毕业后租房的那些事儿,扎心了

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  最近,有不少拿下offer准备踏出校门实习的准毕业生们跟阿猫学姐抱怨,没想到,找房租房比找工作更心累。

  一些同学“铁肩担行李,妙手扛书包”出校门的情景,是不是有种被扫地出门的赶脚。

  

  钱多事少离家近的工作几乎是不存在的,许多同学不得不去并不属于你的大城市,北上广深有我们伟大的理想,却没有我们的家。

  然而,那些黑中介、吝啬的房东、奇葩的室友、恶心的出租屋……,随时都可能毁掉我们的安全感,还有我们对这座城市的雄心壮志。

  阿猫学姐特意为你挑选出一些网友毕业后租房的那些事儿,让你有些心理准备

  

  以下故事均为过来人的经历,若有雷同,祝你现在过得很好。

  中介那些“小”事儿

  
@KIKI:

  

当时找了好几家中介在帮忙找房子,但最后定的那家我们是通过房东直接租的,中介说不管反正就是要收中介费,那时我们已经住进去了,就每天通过各种方式恐吓我们,一开始不怕的,后来晚上在家,房子又很大,我们那时就只住了两个女生,有一天就真的被吓到了,很怕被人找上门来打。


第二天就找朋友问怎么办,结果是朋友去门店恐吓回他们。最后,我们统一再付一次中介费,才解决。

  你那么乖,不惹事,就以为不会有人来恐吓你了吗?

  @什么鬼:

  

毕业遇到了黑心中介!我刚搬进来不到一个月,洗衣机坏了。过了一段时间,热水器坏了。后来马桶堵了三个月,厕所都上不了。去要钱时,人家就很嚣张地说:我们公司的账户,只进钱,不出钱,想找我们退钱,门儿都没有。

  蛮不讲理的人多得是,

  能如此理直气壮地说出来的人还真见得少。

  @帅炸天的发哥:

  

在深圳租房时,中介携押金跑路了,和房东各摊一半。在深圳搬回广州时,房东没给回我押金,也没有要,因为怕麻烦,心塞。

  如果怕麻烦,不理是最好的方式,

  前提是吃下许多亏。

  @臻爷:

  

我有一次直接撇开中介去跟房东直接签约,然后中介很生气,最后在路边的烧烤档和中介喝了三瓶百威,把事情解决了。

  没有什么事用一瓶啤酒解决不了的,

  如果有,那就三瓶。

  

  那些年坑过你的房东

  @陈振宇:

  

我在上海租了一个单身公寓,住了3个月,其中还有半个月不在。平时不做饭,只是每天洗一次澡(男生洗澡你懂的)。最后结算的时候,说我用了99吨水……我他妈是个鲸鱼吗?

  可能房东也以为他的房子是大海

  @yy:

  

刚离开校园,我满脑子都是“我要工作、自我提升”等之类的想法,不能把时间浪费在找房子上,这就吃了个大亏。


说来好笑,我和我的第一个“房东”是偶然遇上的,恰巧他在楼下贴小广告,问我要不要上去看看他的房子,于是简单地转了一圈房子,没有太多沟通,我们便签了合同。而这一合同还是他手写的,我也也照单全收了,更别说查看相关的证件了。


更糟心的是,碰上马桶漏水、灯管不亮等,“房东”绝不会出现。直至居委会来清点租房子的流动人员,多次催我让房东出示房产证明时,电话那头的“房产证没有,爱租不租”吼醒了我,这房子不是他的。月底,我便搬了出去,还亏了好几个月的房租。

  “自我提升”中包括提高自我辨别能力

  @东升:

  

租房时,我的房东想认我做干儿子,房租全免。

  我只想问一下,房东收干女儿不?

