太原这两个城中村改造用地最新规划方案公示!

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  近日

  从太原市规划和自然资源局获悉

  为推进城中村改造

  小店区大村城中村改造

  用地控制性详细规划方案

  以及迎泽区马庄村城中村

  改造用地(局部)

  控制性详细规划方案亮相

  详情如下:

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  小店区大村城中村改造用地

  

  |小店区大村城中村改造用地规划图

  

  |图例

  从规划方案来看,大村城中村改造地块位置主要集中在化章街南北两侧和汾东路两侧,总用地面积为58.32公顷(约874.8亩)地块用途涵盖居住、商业、教育、体育、各类公共服务等

  其中住宅用地容积率为2.9—4.2,建筑密度均为25%,绿地率均为30%。

  教育用地包括3所小学(30班制、36班制、48班制)、4所幼儿园(12班制、18班制、18班制、9班制)。

  

  |用地指标一览表

  大村城中村改造用地位于太原正在崛起的汾东商务区,根据此前的修编公示,北起化章街,南至十号线,西起滨河东路,东至真武路。

  

  |汾东商务区用地控规修编草案图

  根据规划,汾东商务区用地性质以商业、商务、公园绿地为主,部分住宅及教育、文化等配套设施用地。

  

  |汾东商务区位置示意图

  汾东商务区位于太原南部核心发展区域,与晋阳湖片区(文旅产业)隔汾河相望,东面接壤综改区(现代产业),区位优势明显,是太原南部未来发展潜力较大的区域。

  目前该区域已陆续建成汾东南路、滨河东路南延、汾东大道等红线宽度为50、70米主要道路,路网体系仍需完善。建设中的地铁2号线穿行于此,是太原市最先享用地铁出行的区域之一。在医疗资源方面,太原市中心医院汾东院区已于2019年年底开诊。

  

  |太原市中心医院汾东院区实景(摄于去年11月)

  和长风商务区一样,汾东商务区临汾河而建,毗邻太原南北快速干道滨河路,拥有得天独厚的区位优势,而该区域正是目前太原的核心发展区域——国家第九综改区,综改区是暨深圳等第一批经济特区建立之后设置的第二批经济特区,旨在推动产业融合,实现经济转型,整合利用土地资源。

  在产业集群和各项优质配套持续落地的多重利好之下,未来的汾东商务区将为我们带来一个全新的经济发展之地。

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  迎泽区马庄村城中村改造用地(局部)

  迎泽区马庄村的133城改用地于2018年批复,为保证马庄村城中村改造的顺利实施,市规划院特编制《迎泽区马庄村城中村改造用地(局部)控制性详细规划方案》。

  

  |迎泽区马庄村城改用地(局部)控制性详细规划方案

  从规划方案来看,地块位置东起马庄东路(规划红线30米),西至规划道路(规划红线30米),北为马庄133边界,南至规划道路(规划红线30米)。总用地8.03公顷,净用地6.67公顷。

  近些年,品牌房企陆续进驻马庄村及其周边区域,区域发展水平在不断提高。地块周边周边有东峰路、南内环街东延、东中环等主干道路,交通便捷。地块周边还分布着马庄小学、马庄幼儿园、智慧产业园、山西省中药研究院、东山城郊森林公园等,配套相对完善。

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