上海部分银行将首套房首付比例首次调至3成

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  来自界面新闻最新消息。

  3月26日消息,机构发布中国房贷市场报告显示,上海的部分银行将首套房首付比例首次调至3成。

  报告显示,2020年3月,融360监测的41个重点城市674家银行分支行中,首套房方面,6家银行分(支)机构下调首付比例,涉及到4个城市,其中上海的部分银行将首套房首付比例首次调至3成;6家银行分(支)机构上调首付比例,涉及到4个城市,其中北京有3家银行将首套房首付首次由原来的3.5成调至4成。

  所以是上海首套房贷政策变了吗?

  并不是。

  举个例子,比如上海X银行,在全国各地都有分行,从银行角度而言,首套房3成首付就能发放贷款。但在上海,还需要遵守首套房最低3.5成首付的规定。

  其实早在今年2月24日,浙商银行下发了调整个人贷款通知,对非“限购”城市,各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况,将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的30%调降至20%

  之所以先从非限购城市开始下调,也是因为如果是限购城市,下调首付需要政府许可,因此在执行过程中还要看当地政府意愿。

  根据人民银行、原银监会2016年2月发布的调整个人住房贷款政策有关问题的通知,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

  在一些不限购地区,金融机构在住房按揭贷款首付比例中,本身就有有一定的浮动空间。

  小易咨询了相关金融机构人士,他们表示,这些不限购地区大多是房价稳定、供需矛盾不突出的地区,即使对首付比例微调,也不会对当地市场产生明显的影响。在“房住不炒”和“因城施策”的调控基调下,房价和房地产金融政策都将保持稳定。

  所以各位,看看就散了吧~

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