10年后房子是“白菜价”还是“黄金价”?

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  每次问到关于房地产的问题,大家总会朝着未来想这说明大家对于房价的上涨预期还是比较大的,而关于房价的问题,大家总会问未来的房价究竟是白菜价还是黄金价?

  

  首先我们可以肯定的是未来的房子绝对不会是白菜价,除非白菜的价格涨到跟房子的价格相同,否则房子依然会保持其应有的价值,不少人喜欢鼓吹楼市在高点的时候总会下跌,但是我们可以看日本在上世纪90年代房地产泡沫破裂之后,于去年房价又回到了历史高点并超过了历史高点的位置。这就说明房价总有一个周期性,总会突破原来的高点不断地上涨。而白菜几乎一直都是我们生活当中最廉价的东西,所以想让房子变得廉价,几乎是不可能的。当然,我们要看到在一些发达城市当中,偏远乡村的房子确实会出现廉价,甚至白送倒贴的情况。但这些房子其实并不属于我们房地产市场的商品房,因为他们根本就没有市场。

  那么这是不是就意味着未来的房价会是黄金价呢?我想也不是黄金的价值。大家都知道黄金是当前价值非常高的贵金属,属于硬通货。但是房子并不是这样,房子的价格并不是因为其稀有或者其产量有限,而是因为人们需要并且赋予了其他价值,当这些价值都固定之后,房价也会相对稳定一些。虽然房价的长期趋势还是保持上涨的,但是出现猛涨大涨的情况应该也是不会有的。所以说10年后的房子应该还是如此。虽然今后不能避免还会有一些经济方面的风险产生,需要房价做出一定的贡献。但是总体来看,房价并不会有过快增长大幅提升的情况出现。

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