最新!张家港限售政策放开已停办过户!仅放开了一天....

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  今天,张家港市房产交易中心已停办取消限售过户操作。

  针对近日网上流传的“江苏省张家港市商品房2年限售政策取消”一事,有媒体向官方进行了求证,张家港市房产交易中心工作人员明确表示昨天确实有窗口进行了取消限售过户的操作,但是今天已经停止昨天过户的数量目前正在统计,现在已经恢复限售前的过户政策。一切以正式文件为准。

  此外,张家港市房产交易中心工作人员还解释,过户的实际操作是由房产交易中心和不动产登记窗口完成,前者是通过中介交易的过户中心,后者是买卖双方直接交易的过户中心,能否过户要看上述两家机构的实际操作
在房价大涨的时候,限售政策可以有效的遏制投资,在市场行情下滑的时候,也能限制抛售,从而阻止楼市的进一步下跌。

  因此,不同的楼市环境下,限售解禁带来的影响也会有不同,因此想要判定限售解禁对于市场带来的影响,则要看清楚目前市场处于怎样的阶段。

  近期各地调控放松政策一览:

  1、佛山
11月29日晚上,佛山市人力资源和社会保障局与佛山市住房和城乡建设局联合发布完善人才住房政策补充通知,明确佛山本科以上学历购买首套房不受户籍、个税、社保限制。

  2、广州

  11月22日,广州对于非广州市户籍(外地户籍)人士购房的限购要求调整,在广州市连续缴纳5年内(60个月)社保、个人所得税,可以叠加一起使用。

  3、上海自贸区临港新区

  11月20日,上海自贸区临港新片区管委会发布支持人才发展若干措施。其中,承接此前定向微调限购政策,本次细则文件正式发布。在新片区工作满一年以上,并与用人单位签订二年及以上劳动(聘用)合同的本科及以上学历个人在缴纳个税或者社保年限3年后即可在临港新片区购房。

  4、成都天府新区

  11月15日,四川天府新区成都管委会印发通知,直管区招商引资企业(机构)员工、行政企事业单位员工、引进(推荐)人才三类人员,购买直管区范围内的住房不受户籍、社保缴纳时限的限制。

  5、深圳

  11月11日,深圳调整普通住宅认定标准:容积率在1.0以上、单套建筑面积144㎡以下住宅,这类普通住宅满两年可免缴增值税。
6、南通

  10月30日,南通市人民政府印发通知,具有全日制普通高校大专及以上学历的应(往)届毕业生,将户口迁入我市城镇地区的,取消住房、就业等条件限制,可先落户后就业;对于优秀的高等人才还给出了40-150万元不等的购房津贴。

  7、三亚

  10月24日,海南省人民政府印发通知,基本取消本省(除三沙外)落户限制,居民在落户地点无自有产权住房的,一律在其合法稳定住所所在的城镇社区集体户落户。
8、天津

  10月15日,天津市发改委发布公告,拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行一年,对户籍暂未迁入天津市的职工,其家庭在天津无住房的,可在本市购买住房1套,不再提供在津社会保险或个人所得税证明。
9、南京六合

  10月15日,南京六合区针对外地人的限购政策调整:大专及以上学历,提供南京市居住证和学历证明,未婚的提供个人身份证和户口本,已婚的提供相关婚姻材料,就可以在六合不动产登记中心开具购房证明。

  从以上城市限购放松,或者是放宽落户政策,可以看出各地为了减轻库存,各类招数频频亮相,不仅放宽了政策,而且对于买房人的限制也放松很多,不管是收紧还是放松,都是对楼市的一种良性调控,目的还是“维稳”。

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