《2019租客居住报告》出炉,新一线城市租房成交量涨了

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  7成租客撸猫遛狗,90后成新一线购房主力,租客最理想的租住城市是成都……1月6日,贝壳找房发布《2019租客居住报告》(以下简称《报告》),基于贝壳租房数据,该报告收集了16个一线、新一线城市以及部分在线调研数据,其中以重庆、长沙、武汉为代表的新一线城市,租房成交套数涨幅均超过一线城市。

  2019年1-12月整体租金稳中有降。一线城市中,北京租金下降幅度为4.22%,相较1月跌幅较为明显。以成都、杭州为代表的新一线城市中,2019年租金整体下降。在供应端,一线城市租赁房源中,北京市2019年新增房源挂牌量同比上涨18.97%,供应量居前列。新一线城市中郑州、成都两地供应量较大,2019年郑州新增挂牌房源量仅次于北京,同比2018年涨幅较大。

  

  2019年10月以来,海口、昆明、郑州、开封、洛阳等城市相继发布了租房落户新政,带来新需求的同时刺激当地租房市场规范有序发展。

  结合2017-2019三年各样本城市租房成交量横向对比分析,较明显的趋势就是,以北京、上海、深圳为代表的一线城市,交易量均出现了下降。以重庆、长沙、武汉为代表的新一线城市,租房成交套数涨幅均超过一线城市。其中,重庆租房交易量增幅较明显。

  

  虽然从租客租住城市分布情况来看,租客主要居住在北京、上海、广州、深圳等一线城市,但在租客理想居住城市调研中,16%的租客认为住在成都最幸福,成都成为租客最理想的居住城市。

  近年来,新一线城市抢人大战初见成效,2019年,重庆市实施“英才计划”,高质量人才的加速引育刺激了当地租房交易的发展。同时,由于新一线城市的迅猛发展,重庆、成都作为西南地区的经济中心,租金相对低、生活压力小,吸引了一大批流动人口的涌入。

  

  新一线吸引力不仅体现在租房方面,随着90后“三十而立”,购房也成为其置业的全新选择。样本数据显示,在新一线城市中,90后已经成为购房主力军,占比高达43.44%。与一线城市相比,新一线城市由于居住负担相对较小,购房者群体年轻化趋势更明显,而伴随着90后租客逐渐产生购房置业需求,其租房主力军的身份也将出现转变。

  相关链接:租房也要住得好,装修、宠物统统不能少

  《报告》调查发现,越来越多奋战在一线、新一线城市的租客将对品质的追求延展至租住领域,不仅追求居住环境的舒适度,也享受宠物的陪伴。“出租屋改造”、“猫狗双全”成为他们日常居住生活中的关键词。

  

  宠物不再是有房一族的专属,伴随着宠物经济的兴起,越来越多租客也开始卷入“撸猫遛狗”的大潮中。问卷调研中,近7成租客已至少养有1只宠物,在宠物类型调研中,49.68%的租客养狗,27.91%的租客养猫。此外,兔子、仓鼠等小型宠物也开始受不少租客青睐。由于租客的独居化、个性化的趋势,宠物开始成为租房生活中的陪伴。而据Frost&Sullivan数据显示,接近1亿户的养宠家庭花在宠物猫/狗的单只年均消费额达到3969元。对于租客而言,租金之外还附加了对于品质生活的投资,其消费能力日益提升。

  (齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 赵波)

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