又是4800亿!央行“大动作”为明年做准备?房贷利率或有新变化

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  虽然目前大家对房地产市场的发展比较关注,但由于国家的多次发声,房地产市场将会坚持“房住不炒”为主要的发展基调,就连央行也明确表态,将会限制流入房地产行业的资金,抑制房地产行业的资金规模。

  所以从这一点来看,短期内,房地产很难实现新一轮的快速上涨了。而根据最新的消息,央行又有大动作了。

  

  根据最新的消息,新一轮的降准已经来了,12月19日,央行公开市场将开展300亿元7天期和2500亿元14天期逆回购操作,在无逆回购到期之后,相当于单日向市场上投放了2800亿元,虽然央行明确表示,会密切关注市场的流动性状况,维持年末流动性平稳。

  根据证券时报的发文,2019年快要结束了,对于资金的需求比较高,而央行历年都会从12月中旬开始增加跨年资金的投放,并以此来满足流动性的合理充裕。

  

  而根据相关报道,每次央行降准,很多人都会将降准与房地产市场联系起来。但在最近几年时间里,央行却明确表示,降准是为了支持国内实体经济的发展,并降低融资成本。还明确表态,房地产市场的调控目前不会放松,但会在一定程度上带动LPR利率出现变化,也就是说,会对房贷产生一定的影响。

  

  早在今年1月份,央行就已经下调了金融机构存款利率,此次降准属于全面降准。之后在今年的第二季度,又再次定向降准了,并向市场上释放了长期资金约2800亿元。相关数据还显示,截止11月底,央行年内第三次降准已经全部落地了,并释放了约8000亿元的资金,并定向降准释放资金约1000亿元。此次降准涉及的企业高达数百家,影响多个行业,但在一定程度上促进了经济的发展。

  

  也就是说目前临近年末,为了维持市场的流动性,再次进行了降准,有业内人士还指出,近期央行会密切关注市场流动性状况,继续加大逆回购操作,此次操作也是为了保障元旦、春节的资金需求。此外,参考之前每年的情况,在元旦前后资金利率的波动比较高,所以短期内,央行可能会继续开展适度规模的逆。

  

  而对于降准预期,光大证券发表了观点,并认为明年1月初的概率比较大,主要是由于以下两个因素,第一就是春节是1月25日,春节之前银行体系现金投放的规模会超过往常,而选择降准的话,就可以对冲该因素形成流动性缺口。

  而另一方面,在1月份,也将会有大量的地方政府债券发行,所以降准预期会出现在1月份。

  

  综上所述,此次央行虽然降准了,但可以肯定的是,并不会对房地产行业产生比较大的影响,最多就是对房贷利率会产生一定的影响,所以担心央行降准对房地产产生影响的,就可以放心了,并不会刺激房地产市场迎来新一轮的发展。那么,大家对此又有什么看法呢?

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