15982元/㎡！禅城TOP2!龙光31.5亿将原佛山车城地块收入囊中

网易房产4月8日报道 今日上午，位于佛山禅城佛山大道东侧、紫坊西街南侧的商住地，即原佛山车城地块迎来开拍，占地66415.81平方米，起拍价199247万元，折合楼面地价约10000元/㎡，位置距离广佛线季华园地铁站不到500米。据透露，本宗地块吸引了超22家房企参与报价，龙光、保利、碧桂园、万科、恒大悉数在列。

历经两小时近百轮竞价，最终龙光成功以315247万元将地块收入囊中，折合楼面地价约15982元/㎡，仅次于绿城地块（16632元/㎡），地价超过五矿地块（15885元/㎡），跻身禅城第二高价地。

成交结果截图

--------地块信息---------

地块位置：禅城佛山大道东侧、紫坊西街南侧

交易时间：2020-04-07

土地性质：二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地

占地面积：66415.81㎡

起始价格：199247万元

起始楼面价：10000元/㎡

--------地块条件---------

本宗地土地性质为二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地，要求1年内动工，3年内建成，建筑指标方面，要求容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑限高185米，地块计容建面199247.43㎡，兼容商业建筑面积≤20%，即39849.49㎡。

根据出让文件，宗地需建设的公共设施配套要求较多，除了物业用房、配电房等常规设施之外，主要还有公交枢纽站（建面≥5000㎡）、三合一环卫设施、公共自行车站点、公共停车场、公园绿地以及农贸市场（建面≥2000㎡）等等公共配套设施。

另外，宗地设有保密底价，仍旧不设限价，即价高者得的形式进行竞拍。同时，竞得方须在成交之日起10日内缴交20%的定金，30天内缴纳出让价款50%的首付款（含定金），余款（出让价款50%）需于成交之日起120天内一次性付清，换言之，出让金最长可4个月内缴清。

地块规控示意图

--------地块区位---------

本宗地位于禅城季华路商圈，紧挨着龙光天阙，距离季华园地铁站不到1公里，周边有佛山大道、季华五路、岭南大道等城市主干道，交通便捷，目前周边在售楼盘有龙光天阙、万科悦都荟等，在售洋房价格约2.2-2.5万/㎡。

地块区位