买房后无力偿还月供?千万不要将房子拍卖掉,这样做才“正确”

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  房地产行业近年来可是相当的受到大家“关注”,可以说房地产行业的“风吹草动”都能引起人们的关注。

  不管是刚需、炒房客还是房企,都是时刻关注着房地产行业的走向。我国房地产行业的走势,关乎着很多人的“命运”。刚需希望房价下跌,这样自己才能买得起房;“炒房客”则肯定希望房价上涨,这样自己才有得赚。

  

  我国房价在十几年前还是非常“低廉”的,经过十几年的“发展”,如今我国各地区的房价,已经达到了普通家庭只能“仰望”的地步。现在我国三四线城市的房价过万已是“常态”,一二线城市都已经达到了2万以上。

  在现在高价房面前,很多人家庭想要买房,只能靠贷款的方式。家里凑齐几十万的首付(房价越贵,首付越多),然后家庭中的年轻一代,在花上几十年的时间,还清剩下的贷款。这也成为了我国很多,已购房普通家庭的“标配”了。

  

  很多人有疑问,如果我按揭买房后突然失业了,失去了经济来源,无力还清月供了,那么我的房子是不是会被拿出去拍卖?甚至还有人传言,拍卖的房子售价非常低,甚至连房子的首付都达不到?

  

  事实上当你按揭买房后,真的到了无力偿还贷款的时候,银行确实会将你的房子拿出去拍卖,售价也会低一些。但银行方面会给你几个月的“缓冲期”,并不会立刻收回你的房子。

  一般你月供逾期3个月内,银行不会走法律诉讼程度的。银行方面只会给你发短信或者是打电话,催你还款。而且银行不会经常打电话,可能一个月就打几次。这个时间内,你将所欠贷款还清的话,银行是不会起诉你的。

  

  也不会对你产生什么影响,顶多就是征信上“留下一笔”。

  如果你逾期超过3个月的话,那么你的麻烦就大了。这时候银行会将你列入“重点”名单中,这时候之前的电话催收,可能会变成银行人员上门催收了。

  到时候银行已经准备向法院起诉你了,到这时候如果你能正常还款的话,那么一切问题都将解决。如果不能,那么银行方面将会收回你的房子。

  

  最后一步如果你房贷超过了6个月以上没还,银行会通过法院诉讼,将你的房子拍卖出去。之后拍卖所得的钱,将优先用于偿还银行贷款。

  正常法院拍卖的房子,不会按照市场价拍卖的,会低于市场价3成左右,也就是打7折左右将你的房子卖掉。一般来说,法院拍卖你房子后,你肯定是亏损的。除非是你的房子,已经升值了很多,在被银行拍卖后,你可能会“小赚”。当然这肯定不会有你将房子正常卖掉赚钱,毕竟法院是将你的房子打折售卖的。

  

  如果大家哪天真的无力偿还贷款了,还不如自己将房子卖掉,至少会比法院卖得多。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 2 参与 3
推荐
资讯
财经
科技
娱乐
游戏
搞笑
汽车
历史
生活
更多
二次元
军事
教育
健身
健康
家居
故事
房产
宠物
旅游
时尚
美食
育儿
情感
人文
数码
三农
艺术
职场
体育
星座
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 侵权投诉 Reporting Infringements | 不良信息举报

老郭视频

老郭视频

头像

老郭视频

老郭视频

1613

篇文章

2381

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码