住建部明确“房住不炒”要“长期坚持”部署2020年9项重点工作

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  中国网财经12月24日讯(记者 李春晖)12月23日,全国住房和城乡建设工作会议在京召开。会议总结2019年住房和城乡建设工作,分析面临的形势和问题,提出2020年工作总体要求,对重点工作任务作出部署。

  会议提出,2020年要重点抓好以下9个方面工作:一是着力稳地价稳房价稳预期,保持房地产市场平稳健康发展;二是着力完善城镇住房保障体系,加大城市困难群众住房保障工作力度;三是着力培育和发展租赁住房,促进解决新市民等群体的住房问题;四是着力提升城市品质和人居环境质量,建设“美丽城市”;五是着力改善农村住房条件和居住环境,建设“美丽乡村”;六是着力推进建筑业供给侧结构性改革,促进建筑产业转型升级;七是着力深化工程建设项目审批制度改革,持续优化营商环境;八是着力开展美好环境与幸福生活共同缔造活动,推进“完整社区”建设;九是着力加强党的建设,为住房和城乡建设事业高质量发展提供坚强政治保障。

  业内专家表示,住建部会议对2020年房地产相关工作提出了新的要求,其工作部署将释放相对应的政策工具,对于落实中央经济工作会议相关要求,以及进一步促进房地产市场健康发展等都有积极作用。

  “房住不炒”要“长期坚持”

  不久前召开的中央经济工作会议明确了要坚持“房住不炒”定位,此次住建部会议在贯彻落实中央经济工作会议决策部署的基础上,给“房住不炒”加了个期限:长期坚持。

  住建部会议提出,长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案,着力建立和完善房地产调控的体制机制。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,明确“长期”的含义是指“房住不炒”定位将不受市场周期的影响。“无论市场好与坏,后续都会管控。”严跃进表示,这对于2020年以及未来楼市发展都有很强的指导意义。

  诸葛找房市场研究员姜国君表示,住建部会议部署的9项重点工作中“稳”字当头,说明当前的稳定局面是符合房地产发展需求的,相关调控成果既要珍惜,更要延续。

  重点发展政策性租赁住房

  按照会议部署,完善城镇住房保障体系、培育和发展租赁住房也是2020年的工作重点。姜国君认为,在保障房、租赁房方面发力,是缓解市场矛盾的重要手段,促进市场供需平衡。

  对于会议提出的“重点发展政策性租赁住房,探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制”,姜国君认为这对公租房将是重大利好。他预计,明年公租房不仅在房源投放方面会提速,相关管理机制也会更加完善,既能保障民生,又能确保资源分配的公平公正。

  严跃进表示,此次会议明确“加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台”,同时提到“重点发展政策性租赁住房”,这说明后续租赁住房的房源供给、定价和运营等方面,会不断和上述政策概念挂钩和结合,这或许会成为2020年值得关注的市场亮点。

  建筑业供给侧结构性改革带来利好

  此次会议提出“着力推进建筑业供给侧结构性改革,促进建筑产业转型升级”,其具体内容包括“大力推进钢结构装配式住宅建设试点”等。

  与传统建筑业相比,装配式建筑具有标准化设计、工厂化生产、机械化施工、生产效率高、节省人力物力、减少建筑垃圾等等多重优势,被视为建筑行业的重大革新。

  姜国君表示,此次会议的相关部署不仅有利于促进建筑业的转型升级,更将发挥装配式建筑的工程优势,使交房进度得以提前,对购房者来说也是一项利好。

  严跃进表示,具备装配式建筑相关技术和资质的企业,或在拿地和项目开发等方面更有优势。

  ( 作者:李春晖编辑:李伟 )

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