这次疫情之后的房价会像08年危机后那样飙升吗?

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  此次新冠疫情发生之后,国内的房地产市场受到了不小的影响。但是好在我国的政体疫情防控做得比较好,在最短的时间内将疫情对我们造成的影响降到了最低。但在我国疫情基本过去之后,国际社会当中疫情开始爆发。并且美国股市暴跌之后,也引发了新的金融危机的风险。在这样的情况之下,大家不免会想起零八年的那一场金融海啸。零八年由于美国的次贷危机爆发导致投资者的信心下降,引起了金融海啸。

  

  在当年金融危机发生的时候,我国整体经济所受到的影响,在世界上并不算严重,而在金融危机过后,我国的整体楼市也出现了较大幅度的反弹。这其中的主要原因还是不少投资者,对于股市投资没有信心,更多的资本将资金注入到了楼市当中,从而也就引起了楼市的快速发展。同时我国的经济增长压力也持续表现出来,我国也需要借助楼市带动经济的发展。

  而在此次疫情发生之后,就遇到了与零八年较为相像的情况,但不同的是当前我国对于整体房地产的稳定发展需求是比较高的。也并不会以房地产作为短期刺激经济增长的手段或者是措施。但即使是这样从股市当中外流出来的资本还是会进入到楼市。在疫情期间积压的购房意愿也会在后续渐渐地爆发出来。那么也就是说再疫情过去后的几个月内。可能会达到近几年来房地产市场交易的一个高潮。

  这个房地产市场交易的高潮,并不取决于购房者本身,其实也取决于开发商,因为在疫情期间几乎所有开发商都承受了较大的资金压力,在房子卖不出去的时候,房企的资金回笼就断了,资金链断了之后房企就面临着破产或者是倒闭的风险。为了抗击疫情带来的压力,不少房企选择了降价,这也成为吸引购房者集中购房的原因之一。

  在疫情期间整体的土地市场也处于停摆的状态。那么本该在二月份出让的土地也会被安排到后期出让。受到全国复工推迟的影响,2020年整体的商品房供应数量一些应该会有所下降。在整体楼市库存吃紧的情况下,房价也会出现上涨。房价的上涨也会导致购房者产生恐慌性的购房行为集中购房。所以说在新冠疫情发生和世界经济危机可能爆发的危险情况之下,我国的楼市应该会获得一个不错的发展。

  不过,话又说回来不管楼市如何的发展,如何获得发展的利好有机会,房价的飙升并不会是这个时代再重蹈覆辙的事情。

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