华润+中交46.7亿元竞得通州马驹桥不限价地块 溢价率22.89%

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  中国网地产讯 2月11日,北京鼠年土地首拍三宗不限价地块,分别位于石景山区西黄村、通州区马驹桥镇亦庄新城和大兴区采育镇,总起始价70.63亿元,总建设用地面积15.82万平。

  经过40轮的竞拍,华润+中交以46.7亿元竞得北京市通州区马驹桥镇亦庄新城0500街区YZ00-0500-6007等地块R2二类居住用地、A334托幼用地,溢价率22.89%。据悉,该地块参与竞拍的房企有首开+旭辉、华润+中交、平安、金茂、世茂。

  

  资料显示,该地块编号京土整储挂(通)[2019]051号,位于通州区马驹桥镇,建设用地面积9.9万平,规划建筑面积22.02万平,起始价38亿元,竞买保证金76000万元,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地。

  据土地出让文件显示,SY00-0500-6009地块托幼用地由竞得人建设,建成后无偿移交给教育主管部门;YZ00-0500-6007地块内规划一处社区卫生服务站,规划一座街区式锅炉房,由竞得人建设,建成后无偿移交给相关主管部门;YZ00-0500-6011地块内规划一座街区式锅炉房,由竞得人建设,建成后无偿移交给相关主管部门。

  本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

  

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