常德:老旧小区改造改出“幸福感”

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  正在改造中的武陵区舒博园小区。

  

  家住武陵区舒博园小区的李先生向记者介绍改造好的自来水管网。

  

  正在改造中的常德粮运宿舍。

  红网时刻记者 胡丹 通讯员 周祥 常德报道

  “这是真正为百姓办实事啊,下水道不堵了、小区不乱了。”12月25日上午,在常德市武陵区粮运老旧小区改造现场,今年70岁的谢奶奶看着改造后的小区,连声称赞。

  老旧小区改造百姓关注 政府重视

  为改善常德市城区老旧小区居住环境,提升老旧小区居住品质。今年9月,常德市把老旧小区提质改造提上日程,并成为常德市政府工作报告明确主抓的十项重点民生实事之一。

  在学习借鉴外地先进改造经验和广泛调查研究全市老旧小区情况的基础上,常德市制定了《常德市城区老旧小区改造三年行动方案(2019-2021年)》,要求常德市按照“市级引导、区级组织、街道和社区实施、居民参与”的工作要求,稳步推进老旧小区改造工作,通过实地走访,重点改造2000年以前建成的老旧小区86个,其中武陵区55个、鼎城区21个、常德经开区3个、柳叶湖旅游度假区7个,力争到2021年,常德老旧小区经改造后基本实现房屋使用安全、配套设施完善、居住环境舒适、管理服务优化。截至2019年12月底,市城区共改造老旧小区26个,惠及近1万户居民,形成了一批可复制可推广的经验。

  武陵区委副书记、区长康少中在接受记者采访时表示,武陵区老旧小区的改造,要从老百姓的获得感、幸福感、安全感出发,让基础设施更加完善,让管理更加规范,让生活更加便捷。在改造过程中,要提高居民积极性,让居民参与改造的全过程,形成珍惜改造成果,共同努力自觉维护改造效果。

  霞山江南园小区:“旧貌换新颜”

  丁先生一家三口在武陵区霞山江南园小区住了好几年了,“以前院子里一下雨,脚上全是泥,简直没地方落脚,现在改造好了,干干净净、整整齐齐,你看这停车位修了之后,车子也没有乱停乱放了。太感谢了!”丁先生笑着说,经过政府这一改造,感觉住着舒服多了。

  武陵区霞山江南园小区兴建于上世纪90年代,多年来该小区由于年久失修存在不少问题:小区外墙开裂严重、内墙漆黑脏乱,木质门窗破损,存在不少安全隐患;屋面漏水,下水管道堵塞,给小区居民生活带来诸多不便;小区内部道路堆放杂物众多......

  然而这一切从今年10月起慢慢发生了变化,作为常德市第一批老旧小区改造提升示范项目,霞山江南园小区迎来“旧貌换新颜”的机会。通过召开业主委员会会议,让居民们提出哪些问题是最迫切、最需要改造的问题,常德江北投资建设集团有限公司收集住户需求,很快下水管道堵塞、瓦屋面漏水、楼梯间墙面粉刷等问题都被归纳进改造范围中,真正将改造落实到民生实处上、落实到每一个在此居住的居民身上。

  舒博园小区:“好看好住齐头并进”

  正在改造中的武陵区舒博园小区,曾经小区内各类管线散乱未归整,严重影响小区安全和环境,依附于外墙的落水管道未归整合理,导致地面留有污水污渍,小区内道路为硬化砼地面,道路破损、缺失、裂缝、坑洼、脱落,严重影响车辆行驶及行人出行......

  为了让老旧小区变得“好住”,应该要因地制宜。常德江北投资建设集团有限公司总经理张友卿介绍,对舒博园小区改造内容,目前初步分成11步,包括拆除原有混凝土道路、植草砖、排水暗沟,拆除渣滓挖除装车外运;拆除部分屋面瓦,重新做防水及屋面;小区道路更改为沥青道路,新增加停车位铺装透水砖,新增加一处休闲娱乐区;小区内给水管网全部更换,阀门更换,增加水表箱上墙;增加院区内路灯照明;新修建绿化树木栽植;雨污水排水管网全部更换,原化粪池清淤及更换;增加小区门卫室一个及大门;增加垃圾箱及便民指示牌;楼梯间公共区域墙面粉刷及涂料;室外墙面清洗等。

  张友卿介绍,考虑到老旧小区改造的过程中,不同的居民可能存在不同的诉求,我们积极听取群众的需求,发动老百姓共谋、共建、共管、共评、共享。譬如老旧小区因面积有限,需将绿化改建成停车位问题广受关注。面对无车居民意愿不强烈而有车居民意愿强烈,张友卿表示,应该要做细群众工作,应尽量兼顾居民的合理诉求,尽可能通过精心的个性化设计,达到利益最大化、影响最小化。同时,居民邻里要共谋共商,需要多方协商、参与,达成一致。

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