11月楼市月报：新乡楼市迎来网签时代 土地市场大爆发！

365淘房讯11月的新乡可谓是彻底入冬了，但是新乡楼市却依然红红火火，多块土地挂牌，拆迁规划逐步推进，各区域规划商业综合体纷纷出炉，今天，我们就一起来回顾下11月新乡的楼市动态吧！

新乡11月房价

(数据来源：新乡各项目售楼部) (数据整理：365淘房)

新乡11月房贷利率

根据新乡各银行所提供的数据信息可以看出，在小编所调查的新乡这几个银行中，首套房利率都在上浮30%，二套房利率在上浮35%，房子首套首付最低20%，最高可达到30%。二套房首付最低30%，最高35%！

数据来源各银行365淘房工作人员整理仅供参考

政策发布

1.新乡购房网签时代即将全面来临！

2019年11月4日河南住房和城乡建设部发布《关于规范房屋交易合同网签备案加快实现省内“一网通办”的通知》，从而来规范新乡住房网签系统。

城建规划

1.新乡G107东移项目主体基本搭建完毕！

11月7日小编就来到了新长南线到新长北线距离内的107国道施工现场，从s331省道至新长北线沿路的107国道基本已经架设完毕，部分桥墩正在铺设，新乡市公路管理局表示预计2020年底即可竣工通车。

2.南区规划商业综合体，康佳集团落地新乡

近日，小编从新乡市自然资源和规划局官网获悉，新乡市多个地块规划将调整。调整后，新乡南区将建一个大型商业综合体、康佳集团北方总部(新飞大厦)将加快落实、保温瓶厂及其周边区域将纳入棚户区改造。

3.新乡大东区将建胖东来阳光家园！

小编从新乡市自然资源和规划局网站上获悉，胖东来阳光家园项目位于经开区纬经三路与纬二路交叉口东南角，总建筑面积47377.02㎡，建设单位为新乡市阳光家园仓储配送有限公司。

4.新乡北区将迎来红星国际广场

2019年7月3日，新乡市政府会见红星美凯龙集团总裁，双方就购物中心、商业地产、文旅项目等合作事宜进行了洽谈沟通。双方就此达成合作意向，项目现在正处于前期筹备阶段，具体位置暂未曝光。

5.北区茹岗将建一所36班中小学！

茹岗学校位于东风路北侧，茹岗东街以西，占地面积34.05亩，规模为36班;区域内共配建12班幼儿园两所，合计24班;增加公园绿地三处，结合茹氏家祠建设广场一处，共增加绿地与广场用地12815平方米。

6.郑新生态产业新城规划出炉

随着郑新一体化进程的深入推进，近日，郑新一体化发展规划正式印发，新乡县重点规划了新乡县郑新生态产业新城，产业新城初步谋划总面积约46平方公里，四至范围为西至新乡县中心城区边界、北至(青龙路—规划和平路—新乡市中心城区边界—朗公庙镇边界)、东至未来郑新大道、南至金融路以南300米。

拆迁安置

1.新乡德源路东延项目征收安置标准出炉！

德源路东延项目共需征用土地187.81亩，租用土地178.85亩，共计366.66亩。该项目需拆迁塔小庄住宅75户，白马住宅144户，共计219户，需拆迁面积约12.1万㎡。

土拍热点

1.11月新乡迎来大面积土地挂牌

11月新乡有13块土地集中挂牌，大东区挂牌6块土地，其中四块商服用地，2块工业用地共436.445亩，凤泉区挂牌一块工业用地共34.696亩，北区挂牌一块商住用地43.964亩，东区挂牌两块商服用地52.082亩，南区挂牌三块商住用地104.377亩。如此大规模的商服土地集中挂牌，一旦竞拍成功后，新乡的城市面貌将会焕然一新，商圈也将更加繁华，人民的生活也会更加便捷！

新乡11月份挂牌土地信息汇总

2.新乡南区53亩商住用地1.2亿元成交！

2019年11月18日新乡南区振中街与海河路东南角，约53亩的商住用地被新乡市万新置业有限公司以1.2亿元的价格拍下，折合楼面价为1440元/㎡。

3.大东区36.93亩的工业以697万元成交!

2019年11月14日新乡大东区经济技术开发区经三路与纬二路交叉口西南角，一块36.93亩的工业用地被河南新创国科产业发展有限公司以697万元的价格拍下。