000㎡。

  本宗地未设置无偿移交政府的只租不售人才住房初始配建面积,人才住房销售均价不高于30400元/㎡,最高销售单价不高于31900元/㎡

  此宗地计入容积率的总建筑面积不超过89460㎡,其中:

  住宅:76660㎡(可售人才住房面未公布,物业服务用房150㎡,其余为只租不售人才住房);

  配套商业:9200㎡;

  公共配套设施:3600㎡(社区警务室50㎡、社区健康服务中心1000㎡、老年人日间照料中心750㎡,9班幼儿园1800㎡)。

  G02203-0016

  

  竞得人:深圳市人才安居集团有限公司

  位置:龙岗区宝龙街道新能源产业基地

  土地用途:居住用地

  土地面积:15038.32㎡

  建筑面积:82710.0㎡

  起始价:36,000万元

  成交价:52,200万元

  溢价率:45.0%

  综合楼面单价:6311.21元/㎡

  本宗地配建人才住房面积27200㎡。

  本宗地未设置无偿移交政府的只租不售人才住房初始配建面积,人才住房销售均价不高于23100元/㎡,最高销售单价不高于24300元/㎡

  此地块计入容积率的总建筑面积不超过82710㎡,其中:

  住宅(人才房):75145㎡;

  商业:3000㎡(其中净菜市场2000㎡);

  文化活动室:2000㎡;

  9班幼儿园:占地2700㎡,建筑面积2400㎡;

  物业服务用房:165㎡。

  2.土地挂牌

  本周有三块土地挂牌信息。

  3.楼盘入市

  

  

  合一城市更新集团,广东省三旧改造协会第一届副会长单位、前期工作委员会副主任,深圳市房地产租赁行业协会创始副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年,致力于成为专业领先的一站式城市更新咨询服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业升级以及资产管理进行高度融合发展,我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式,为中国城市化从增量开发转型存量改造提供系统性的解决方案。

  合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等,参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区,业务覆盖粤港澳大湾区五大城市。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。

  

  

  

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 0 参与 0
推荐
资讯
财经
科技
娱乐
游戏
搞笑
汽车
历史
生活
更多
二次元
军事
教育
健身
健康
家居
故事
房产
宠物
旅游
时尚
美食
育儿
情感
人文
数码
三农
艺术
职场
体育
星座
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 侵权投诉 Reporting Infringements | 不良信息举报

合一城市更新

深圳市城市更新最新研究资讯

头像

合一城市更新

深圳市城市更新最新研究资讯

579

篇文章

384

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码