刚刚宣布,又降了!

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  随着央行逆周期调节力度不断加大,一年期LPR利率报价跌破4%。4月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。

  

  对于本次LPR利息报价降低,多位业内人员认为符合预期。

  此次,又是一次不对称的降息,1年期LPR为3.85%,此前为4.05%,下调20个基点。5年期以上LPR为4.65%,此前为4.75%,下调10个基点。这是2015年10月以来力度最大的一次降息。

  我们知道,5年期以上LPR主要是用于购房贷款。

  5年期LPR(商业房贷)降息10个基点,符合市场预期,对房地产市场构成利好,但利好又不算特别大。

  由于4月17日政治局会议再次温和地提到“房住不炒”,所以大家都预测到:4月20日LPR降息,5年期不会达到20个点。一般认为降息10个点比较合适,不冷不热。如果超过10个点,是政策放松的信号;如果低于10个点,则有点收紧。

  整体而言,房贷利率降低10个点,对楼市构成利好。自去年8月20日LPR利率改革以来,5年期(房贷)利率累计下降了20个基点,今年下降了累计15个基点。

  其中今年下降的15个基点,供楼人士可以从明年的“重新定价日”开始享受。对于有房贷的人来说,尽量要切换为LPR浮动利率,如果不切换只能变成固定利率。而长期看,中国房贷利率是走低的。

  降准、降息 重点关注中小企业

  早在4月17日召开的中共中央政治局会议提出,稳健的货币政策要更加灵活适度,运用降准、降息、再贷款等手段,保持流动性合理充裕,引导贷款市场利率下行,把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上。

  专家表示,此次明确提出降准、降息,意味着货币政策发力空间加大,将保持方向上的定力与节奏上的灵活。另外,降息或不仅是MLF利率、LPR等下调,存款基准利率下调窗口或打开。

  广发证券首席经济学家郭磊表示,中共中央政治局会议中直接出现“降息”这样的表述较为罕见,显示出政策对于运用利率工具降低实体融资成本、带动边际投资倾向的重视。

  在之前,央行宣布1年期中期借贷便利(MLF)中标利率下降20个基点后,多位专家预期,4月20日新一期LPR报价大概率下调,一年期LPR下调20个基点,5年期以上LPR下调10个基点,再次呈现非对称降息。

  “五年期以上LPR是五年期以上贷款的定价基准,而五年期以上贷款中,个人住房贷款占比较高,非对称下降将释放房地产调控不放松的信号。”新网银行首席研究员董希淼强调。

  中信证券首席经济学家诸建芳称,后续公开市场操作(OMO)及MLF利率均有望下降2次左右,有15个基点左右的下降空间,进一步带动LPR利率下降。

  存款基准利率下调窗口或打开

  存款基准利率是货币政策工具箱中的另一选择。民生证券首席宏观分析师谢运亮表示,此次明确提出“降准降息”,意味着货币政策发力空间加大,存款基准利率下调的窗口或打开。

  粤开证券首席经济学家李奇霖称,从逻辑上讲,降低存款基准利率对银行支持实体,引导贷款利率更有效,毕竟存款是银行最重要的负债,存款基准利率的下调,对缓解银行的经营压力,提高银行支持实体的能力更有作用。

  天风证券银行业首席分析师孙彬彬表示,3月以来,存量浮动利率贷款定价基准逐步切换到LPR,LPR利率下降将使得存量贷款利率跟随下行。较大的LPR利率下降将对银行净息差造成较大影响,盈利压力明显上升,由于银行负债以存款为主,存款基准利率的下调变得较为迫切。

  不过,在程实看来,由于贷款创造存款,贷款利率的稳步下行将市场化地引导存款利率的下降。相较于“一刀切”地调降存款基准利率,这一方式为金融机构提供了相对灵活的自我调节空间,同时避免了“利率并轨”的倒退。因此,未来存款基准利率调整的可能性料低于此前的市场预期。

  此外,调整存款基准利率也需考虑我国当前的CPI水平。周冠南认为,存款基准利率的调降空间或需在CPI涨幅回落后才逐步打开。

  【历次LPR报价汇总】

  ● 2019年8月20日,LPR形成机制改革后的首次报价公布,1年期为4.25%,5年期以上为4.85%。

  ● 2019年9月20日,LPR第二次报价显示,1年期LPR为4.2%,较8月20日首次公布的报价调降5个基点;5年期以上LPR为4.85%,与上次持平。

  ● 2019年10月21日,LPR第三次报价显示,1年期LPR为4.2%,5年期以上LPR为4.85%,均与第二次报价持平。

  ● 2019年11月20日,LPR第四次报价显示,1年期LPR为4.15%;5年期以上LPR为4.80%,均下调5个基点。

  ● 2019年12月20日,LPR第五次报价显示,1年期LPR为4.15%;5年期以上LPR为4.80%,与上次持平。

  ● 2020年1月20日,LPR第六次报价显示,1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%,均与上次持平。

  ● 2020年2月20日,LPR第七次报价显示,1年期LPR为4.05%,较上次下调10个基点;5年期以上LPR为4.75%,较上次下调5个基点。

  ● 2020年3月20日,LPR第八次报价显示,1年期LPR为4.05%,5年期以上LPR为4.75%,均与上次持平。

  来源:中国人民银行、经济晚报

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 13 参与 46
推荐
资讯
财经
科技
娱乐
游戏
搞笑
汽车
历史
生活
更多
二次元
军事
教育
健身
健康
家居
故事
房产
宠物
旅游
时尚
美食
育儿
情感
人文
数码
三农
艺术
职场
体育
星座
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 侵权投诉 Reporting Infringements | 不良信息举报

南昌发布

南昌市人民政府新闻办官方网易号,欢迎互动交流。

头像

南昌发布

南昌市人民政府新闻办官方网易号,欢迎互动交流。

4956

篇文章

5930

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码