上海420万元的房屋首付多少?420万元的房屋月供多少?

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  现如今的高房价,令很多刚需都望而却步,现如今很多人有买房需求,却又无力全款买房,因此人们就挑选了住房贷款买房。由于不同的地域贷款政策有所不同,因此掌握当地的房产政策是很有必要的,因为只有这样,我们才能合理安排手头上的资金,正确消费。如果你准备在上海买房,420万元的房屋首付多少?月供多少呢?下面就让房天下小编带你了解下相关信息吧!

  

  如果购买首套住房,商业贷款的首付比例不得小于房屋总价的35%,既4200000 * 35% = 2730000元,最高贷款年限30年;公积金贷款的话,贷款比例最高可达80%,最高贷款额为100万元,最高贷款年限30年。

  如果是二套房,则不得小于房屋评估价的50%,也就是说购买房屋总价为4200000元的房屋,首付需要4200000 * 50% = 2100000元;公积金贷款二套房的话,最高贷款额为80万;

  如果购买非普通住宅,首套住房商业贷款首付比例必须不得小于房屋总价的35%,既4200000 * 35% = 1470000元,最高贷款年限30年;

  如果购买二套非普通住宅,首付占比则不得小于房屋评估价的70%,既4200000 * 70% = 2940000元。

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