四个购房“最”基础的知识,确定掏钱买房钱要了解

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  如果我们在生活多了解了一些小常识,那就会在做一些事情的时候少花费很多时间,也会让事情更加顺利。买房也有小常识哦,不知道的小伙伴来一起了解下买房小常识有哪些?

  

  一、首套房优惠政策

  房地产市场受政策的影响还是比较大的,在一些一线城市,房产交易必须按照限购政策严格执行。但对于首次购买房屋的朋友来说,一般情况下都能享受首套房优惠政策,也就是说只要没买过房或没有贷款记录(有些城市认贷),则可享受。

  二、首付款比例

  很多朋友对于买房子的首付款比例都不是很清楚,首付款比例的多少跟购房地区有关系,也跟自己购买房子的具体情况有关系。一般而言,确定首付款需要看当地是否有限购政策,在不限购地区,一般都是20%的首付比例。像北京上海等限购城市,基本上要准备35%以上的首付才可以买房。

  三、定金和订金的区别

  我们在选房的时候会遇到销售人员催促交定金的情况,对于钱财大家还是要看紧了。在买房的过程中,不管是交哪一笔费用,大家都要先搞清楚这笔费用的含义。有的朋友讲定金和订金的含义混淆了,毫不犹豫的就交了定金,但其实生活中,购房者在交了定金之后由于其他原因不能购买该房子了,就算是开发商有过承诺,往往也很难拿回定金。

  四、公积金贷款买房

  虽说现在大多数的人都交了个人公积金的,但并不是交了公积金就可以办理公积金贷款购买房屋的,首先购房者要搞清楚自己是否符合贷款条件。其次现在很多新楼盘都不支持公积金贷款,购房者自己要弄清楚具体情况,毕竟公积金贷款买房利率更低,如果不能使用公积金贷款,就意味着需要多支付很多的贷款利息。

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