期房价格“诱人”,风险“吓人”。规避风险是关键

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  现在不少的房屋都是开发商那边还在进行修建的时候就会开始出售了,这种处于尚未建设完成以及不能交付使用的房屋就是大家常说的期房。并且在开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房也称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格会偏低一些,挑选的余地也较大,颇受购房者的青睐。不过也带来了一些注意事项,那么在购买期房的时候要注意哪些事项?

  

  审查资质

  不管是购买期房还是现房,最重要的一点就是要审查房企资质,尤其是期房。因此在买期房时,最好选择高资质的房企,因为房企资质越高,其开发能力往往越强,承担风险及责任的能力就越强,反之亦然。如果房企开发资质较低,那么出现烂尾楼的可能性就很高。

  是否允许销售楼房

  只有五证齐全的开发商才具备销售房子的资格,也就是说,并非所有的开发商都有销售楼房的资格。因此购房者在购买期房时,一定要看其营业执照上是否允许销售楼房,如果开发商没有销售楼房的资格,那么购房者即便与之签了购房合同也是无效的。

  找准买期房时机

  在购买期房的时候,除了实地考虑开发商资质等方面,最重要的就是找准买期房时机。其实,买期房也讲究时机,可在开发商已经动工的基础上去购买,此外,还可以到工地察看施工质量,从而做到心中有数,如果仅凭设计图就去买期房,那么购房者很可能吃大亏了。

  别轻易签预售合同

  因为预售合同同样也赋予着购房者的权益,因此购房者一定要多考察。对于预售合同,购房者一定要认真研究合同的条款,尽量为自己争取更多的利益与保障,同时,由于期房延期交房的可能性很大,因此一定要在合同中约定好相关补偿标准。

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