一、二月份没上涨房价,三、四月迎来报复性上涨

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  在我国二月集中爆发新冠疫情之后楼市整体停摆。不少城市出现了零成交的情况。当反映在二月份的统计数据当中时,众多重点城市当中房价实现上涨的也只有三分之一。相比往年的增长数据相差了一半以上。对此不少人也做出了比较悲观的判断,觉得2020年的整体楼市小阳春不再,整体房价应该会下行,房地产的压力会越来越大。

  

  对于通过数据判断楼市的走向老J一直强调一个月的数据走向并不能说明什么情况。毕竟每年不同时期购房者的意愿不同会有所差别。说到经济的影响购房者也会做出不同的投资配置。所以对楼市涨跌的判断我们还是要综合较为长期的数据来看。从这些年的总体楼市数据观察我们可以发现。近几年的房价在三四月份会出现一个较快的增长点,那么2020年应该也不会例外。虽然一二月份的整体楼市成交量不及预期,但在疫情过去之后。等购房者的需求持续输出,那么在一二月份没有涨上来的房价将会在三月甚至四月慢慢地涨上来。

  这种房价上涨的趋势也可以理解为一种报复性的上涨,为什么会说是报复性的上涨呢?因为在疫情之后众多开发商提高了折扣、下调了房价,让购房者看到了楼市的希望,并且有不少城市楼市的正常秩序恢复得比较晚。而在楼市正常秩序恢复之后开发商的折扣和政策的刺激诱导会让更多的购房者做出选择。同时相比近几年较低的房价也会让他们对房子趋之若鹜。在种种因素综合之下,我们就可以看到购房者购房需求或在三、四月份出现一个集中上涨的情况。那这种情况就可以说是一种报复性的购房行为。

  

  楼市一直保持着向上发展的趋势,但是中间也难免会出现波动。不过波动之后也会重新回到自己的循环当中。既然这次疫情让房价有所下行,让楼市有所压力,让一些城市出现零成交的数据。那么这些下行的数据将会在后期一一补上,所以二月份低迷的楼市也会在三、四月份逐渐爆发出活力来。而一二月份没有涨的房价也会在三四月份逐渐地涨上来。

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