底价再收3块地 华侨城安仁土储已超800亩

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  12月3日,成都大邑县安仁古镇旁3宗土地入市拍卖,面积合约185亩。最终,地块均由华侨城底价竞得,成交价在155-260万元/亩之间,成交总价4.17亿元。

  至此,华侨城通过公开拍卖在安仁取得的土储规模已超过800亩。

  其中,1、2号宗地,连襟分布于大邑县安仁镇斜江河以东、过境路以南,与安仁新公馆1区相邻;地块均为容积率1.2的纯住宅用地,起拍价260万元/亩,折合楼面地价3250元/㎡,仅有面积之差,分别为60.41亩及63.96亩。

  3号宗地,位于大邑县安仁镇斜江河以北、安出路以东,靠近安仁古镇、建川博物馆、刘氏庄园等景点;地块为60.45亩的商兼住用地,商业占比上限50%,地块容积率1.2,本次155万元/亩起拍,折合楼面地价1937.5元/㎡。

  据了解,2016年5月29日,华侨城与大邑县人民政府、成都文化旅游发展集团有限责任公司正式签署“安仁项目”合作协议,斥资100亿力争将安仁打造成“世界文博小镇”和国际级文化旅游度假目的地。

  

  安仁古镇

  关于华侨城参与安仁“世界文博小镇”的打造,实际在近两年的土地市场已有所体现。

  

  华侨城安仁里效果图

  截止今日土拍前,大邑县安仁镇2019年成功出让的6宗合约348亩土地,均由华侨城一并收入,成交价在105-260万元/亩之间,地块均有安仁文创产业规划建设要求。

  而在2018年,安仁前后2次出让的4宗地,也同样被华侨城底价收入,面积合约294亩。据不完全统计,截止目前,华侨城通过公开拍卖在安仁取得的土储规模已超过800亩。

  

  华侨城在安仁的土地储备

  值得注意的是,华侨城在安仁打造的华侨城安仁里项目近期已亮相,规划为合院、洋房、叠拼产品,建面53-117㎡,据悉将于本月开盘,价格待定。

  锐理数据显示,2019年前11月,大邑县商品住宅均价约为5817元/㎡,低于远郊7743元/㎡均价;销售主力户型为110-130㎡。

  宗地信息

  

  一号宗地:大邑县安仁镇

  土地用途分类:纯住宅

  净用地面积:60.4112 (亩)

  计算容积率:1.2

  起始楼面地价:3249.9993 (元/㎡)

  成交结果:华侨城底价竞得

  二号宗地:大邑县安仁镇

  净用地面积:63.9636 (亩)

  土地用途分类:纯住宅

  计算容积率:1.2

  起始楼面地价:3250 (元/㎡)

  成交结果:华侨城底价竞得

  三号宗地:大邑县安仁镇

  净用地面积:60.4531 (亩)

  土地用途分类:商业兼容住宅

  计算容积率:1.2

  起始楼面地价:1937.4988 (元/㎡)

  成交结果:华侨城底价竞得

  封面新闻记者 毛茂沙

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