  @可爱到爆的康然哥:

  

碰到过一个房东,说他人在国外做大生意的那种,噼里啪啦讲了一大堆,然后说他的房子想要找一个高质量的房客,听着好像也是那么一回事。


如果我是房东我也会这样想啊,如何体现房客的高质量呢?来,先压半年房租,一个有质量的访客肯定不会只能压一付二的,一定一压半年的,于是我送他QNMD四个字母就挂了电话。

  想把“你最机智”这四个字送给你。

  

  先见奇..葩室友传

  @西瓜大郎:

  

大学时代跟一个同班同学男生一起租房子,当时我是单身,他有对象。说好了就他自己住。结果过了几天,他对象过来看他,一住几个月,天天在隔壁上演A片,对我造成了成吨的伤害。


这还不算完,我们合租了2年之后,毕业了,他把房子背着我转租给了别人,拿着钱跑了。我当时在外地玩儿,知道这事儿之后马上赶回来,告诉了房东,也报警了。然并卵。这孙子坑了我3000块钱。从此音信全无。

  你以为你跟大学同学住就没事了吗?

  @春田花花:

  

第一份工作时,住在三室一厅的房子被隔成6间。隔壁的男人总是半夜回来,所以外面的大门从来不锁。


有一天,我加班到很晚,迷迷糊糊中忘记锁自己的屋门。第二天早上,我和舍友的手机、钱包都丢了,整个人傻了。然后,人生中第一次走进警察局立案。

  @霹雳啪啦:

  

第一次租房遇到了奇葩室友,特别不讲究。比如,有一次马桶盖上留下了类“翔”状物。真不知道他是用什么姿势。还有一次,他的房间发来阵阵恶臭,我没忍住敲门问他能不能收拾下,忽然瞥到地板一角有片黑漆漆的东西在动,我两天没吃下饭。

  @小鹿:

  

房子是在来北京的前一天,火速在微博上找的,连舍友是怎么样的都不清楚,就直接搬来了。结果便是,有个舍友每次炒完菜,都不洗锅,说了好几次根本没用;还有个舍友早上起来要在卫生间磨蹭快1小时,害得别人根本没啥时间洗漱;还有一个人,每晚的动静都很大,本来房间隔音就不是太好。

  @天凡:

  

晚上十点后,一个室友在跑步机上跑步,一个室友在厨房炒菜...

  @琪琪:

  

遇到一个不能吃肉的舍友,我每天做饭要另外做一份给她的,还有每天用我杯子喝水,每次都是,后来我把杯子扔了,她直接嘴对着热水壶喝的。

  你还真的以为,你过的合租生活美好得好像

  《生活大爆炸》莱纳德遇上谢耳朵

  《破产姐妹》卡洛琳遇上Max

  《爱情公寓》曾小贤遇上胡一菲

  

  

  出租屋不相信眼泪

  @小狸:

  

因为找工作,在一个城中村和室友合租了一个单间,一张床一盏昏暗的灯一个散发着怪物的卫生间。天气很冷,我俩挤在一张床上整夜不敢关掉电热毯以至于上火嗓子发炎。

有一次跑完招聘会回来天已经黑了,没有胃口吃饭,准备先洗个头,洗了一半居然停水了,只能顶着满头的湿发抹着护发素,看着第二天的行程,四十多分钟过去了水终于来了,感觉整个人都快要冻僵了。

  @你好特别:

  

第一次在杭州租房,每天晚上八点半下班,有一段路漆黑的要开手电筒走到家,偏偏一进门开灯时看到蟑螂满地跑,那个时候即使是汉子也被吓了一跳,再后来回家蟑螂满床跑,突然觉得是不是晚上我也跟蟑螂“同床共眠”了。悲催啊,每次睡觉都要把床单被子抖了又抖,坚持了两个月最终直接搬走连押金都没要了。

  当悲伤来临的时候

  它不是单个来的

  而是成群结队的

  ——莎士比亚

  @大A:

  

第一次租房,住了两个月后才知道是个阴宅,哦不,凶宅。

  @叫我章先生:

  

