【独家】人才扎堆之困:弘阳地产营销条线春节前"换帅"

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  素以“强人扎堆”出名的弘阳地产(01996.HK,以下简称弘阳),在农历新年来临之际,又将面临一次高层洗牌。

  一份来自弘阳地产人事部的通知透露,其营销管理部门已然“换帅”。2019年10月刚刚入职弘阳地产任职联席总裁的袁春,兼任地产集团营销管理部总经理一职,而原地产集团助理总裁兼营销管理部总经理鄂宇将不再担任原职务。

  01 弘阳地产高层再生变

  为了进一步证实该消息,网易房产致电弘阳集团助理总裁王旭东,但未得到其回复。而据另一位接近弘阳的消息人士表示,袁春暂时兼任地产集团营销管理部总经理的消息属实。

  

  该人士还表示,加入弘阳2年时间的鄂宇目前确实正在准备离职,但尚不知晓其下一站去向。除了鄂宇之外,弘阳地产集团的营销条线人员也面临着一场“大换血”,不少营销人员都在酝酿着在春节之后变动。

  02 泰禾某营销高管正在洽谈入职

  一位业内人士评价称,袁春作为弘阳地产板块的联席总裁,本身就已经分管着工程、运营、招采、营销、客服等条线,此时再接手营销工作,几乎包揽了弘阳地产板块的重要业务,可谓是手握大权。

  公开资料显示,袁春毕业于同济大学,现年45岁。截至目前,袁春的三段职业生涯经验均在地产行业。

  其于1996年7月至2010年3月任职于中海;2010年3月至2014年5月期间,担任杭州龙湖房地产开发有限公司总经理,2014年5月至2017年12月获调任为龙湖集团控股的副总裁;2017年12月至2019年10月,袁春担任鸿坤集团有限公司总裁一职。

  但也有接近弘阳的消息人士指出,袁春目前只是暂代营销一职,由于其本身分管的部分已经很多,不太可能花费大量精力来担任弘阳营销的一把手的位置。接下去,弘阳大概率将从别的房企挖人来担任地产集团营销管理部总经理。

  据传,泰禾集团分管营销的 L总正在与弘阳方面就该职位进行洽谈。

  03 人才扎堆能否实现弯道超车?

  从偏安一隅到全国化征程拉开,来自南京的弘阳地产人才先行,虽然千亿目标尚未达成,却在近两年高调引入了不少千亿级别的职业经理人。

  据网易房产的不完全统计,自2018年起,弘阳已经先后挖来了原旭辉集团副总裁蒋达强、张亮;原新城控股CEO罗艳兵;原鸿坤集团总裁袁春;原旭辉青岛事业部总经理陈彬;前天津万达中心投资有限公司总经理何爱华等数十名地产知名高管。

  弘阳为了此前立下“2020年达成千亿规模”的目标,此前一度在“挖人”这件事情上可谓不遗余力。

  不管是旭辉,亦或是新城,这几家房企都在近两年呈现出极强的成长性,而弘阳显然是想要复制这三者的成长路线,实现自身的弯道超车和跨越式发展。

  04 欲征战千亿 却征服不了上海

  弘阳集团于2019年2月正式启用上海总部,并形成了“上海-南京”双总部运营的格局。上海作为弘阳的第二总部,在设立初期承担着弘阳集团战略、投融资、地产投资、产品研发、商业投资、招商等职能。

  

  (弘阳上海总部)

  此前,就曾有消息人士向媒体透露,弘阳已有计划正式打入上海市场,接连吸纳多名上海地产名将正是为拿下上海市场做前期准备。但较为令人可惜的是,总部搬来上海一年多,多名强有力的上海地产名将相继到来,却仍无法帮助弘阳在上海住宅/商业市场上有所斩获。

  据弘阳集团2019年上半年公开披露的数据显示,弘阳目前已经进驻了39个内地城市,并已经覆盖了江苏省的主要城市,其中位于江苏省的项目占到了公司总土储的67%。在上半年收购的35幅土地中,有11个为新进入城市,包括了西安、长沙、盐城、襄阳、阜阳、江门、温州等地。

  合约销售方面,从弘阳上周发布的2019年业绩披露公告上可以发现,相比上一个财年,弘阳在2019全年的销售增速有所放缓。数据显示,2018全年弘阳地产实现合约销售金额473.4亿元,同比增长84.2%。

  而2019年1至12月期间,弘阳完成了651.47亿元的合约销售金额,仅同比上升37.62%;累计销售面积为490万平方米,同比增长38.81%。

  对处在高速变革期的弘阳来说,营销条线此时的大规模变动,势必将影响着其未来一年的发展。不管接下来空降的“外援”是谁,能否完美地度过“磨合期”,并帮助弘阳更快实现规模的提升,将是接下去市场最为关注的重点之一。而弘阳能否在2020年如愿跨越千亿,也值得所有人的拭目。

  -END-

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