中金:积极加配地产股 重推融创(01918)及旭辉(00884)

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  智通财经APP获悉,中金发布报告称,内地新房销售面积延续下降趋势。上周60城新房销售面积同比下降5%,月初至今60城新房销售面积同比下降6%。单周新房销售均价小幅下跌,月初至今微涨。上周10个重点城市推盘升13%,去化率较上上周上升10个百分点至70%,月初至今去化率65%,较11月提高2个百分点。

  该行表示,居住用地成交量同比增近三成,溢价率再创年内新低。 上周300城居住用地成交面积同比增长26%。月初至今300城土地成交面积同比增长4%,增幅较11月大幅收窄。

  该行表示,当前覆盖的A地产股交易于6.4倍2020年市盈率,处于过去三年估值中框负一倍标准差以下,覆盖的H地产股交易于6.7倍2020年市盈率,考虑到当前基本面温和下行,政策端调整空间加大,加上房企年末盈利切换,建议投资者积极加配地产股,首选高成长、低估值龙头。A股重点推荐阳光城,中南建设;H股重点推荐融创(01918)、旭辉(00884),物业管理板块重点推荐碧桂园服务(06098)。同时,依然看好其他基本面优质的个股,A股包括保利、金地、招商蛇口、万科;H股包括时代中国(01233)、金茂(00817)、华润置地(01109)、龙湖(00960)及中国建筑(00688)。

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