刚开始工作时,月薪4000块,用1400在一栋老小区里租了单间,屋子小到只容下一张单人床。回到家最常做的事就是看着那块掉了大半截墙皮的天花板发呆。


后来,有天上班,房东突然打电话让我马上搬走。到“家”才发现是因为隔壁屋的姑娘,用洗衣机时忘了关水,水从5楼淹到2楼。搬着行李找同事借住的路上,一个大男人竟哭了起来。再后来,我离开那座城市。

  @艾艾:

  

第一次租房,20楼15层,晚上回来能明显感觉有人在跟着我。然后有天半夜,能听到有人在试图开我房间门。

  

  插图作者|在路上的虫子

  

  所以,你以为这个世界真TM黑暗,

  其实只是你命不好。

  不过,也有命好的,只是不是你哈哈哈...

  @微笑:

  

大学毕业租的第一套房子,当时房东全家都过来帮我们清扫房子!房东、房东老公、房东儿子、房东儿媳!全都来了!太特么感动了!


然后,某一天周末我在阳台晾衣服时,发现阳台边上有个马蜂窝!赶紧关窗户,打电话给房东!房东夫妇也立马过来,发现是黄蜂!!要有防护才可以动的,不然很危险。


后来房东打了消防,出动消防的人过来摘除。消防小哥穿得厚厚的防护服,一个手叉,狂喷喷虫剂!然后就把它弄下来装进麻袋里,过程持续了10分钟左右,感谢消防小哥!

  你可能上辈子拯救过银河系。

  看了这么多坑,是不是有些怕怕呢。当然学姐也不会见死不救啦。下面这份锦集请收好,希望能保你在租房之路上一帆风顺。

  什么房子是好的?

  南北通透(采光好)

  水电稳定(不会停水停电,下水道不堵,厨卫干净)

  小区成熟(有附近的医务室或医院、中型超市、快捷的饮食店或小吃店)

  交通便利,安全性高(在主干道附近的小区,或小区有负责的保安)

  周边环境好(附近有公园或大学呃其实大学校园跟公园的散步适宜度相同)

  以上这些,未必需要全部符合,只是看你看重哪些方面。

  从哪里获取房子信息?

  58*城、赶*网、链*网、搜*网等:这类网站上面有独立分类,房东直租类或“100%个人房源”。

  套路:网上挂上梦幻般的租房环境加超低价的房租,吸引你打电话过去咨询,然后会被告知已被出租出去了,信息发布者往往会开始忽悠你租更贵的房子,还有一些说房东不在本地要加你微信交定金的千万别信,100%是骗子来的!

  优点:房源多,有部分是房东直租。找到你选好的小区,定位到这一分类,找房东,约看房。

  豆瓣小组:这上面会有一些小组供大家发布租房信息,如“北京租房”、“广州天河租房”等,信息来源于房东、寻找室友的合租人等,相对较真实。

  请参考豆瓣小组。

  房子出租渠道

  线下房产中介:最大的一类,房东把闲置的房子交给他们出租,他们进行信息整合与呈现,最后与你交易后收取中介费。

  优点是信息充足,基本你找到中介后他们手里都有几套房子的信息,挨个看下去即可。

  缺点是因为业绩压力他们会忽悠你,并且他们对于住房保障、修理的承诺,基本不用信。如果时间紧,可以走中介,但是一定要检查房子确实没什么问题,并且保证是和房东直签。

  二房东或士多店:一般是租客自己租下房东的房子之后再转租给其他人,称之为二房东,还有些房东会把出租信息委托给楼房下面的士多店挂出。这一类遇坑几率也还好,就是价格会略高。如果真的喜欢房子又只能这样租,请保证见到房东,与房东签合同。

  代理公司:毙掉。

  
房东直租:这是最推荐的方式。即房东发布信息、和房东谈价、与房东签合同的方式。一方面是因为省掉了中介费,一方面是因为涉及到家电维修、各类费用归责、定价之类的时候,房东才是有话语权和执行权的。

  线下实踩“扫街”找房:成功率比较高,但很累,主要是老小区适用。有些小区的门卫大爷可以算是“职业租房中介”,方圆几里地的个人租房信息他全都晓得。在他们那里说不定能找到价位合适的房子,有些人在租房成功后需要给200块左右的感谢费。(你懂得~)

  如何看房、签合同?

