公积金最高可贷84万,还能用于新冠肺炎治疗!全国10城发布新政!

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  公积金最高可贷84万元

  还能提取用于新冠肺炎治疗

  全国10城发布了公积金新政

  房贷利率将有大概率会下调!

  一、武汉市首套公积金最高可贷84万元,申请异地公积金不受户籍限制

  2月7日,武汉市住房公积金管理中心发布了《关于做好疫情防控期间住房公积金服务保障工作的通知》。

  

  其中明确提到,对参加武汉市疫情防控的医护人员、工作人员,购买自住房贷款的,参照武汉市高层次领军人才的支持政策,提高可贷额度,降低缴存时限要求。按照此前的政策,高层次领军人才购买首套公积金最高可贷84万元。

  支援武汉防疫工作的外地医护人员,在汉购房申请异地公积金贷款时,不受户籍地限制。

  此外,因疫情影响导致生产经营发生困难的相关企业,可依法申请缓缴住房公积金,或在规定标准内降低住房公积金缴存比例,待经济效益发生好转后恢复正常缴存。

  因疫情影响未能及时还款的逾期记录,后期归还并正常还款的,经个人申请,给予疫情防控期间征信逾期信用记录修改处理,并退还所收取的逾期罚息。

  二、芜湖市公积金可提取用于新冠肺炎治疗费用支出,延迟还款不计入征信

  2月11日,芜湖市住房公积金管理中心发布了《关于调整疫情防控期间住房公积金有关事项的通知》。

  

  

  《通知》将新型冠状病毒感染的肺炎列入“因重大疾病造成家庭生活严重困难”提取住房公积金范围,患者可提取本人住房公积金用于医疗支出。

  此外,受疫情影响可申请降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金,未能正常缴存住房公积金,可待疫情结束后补缴,因疫情造成的延期缴存,不超过三个月的,可视为正常缴存,贷款权益不受影响。

  参加疫情防控的工作人员、因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、以及受疫情影响暂时失去收入来源的这四类人员,在疫情期间不能正常偿还住房公积金贷款的,贷款暂不转逾期、不计收罚息且不影响个人征信。

  三、西安市疫情影响不能正常偿还公积金贷款的,暂不转逾期、不计受罚和不影响个人征信

  2月9日,西安市住房公积金管理中心发布了关于应对新型冠状病毒肺炎疫情支持企业发展相关政策措施的通知。

  

  

  其中提到在疫情期间不能正常偿还住房公积金贷款的,贷款暂不转逾期、不计收罚息且不影响个人征信!

  因疫情影响造成的延缓缴存,不超过三个月可视为正常缴存,不影响贷款权益。

  四、北京市调整放款日期,因疫情未能正常还款的,不计为逾期

  2月2日,北京市住房公积金网发布了《关于疫情防控期间住房公积金业务办理相关事项的通告》。

  

  1.原已确定放款日,因疫情防控工作需要延后放款的住房公积金个人住房贷款,由经办部门会同受托银行通知借款人调整放款日期。

  2.因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员,受疫情影响未能正常还款的,不计为逾期。

  3.疫情期间,单位缴存住房公积金存在困难的,允许延期缴存,待疫情结束后及时补缴。

  五、南京市暂时调整正常连续缴存6个月的贷款条件

  2月9日,南京市住房公积金管理中心发布《关于调整疫情防控期间住房公积金有关事项的通知》。

  

  其中有提到,暂时调整正常连续缴存6个月的贷款条件。企业因疫情影响未能正常为职工缴存住房公积金,疫情结束后补缴的,期间中断时间不影响相关职工贷款时连续缴存计算时间。

  六、天津市未正常还款的不视为逾期,已计收的罚息予以归还

  2月7日,天津市住房公积金管理中心也出台政策支持疫情防控工作。

  

  其中规定“对因感染新型肺炎住院治疗或被隔离、疫情防控需要被隔离观察、参加疫情防控工作以及其他受疫情影响的职工,在疫情影响期间不能正常偿还住房公积金贷款的,不作逾期处理、免收罚息,已计收的罚息予以退还。

  七、无锡市缴存中断补缴视为正常缴存,因疫情影响未及时还款的,不作逾期处理

  2月9日,无锡市公积金中心发布关于疫情防控期间进一步加强住房公积金服务保障的通知。

  

  因受疫情影响,在疫情防控期间未能及时缴存住房公积金的单位,说明情况并补缴后,可视同正常缴存。单位在疫情期间未能及时缴存住房公积金的,在此期间其职工申请贷款时,视同连续缴存。

  此外,对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群,因疫情影响未能及时还款的,不作逾期处理。

  八、深圳市降低企业住房公积金存缴比例最低至3%,期限不超过12个月

  2月8日,深圳市住房公积金管理中心发布了应对疫情的若干措施。

  

  其中第四点提到,对受疫情影响、缴存住房公积金确有困难的企业,可以依法申请降低住房公积金缴存比例最低至3%,期限不超过12个月;或申请缓缴住房公积金,期限不超过12个月。

  九、成都市可申请降低缴存比例低于实发工资的5%

  2月10日,成都公积金中心发布《成都住房公积金管理中心关于应对当前新型冠状病毒肺炎疫情政策措施的实施细则》的通知。

  

  

  内容提到,受疫情影响导致生产经营困难的企业,可申请降低住房公积金缴存比例,按低于职工上年月平均工资或当期实发工资的5%水平,在1%-4%间选择公积金缴存比例。

  

  另外,在疫情期、缓缴期内或疫情期、缓缴期结束后及时进行补缴的,在职工申请住房公积金贷款时,不视作断缴,享受连续缴存职工同等的贷款权益。

  十、恩施州公积金贷款可延期还款并减免逾期罚息

  2月3日,恩施州住房公积金中心发布了疫情期间住房公积金业务关怀政策通知。

  

  其中第二条提到对参加疫情防控人员、政府工作人员、感染新型冠状病毒肺炎及隔离人员,因还款不便造成逾期,由借款人申请,公积金中心核实后,可不视为违约,将减免逾期罚息。

  十一、房贷利率有大概率会下调

  2月7日,央行副行长潘功胜表示“市场整体利率变化也会在贷款利率方面得到反映,所以金融市场也都在预期,下次MLF(中期借贷便利)和20日LPR(贷款市场报价利率)会有较大概率下行。

  2月3日和4日央行累计投放基础货币1.7万亿实施公开市场逆回购操作,且7天期逆回购和14天期逆回购较前期都下降了10个基点。

  

  那么本次降息能降多少?

  这里有个现成的参考,2019年11月央行3年来首次降息,5年期以上LPR(房贷基准利率)执行4.8%,下调5个基点。考虑到疫情的影响,不排除本次降息幅度会更大。

  无论是对于购房者还是中小企业来说,都是不折不扣的利好,毕竟贷款成本低了,花的钱少了。按照贷款100万,年限30年计算,LPR下调5个基点,还款总额可减少2万元。

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