富瑞:看好执行能力强的内房 首选旭辉(00884)及融创(01918)

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  智通财经APP获悉,富瑞发布报告称,克而瑞数据显示内地主要发展商1月份平均销售同比跌7%,虽然该行预期2月份销售仍然疲弱,但在优质及高贝塔系数的股份近期回调后,建议投资者伺机抄底,市场预计未来数月将有更多政策或信贷宽松出台。

  该行称,内房股自1月已累跌13%,因市场关注配股及获利离场,内房估值已跌至2019年第四季的水平(即预测市盈率为4.4倍及较每股资产净值折让47%),而现时为抄底机会。该行看好拥有丰富及低销售资源成本、以及执行能力犟的内房。

  该行表示,首选旭辉(00884)及融创(01918),目标价分别为7.83港元及54.82港元;看好合景泰富(01813)及中骏集团(01966),目标价分别为13.33港元及6.8港元;将世茂房地产(00813)评级由“持有”升至“买入”。

  该行相信,内地将推出更多放宽楼市政策,以刺激土地销售,同时估计未来数月人行减息的机会高,以缓和下行的经济状况,该行认为对整个行业有利,而高负债及高借贷成本的地产商将成为主要受益者,例如融创、雅居乐(03383)等。

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