“面粉价”卖楼后 有盘狂降5000/平“1字头”甩卖

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  近日,招商旗下项目“大甩卖”。

  继新 塘招商臻园卖出“面粉价” 后,广州知识城招商雍景湾大降近5000-8000元/平。

  且招商佛山过万的高地价项目,售价也创新低,低至15888元/平!

  

  近两日,位于知识城的招商雍景湾被爆出“1字头”的价格。

  要知道,2017年招商雍景湾初次开盘时均价已是在2万元/平,当下相当于是“跌破开盘价”。

  

  招商雍景湾2017年开盘价格

  而此 前没多久,2017年拿地价20195元/平的招商 臻园,因卖出1.9万/平的面粉价而震惊全城。

  为了验证消息的真实性,楼市君致电了招商雍景湾的销售中心。

  其工作人员表示,目前项目主推联排别墅,洋房剩余货量不多,在售洋房复式毛坯价是1.7万元/平左右,平层价格是1.8万-2万元/平。

  据房天下数据显示,该项目从去年10月来复式毛坯是1.9万元/平,精装洋房为2.5万元/平。

  换而言之, 招商雍景湾复式毛坯下调近2000元/平,平层则是大降近5000-7000元/平

  

  截图来源:房天下

  事实上,不止招商雍景湾大降价,佛山招商项目近日也狂推特价单位。

  顺德陈村首个楼面价过万的楼盘——招商曦岸,此前 曾卖到2万/平以上。

  近日,推出了带装修15888元/平起的单位,创下项目新低

  

  来源:中介朋友圈

  
还有佛山招商岸芷汀兰、招商悦府、招商樾园、招商熙园、招商依云国际等均释放出不少特价单位。

  为何招商旗下如此多项目打出特价的旗号?或许,我们能从知识城招商雍景湾的过往中窥见一二。

  据多家媒体报道,招商雍景湾从2018年开盘至今,便因“公立学校”、“再生资源回收站”等问题,屡遭业主维权。

  且更为罕见的是,招商雍景湾去年还被曝因拖欠佣金,而遭受到中介维权。

  

  招商雍景湾中介维权

  如今,放眼知识城南部板块,在售住宅项目是在2.3万-2.9万元/平; 从去年开始,片区更有 破“2”冲“3”的势头。

  招商雍景湾重回“1字头”,几乎是凭一己之力拉低了整个板块价格。

  +高管离职

  作为千亿房企,招商蛇口从2005年进入广州,开发了招商雍华府、招商雍景湾、招商臻园等住宅项目。

  从其近年的报道事件及相关数据报告中窥见,可谓是打坏了一手好牌。

  

  自2018年重组上市之后,招商蛇口便提出淡化地产业务,开始谋划新公司的转型之路。

  在此之后,招商集团不断打包转让地产项目,同时也接二连三的传来了高层人事变动。

  包括华南区域、华中区域的总经理在内的多名高管相继离职。

  

  到了2019年,招商广州各地项目开始频频爆发维权消息。

  不止是上文中的招商雍景湾,天河招商雍华府也被信息时报报道,业主质疑货不对板而拒绝收楼。

  

  当然,以上种种事件都体现在了招商蛇口的业绩上面。

  据观点地产报道,2019年招商蛇口的销售规模,对比2017及2018年,不管是同比增速或是销售金额的增长绝对值均有所下降。

  

  数据来源:企业公告,观点指数整理

  今年2月,又由于疫情等影响,招商蛇口实现签约销售面积11.08万平方米,同比减少71.33%

  签约销售金额为25.31亿元,同比减少69.52%,为近两年来首次同比下降

  

  数据来源:企业公告,观点指数整理

  或许,广佛两地当下推出的特价单位,便是为了挽回业绩所做的努力。

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