园区奥体南!涂料厂搬迁已成定局,斜塘住宅用地井喷,潜力爆发

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  斜塘东宏路厂区拆迁问题

  “老大难”雅士利计划搬至胜浦

  近日,有网友在寒山闻钟关于斜塘东宏路拆迁问题进行提问,同时还提到学校规划。

  官方回复是:苏州工业园区东宏路两侧企业已列入园区企业用地回购项目,目前该区域企业全部签订回购补偿协议,并在按协议规定的时间搬迁。

  

  @图源寒山闻钟

  东宏路两侧多以工厂为主,其中部分企业已经拆迁,但仍有不少工厂在运作中。

  其中,雅士利涂料可以说是老大难了,几年前就说要搬,多次因环境污染被被投诉,但目前还是没有搬的迹象。

  

  11月中旬,有网友在寒山闻钟进行提问:园区东宏路雅士利涂料厂房何时搬迁?

  官方的回复,让周边居民看到了希望:雅士利涂料已于2019年上半年与企业回购签订补偿协议,原污染厂已于2017年搬至湖北,目前剩余车间计划搬至胜浦所拍的地块上,等胜浦建设后立即搬迁。

  

  @图源寒山闻钟

  但在走访过程中,询问工厂保安是否要搬迁时,保安表示:近一两年肯定不会搬的。

  关于搬迁通知和补偿协议,保安表示签是签了,但并不那么容易说拆就拆的,还要等等。

  

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  最新现场实探来了

  多宗地块已拆迁完毕

  东宏路周边属于园区斜塘板块,根据规划,未来将打造成以住宅为主的片区,同时规划了小学及两所幼儿园,还有邻里中心和沿河商业。

  

  @规划图

  目前北极星花园后面的松江路东侧处于封闭状态,需绕行东浜路至东宏路。

  

  而且值得一提的是,东宏路西侧河对岸即朝阳路,泊云庭所处的位置。

  

  未来,轨交6号线金家堰站就位于东宏路与金家堰交汇处;两条路一旦打通,预计从泊云庭出发,向东步行约500米左右,就可以到达地铁站。

  虽然目前暂无打通计划,但架桥预计也是早晚的事。

  

  

  @图源寒山闻钟

  根据现场实探来看,东宏路两侧除了雅士利,还有多家工厂未搬,而且体量都不小。

  但也有部分工厂已经人去楼空,等待拆迁中。

  

  

  

  

  位于雅士利东侧,东宏路北侧有一宗超级大体量地块已经完成拆迁,处于净地状态。

  远远的还能望见后方在建中的海和云庭及奥体中海地块。

  

  

  东宏路南侧一宗规划为小学的地块,当前还属于工厂用地,部分厂房空置,贴上了招租的广告。

  

  

  目前,斜塘板块仅泊云庭一盘在售,均价约3.6w+,马上清盘。

  

  二手房参考中南锦苑和北极星花园,均价在3.8w左右。

  

  

  未来这个片区是斜塘住宅地块最为集中供应的地方。

  而且紧邻轨交6号线金家堰站,出行方便,还有邻里中心及小学规划,很是值得期待!

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  斥资13.62亿元着力打造

  5年内完成片区土地出让!

  12月20日,园区开发主体中新集团鸣锣上市!

  根据招股书中显示,中新集团本次在A股发行股票数量为14,989万股扣除发行费用后募集资金净额为13.62亿元将用于斜塘项目。(基础设施改造)

  项目建设范围位于苏州工业园区斜塘片区,为星华街以西、金鸡湖大道以北、星塘街以东、斜塘河南侧

  也就是上文提到的东宏路两侧区域:

  

  @图源:中新集团股票招股说明书

  

  项目建设内容主要包括合作区范围内的土地平整、道路、桥梁、河道驳岸、给排水、供电、绿化及拆迁等多个分项工程。

  而且除了早前规划中提到的邻里中心用地外,在斜塘河沿河还将建设两片多层商业街区。

  

  关于土地出让时间,招股书中也明确表示:分5年内完成项目范围内可出让开发土地面积46.62公顷的出让。

  

  可以预见,整个东宏路区域的拆迁及规划都在有序进行中,未来建设蓝图也十分美好,值得期待!

  对于想在园区置业的同学来说,不用着急了,未来还有很多机会!

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  园区还有地!

  

  

  

  

  

  

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