  看房:

  约看房的时间建议白天,可以了解房间采光,看房也能更清晰,而且女孩子白天看房也更安全些(好吧男孩子也一样)

  最好是拿出一天或者半天的时间,提前跟不同房东约好,看4、5个房子,中介的话,约2、3个就可以,他们手里一般有多套房源。

  验房主要是确认合同和房内的设施否一致,房源附近交通、日常购物是否便利,家具家电是否齐全且功能完好。还有各类管道是否通畅,水电表是否正常(有些会被动了手脚),家里有没有老鼠,最重要的一点是手机信号好不好!

  注意水电暖网电视费等一般是租客负责的,家电维修、必备家电的添置(空调、冰箱、洗衣机)一般是房东负责的,物业费用不一定。

  签合同:

  一定要签合同!签合同!签合同!这个很重要!心里记住一句话,“十个房东九个坑”,具体有哪些坑可以事先在网上查一下,别信什么”人与人之间要相互信任“之类的屁话,坚信只有合同才能保障自己的合法权益!

  提前在百度文库看看租房合同模板,如果房东拿出来的合同中有些细节不一样,注意一下思考一下是不是有问题 。如果能带个懂合同法的朋友一起去就更好了。有对房子进行改造想法的童鞋需要提前和房东谈好,并最好写进租房合同内。

  签合同一定要和房东当面签,并检查对方身份证和房产证。签完后对合同、房东身份证、房产证拍照留证。租房合同签的时候一般是签一年(具体时间和房东谈妥),房租押几付几,另外关于退押金的细节也需要在合同中体现。

  如果提前不租,应该和房东商量好由自己负责找到下家,还是把押金给房东完事儿。

  

  附——常用名词解释

  整租:你把一整套房子都租下来。

  合租:你只是租N居室中的一居,其他房间住着其他人。

  主卧/次卧:一般对于两居或三居的房间,大的那一间卧室称为主卧,小的那一间卧室称为次卧。出现这4个字的房源一般是合租的。

  正规单间:指非隔断的房间——也是间接告诉你这个房子是合租房。如果是正规的独立一居室,一般称为“正规一居”或者“独立一居”。

  大开间:没有单独的客厅,客厅和卧室融为一体的一种一居室户型。简单说就是一间大房间+卫生间+厨房(可能还有阳台),这种户型一个人住的话其实正好。

  押N付M:指付房租和押金的方式,比如押2付1=交2个月房租作为押金,每1个月交一次房租(也就是说你第一次需要交3个月房租,不算中介费)。

  南北通透:指房屋开窗的朝向为南北,并且南北两边都有窗户,可以通风,这样的房子是朝向最好的。最不好的是卧室窗朝东,因为早上太阳会直射,把你惊醒,而下午的时候屋里光线又会很暗。

  塔楼/板楼/砖楼:砖楼好于板楼好于塔楼。

  砖楼是最老的那种用砖砌的房子,是透气性等等最舒适的房子,不过现在基本已经很少了。板楼是用预制板盖的楼,优 点是成本低、建造效率高,所以现在被广泛采用,比起砖楼要差一点。塔楼一般是圆柱形的楼,属于面积利用效率最高的楼。

  对于开发商来说,同样的土地面积,盖塔楼可以比板楼多弄出很多面积来,所以利润高;塔楼的缺点是形状、朝向会比较怪异,有的墙是圆的或者斜的,有的房间甚至会没有窗户,优点是卖价会便宜一 些。

  找房子这件事,

  不管你多努力,

  最后还是看运气。

  又是一年毕业季,

  愿每个找房的你都不再重复上面的种种“经历”。

  愿你被所奋斗的城市温柔相待。

  

  -END -

  今日编辑|阿熊学长

  文章作者|阿猫学姐

  

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