佛山禅南顺土地靠抢三水却遇冷?海景蓝湾底价夺地

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  相比这两天佛山禅南顺土拍市场的火热,今天的三水市场就有点冷。今天下午,海景蓝湾以总价11.28亿竞得佛山三水新城一宗8万㎡的商住地,扣除配建幼儿园,计算成交楼面价约5073元/㎡。(未计建安成本)。值得注意的是,这宗地块是底价成交。

  

  --------地块信息---------

  地块位置:西南街道塘福路1号地块一

  交易时间:2020-04-10

  土地性质:城镇住宅用地、商服用地

  占地面积:9475.82㎡

  起始价格:15162万元

  起拍楼面价:5000元/㎡

  其出让面积为80565.31㎡,最大容积率为2.8,总计容建面225582.86㎡,起始价11.28亿,不设限价,价高者得。按照规划要求,地块建设住宅户型的套数不能少于1600套,其中建面100㎡以下的户型不能少于总数的20%。另外,地块内须配建一所12班幼儿园,计容建面不低于3240㎡,建好后无偿移交给三水政府。

  该地块位于桃园路以南、荷园路以东,北侧一路之隔为三水保利中央公园,再往北即是三水荷花世界,南侧有广佛肇轻轨途。经目前片区一手新盘较少,有观景豪园、三水冠军城等,洋房均价在1.1-1.2万元/㎡。二手房方面多为步梯楼,比如汇丰豪园、汇丰花园、恒达花园、绿湖城市花园等,二手报价在5866-9411元/㎡。

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