老旧小区加装电梯如何摆脱“上下为难”?记者深度调查首批改造者

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  “望楼却步”是老人们生活的真实写照,没有电梯,出门都是一件需要勇气的大事。电梯成为了高楼“标配”,但长沙市的一些老旧小区仍未安装电梯,居民对此深感不便。

  今年9月,长沙市住建局、长沙市财政局、长沙市自然资源和规划局、长沙市市场监督管理局联合印发了《长沙市既有多层住宅增设电梯办理细则》(以下简称《细则》)。《细则》不仅简化了办理流程,而且对验收合格的项目将一次性给予每部电梯10万元的补贴。一石激起千层浪,引发广大市民热议和关注。

  近日,记者通过走访发现,长沙市有少数老旧小区加装电梯已经运行,有的正如火如荼加装电梯,大部分还在观望状态。电梯安装是否困难?电梯的到来给老旧小区的居民带来了哪些变化?记者来到雨花区侯家塘街道水院社区湖南省水利水电研究总院小区一探究竟。

  

  水利水电研究总院小区已经投入使用的电梯。

  居民自费筹建 社区配合实现“电梯梦”

  “嗒”,门轻轻合上,电梯徐徐上升,平稳而舒适。12月19日,记者来到水院社区湖南省水利水电研究总院小区现场体验了一把。电梯外观、颜色和小区风格一致,电梯内空间舒适。

  水利水电研究总院小区建成已多年,属于老旧小区,目前居住的大多为老年人,由于年迈、腿脚不方便加之没有电梯,上下楼成为了困扰他们出行的一大难题。“说到加装电梯,虽然大多数人有意向,但是真正到签字同意、正式行动的时候,对于电梯噪声、日照采光、安装技术、出资费用等问题,大家还是有所顾虑的。”水院社区党委书记胡惠说。

  有了安装电梯的意向,社区、热心居民一起为小区加装电梯奔走。一开始,不少业主持观望态度,由于各楼层居民年龄、经济等条件不同,对加装电梯意见和意向无法统一,费用分摊等利益诉求也不同,一度出现“上下为难”的情况。为此,社区多次召开业主协调会,宣讲相关政策,邀请电梯公司专业人员进行电梯知识解说,介绍加装电梯的好处。

  经过前期的筹备与努力,这项群众自愿发起、自行筹资、自主实施的加装电梯工程在水院社区水利水电研究总院小区落地,目前小区2栋居民楼先后安装了7台外挂式电梯,并投入使用,成为长沙首批自行安装电梯的老旧小区。“社区工作人员尽心尽力,真是让我们省了不少麻烦事。”“电梯能成功安装,也要感谢低层邻居的支持,要给这些好邻居点赞。”居民纷纷表示。

  合理分摊费用 电梯“载”起居民幸福感

  记者了解到,小区业主们为加装电梯制定了“梯级比例”资金分摊方案:按照41万元/单元的标准筹资,楼层增高,费用依次上升。一楼住户不出钱,二楼每户5000元,三楼每户出资2万元,在此基础上,每楼每户业主加1万元,七楼业主出资为7万元。

  作为牵头人,业主代表罗先生参与了工程招标、加梯方案、费用分摊、电梯后期维护方案的整个过程。“7栋的5个单元通过招标,安装了电梯,同时引进运行安全保障高的智慧电梯系统,还在梯厢里装上了空调。针对低层住户的担忧,我们也充分地和电梯公司进行协商,最终选择的是透明玻璃电梯轿厢,如同商场里的观光电梯,尽最大可能减少对他们的采光影响。”罗先生说。

  “原来每天想方设法减少下楼次数,买东西的时候也不敢多买,尤其是大米、油等重物,我一个人搬到五楼非常困难。现在坐电梯几秒钟就解决了上下楼的难题。不仅房子增值了,出行也方便。”小区居民刘女士兴奋地告诉记者。

  长沙老旧小区 加装电梯可获10万元补贴

  今年9月,《长沙市既有多层住宅增设电梯办理细则》出台,以破解既有住宅增设电梯面临的各项难题。细则不仅简化了既有住宅增设电梯办理流程,对验收合格的项目,还将一次性给予每部电梯10万元补贴。申报过程中也不收取报建等行政性相关费用,这一系列举措将极大地节约既有多层住宅增设电梯的时间成本和经济成本。

  据悉,水院社区和业主们也正在积极申请每台电梯10万元的政府补贴,拿到补贴之后,计划将资金一部分作为集资退还到每户,一部分会用于今后电梯的维保。胡惠告诉记者,“目前社区内有几栋正在报批加装电梯的手续,审批完成后将尽快投入施工。2020年整个社区将增设20多台加装电梯,可以圆了居民的电梯梦,提升生活的幸福感。”

  ▌文图:金鹰报·新湖南社区频道见习记者 李祯媛

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