「长安云尚」户型图曝光,78平三居做出“87平空间感”

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  2019年的一句戏言是,北京新房市场只有两家房企——中海和其他房企。

  但其实“所有的玩笑都有认真的成分”。

  3月26日,中海发布2019年财报。销售合约额3771.7亿港元,同比增长25.2%;净利润416.2亿元人民币。其中在北京的销售额超过365.5亿人民币。

  除了利润第一 ,中海还热衷于片区造城,更让人印象深刻。

  典型如北京石景山。

  在中海寰宇天下连任北京新房销冠,并创下首个百亿项目记录后,长安云锦两次开盘热销,二期仅剩10余套尾房。石景山近三年成交的房子中,买10套有7套是中海的房子。

  

  今年中海又将推出三个新盘,全部位于在石景山首钢园区东南区。

  真想问一句“how old are you?”

  ——怎么老是你。

  长安街沿线临铁精装洋房

  首个入市的项目为长安云尚,也是中海“空间系列作品”的开山之作。

  长安云尚所在805、812地块是长安云锦的集成式升级产品。

  严肃君独家获取的信息有——

  长安云尚售楼处已经开放,就在原长安云锦售楼处,位于绿地环球金融文化城。样板间正在施工中,预计4月中旬正式开放;

  产品为8层洋房社区

  共810套房源,主力户型面积为78平、88平、115平三居,少量52平一居、70平两居

  价格待定,目前业内普遍认为片区新房价格将在7万左右;

  精装修交房,采用智能家居配置。

  对于精装标准,目前还没有详细细节透露,但从项目宣传的“高品质精装”口径来看,严肃君个人认为可以向上发挥想象的翅膀。

  78平三居 “87平的空间感”

  严肃君拿到了一手户型图,C1是78平三居一卫,D1是88平三居一卫,E1是115平三居两卫。

  

  长安云尚C1户型78平三居一卫

  78平三居一卫,建面相对长安云锦74平两居多了4平米,却多出一间7.4平米卧室;客厅面宽达到3.75米,已经超过主流90平三居3.7米的面宽; 卫生间干湿分离,实现全明空间

  仅从户型图标尺来看 ,可以说78平的三居,做出了87平的空间感。

  

  长安云尚D1户型88平三居一卫

  88平三居一卫,与目前主流户型设计相似,细节上则有很大的优化提升。

  客厅面宽4.15米,大于主流的3.7米面宽设计;在转角处加盖了隔墙,避免与镜面户型出现的厨房窗户对视问题的同时,还实现了明厨明卫;卫生间干湿分离

  

  长安云尚E1户型115平三居两卫

  115平三居两卫客厅面宽达到4.4米;主卧套间设计,进深6.7米,可建衣帽间;次卫干湿分离,明厨;次卧面积达到15.1平。

  在延续长安云锦主力户型客厅大面宽、卫生间干湿分离、户户观景等优点的基础上,还做到了面宽尺度更大,实际居住空间感也相对更好。

  新首钢新地标新中心

  按照新首钢地区“打造新时代首都城市复兴新地标”的总体要求,首钢东南区“冬奥板块长安金轴核心区” 东临石景山传统商业中心,西临新首钢高端产业综合服务区,属于区域发展的新中心位置。

  按照土地规划,首钢园区东南区包含了地区级商业中心、底商、邮政所、幼儿园等,未来配套设施齐全,能够满足基本的生活需求。

  

  首钢园区南区规划已经出炉,10个街坊五片功能区域计划打造人工智能等科技创新产业办公功能,文化创意、国际交流和商务服务功能,以及商业服务配套设施、科技服务配套设施和科技人才公寓。

  根据官方最新发布的《关于首钢南区街区控规公示反馈意见采纳情况的通告》,明确将打造首钢永定河滨河公园,划定十八蹬广场、砖厂运动休闲区、炉料厂自然科普中心等各具特色的景观空间和节点,规划医疗用地将安排国际化高水平医院

  交通方面,除1号线古城地铁站外,根据规划,地铁11号线(石景山金顶街-朝阳垡头)将在园区内设立古城南街站,预计冬奥会前开通前四站;18号线(东西向,与1号线并行的大站快车线)将建古城站。

  大体量改善人群的聚集,与首钢片区规划发展相得益彰。

  互动时刻:

  从1979年至今,中海已经“低调”了41年。

  印象里的中海是地产界“工科代表”,不care行业的喧嚣,稳健、利润高。

  在今年中海披露的年报主席报告书中,中海提到:

  “适应新时代客群的新需求,我们以智能化、工业化作为品质升级的两大方向。”

  
在长安云尚正式推出之前,中海对数万名业主、客户进行了需求调研,根据购房者的痛点进行产品研发,不断迭代升级。

  长安云尚智能家居配置的运用,也不失为中海的智能化、工业化在北京市场的试水。

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