楼市变天了|中央经济会议坚持“房住不炒”

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  2019年12月10日-12日中国经济会议在北京举行,会议指出,明年是全面建成小康社会跟十三五计划收官之年,要实现第一百年目标。

  

  国家发展改革委原秘书长范恒山表示,2019年强调要在发展的目标基础上要实现量的发展,要把稳增长跟提质量有机结合起来。

  会议强调要坚持“房住不炒”,全面落实因城施策政策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康的发展。

  

  会议强调全面落实因城施策,每个城市都应该结合当地的情况,说白了也就是说该收紧、该放松的自己做主就好,没必要像之前一样偷偷摸摸的,小打小闹了。

  既然说是要稳地价、稳房价、稳预期,那么重点就来了,这就意味着不能再跌了、得稳住,可以稳中有涨,但是不可以大涨暴涨,毕竟主体基调是要稳。

  关于房地产这件事,这次会议还提出了一个点,就是”要加大城市困难群众保障房工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造”,意思很明显,也就是说还是会继续投资、开发,这也就意味着房地产不可能瞬间而断。

  中国国际经济交流中心总经济师陈文玲表示,房地产的上下游,可能关联到50多个行业,房价稳,那么中国经济包括它带动的关联行业也是稳的。我们可以通过制度设计,把房地产变成一个可以做政策调节和弥补国家政策空缺或财政不足的一种资源。

  

  

  对于陈文玲,很多人不太熟悉,但是你会发现,从1999年到2007年,连续9年参与了中央经济工作会议总理讲话和每年全国两会上的《政府工作报告》的起草工作。并先后参与了“十五”、“十一五”、“十二五”相关的研究或评审,你会发现在中国经济会议这个重要的时刻,安排这么一个人讲这么一段话并不是没有其他意义的,她的话是有一定的政策性的。

  加之11月25日,工信部刚刚发布了2019年前三季度建材工业经济运行情况,数据显示从8月开始全国水泥价格持续增高,11月全国水泥加速上涨,环比涨幅达4.1%。

  

  原材料的上涨,以及全国经济形势的压力,加之目前经济会议的定调,让人不得不确信一件事,那就是对于开发商来讲,寒冬确实只剩下了一个小尾巴了。

  虽然说是稳中有升,幅度不大,但是对于很多人来说,这个小幅度上涨所产生的支出也并不是那么简单的一件事的。

  目前对我来说,我依旧是坚持我一贯的想法,那就是年前确实是刚需入手的最佳时间,但是聪明如你,真的把握住了么?

  投资建议:抗跌属性依旧是至关重要,其次才是价格。

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