最佳年终奖!首付13W起,置业主城区知识城南向两房!

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  2019年只剩下最后30天,你买房了吗?

  12月广州楼市迎来一个推新小高潮。据中地行统计,全市约18个全新楼盘亮相,将上演2019年最后一场楼市大战。

  其中,黄埔表现极为亮眼,全区共有6个楼盘有动作,全部主打刚需三四房,辐射科学城、长岭居、知识城等核心板块。

  

  (数据来源:中地行)

  那么,对于购房者特别是刚需一族而言,究竟谁才是优选?

  我们不妨来看看大众的选择。

  据中指院数据显示,今年前11月,在黄埔4大板块中,知识城以成交4327套遥遥领先,成为区域成交王

  板块成交量知识城 4327套 科学城 2499套 长岭居 1233套 老黄埔 705套 (数据来源:中指院)

  对于购房者而言,买房自住最关注的无外乎三大因素:交通、配套、价格!

  纵观黄埔这三大板块,有地铁、有配套、有人气,还要低门槛,知识城乃不二之选,堪称主城区性价比最高板块

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  2019年,知识城迎来收成大年!

  中新广州知识城,作为国家级合作项目,2019年被称为“收成大年”。

  首先,"高度"被再度刷新。

  近日,在第七届中新知识论坛上,官方通报了知识塔的最新高度是“超过330米”,相比原定的280米再度刷新高!

  

  (知识塔效果图)

  据通报显示,“知识塔”作为知识城环湖总部经济带的地标,将打造新一代超高层办公与共享空间。

  而环湖总部经济带将对标国际顶级总部经济创新集聚区,打造“绿色生态的知识城总部湾、知识城高端创新资源集聚中心”。

  

  ( 知识城环湖总部经济带 效果图)

  其次,开工进度惊人。

  据不完全统计,截止2019年10月中,知识城54个重大产业项目、113个建设工地全面铺开。

  累计注册企业1605家,累计注册资本1360.28亿元。

  

  (知识城企业分布图)

  其中,在今年9月,百济神州生物药一期项目已经竣工,带动了诺诚健华、赛默飞等30多个相关项目聚集,总投资超200亿元,预计总营收近千亿元。

  而在近期的2019年中新双边合作机制会议中,还透露预计未来5-10年内,示范区预计将引入投资500亿元

  重点发展生物医药与大健康产业、智能制造产业、新一代信息技术产业等产业。

  

  (现场图)

  其三,结束“孤城”生活。

  一直被诟病的城市配套,也将在今年得到进一步完善。

  其中,地铁21号线将在年底通车,届时知识城支线即可到镇龙站换乘21号线,直达天河。

  

  目前,知识城业主要到天河员村,要兜兜转转5趟地铁,耗时1个半小时。

  年底通车后,仅需换乘1趟,即可到达,更是节省了半小时以上。

  此外,在商业方面,绿地缤纷汇和知识城首个邻里中心,也有望今年开业,补充商业配套的空白。

  

  (邻里中心效果图)

  而广州皇家丽肿瘤医院已经封顶,年底建成,明年可开放运营。

  可以说,知识城正式结束了“孤城”生活!

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  2字头!主城区性价比至优!

  当然,知识城最大的惊喜,还在于其房价优势。

  据安居客最新报价显示,目前知识城板块新房均价为24500元/m,堪称主城区最笋板块。

  板块新房报价知识城 24500元/m 科学城 34000元/m 长岭居 26666元/m 老黄埔 36333元/m 萝岗区府 40000元/m (报价来源:安居客)

  此时不抓住收成大年的尾巴,更待何时?

  特别是,12月知识城板块还有多个新盘入市,颇具惊喜。

  其中,作为保利首进知识城大作——保利拾光年,位于板块核心地段,毗邻330米地标,坐拥一线湖景资源,看点十足。

  

  (项目效果图)

  保利拾光年毗邻知识城支线何棠下地铁站,广河高速、广从快速、知识大道(建设中)等多条高速路环伺,路网发达。

  

  (项目区位图)

  不得不说的是,知识城板块规划中的4条高速地铁专线更是直达白云机场、广州东站、南沙等重要枢纽站点。

  0 3

  容积率1.8!知识城头牌湖景大盘面世!

  出则繁华入则静谧,是打造网红盘的基础。

  保利拾光年占据九龙湖头排位置,坐拥一线湖景景观。

  

  (项目效果图)

  在这基础上,项目容积率仅1.8,充分利用北侧九龙湖及西侧市民公园景观,分别打造低区、中区、高区三重景观连廊,打造湖居大盘。

  

  (项目园林效果图)

  如此低密度湖心社区,纵观板块内其他盘,都实属罕见。

  在这个超6000方的社区里,项目还将打造架空层泛会所空间。

  中央露天泳池、亲子乐园、老人活动中心等一应俱全,在各自成员在互不干扰的情况享受生活之美。

  

  (童趣乐园效果图)

  对了,项目还配置了品牌幼儿园,下楼就是学校,无论是家长亦或孩子,早晨都能从容应对。

  

  (幼儿园效果图)

  当然,文字始终浅薄,项目究竟有多惊艳,还需要实地验证。

  就在本周末,保利拾光年将正式开放全新售楼部“拾光方舟-生活方式体验馆”,小编提前探访,抢先曝光一波美图:

  

  (售楼部实景图)

  拾光体验馆,其将现代艺术、美学、文艺、科技、城市与自然的空间感为一体,寻找生活的美好时空。

  

  

  (售楼部实景图)

  水景走廊、旋转楼梯乃至会客区的一桌一椅,每一个细节处,都在彰显保利对于美好生活的打造。

  

  

  

  (左右滑动查看更多)

  0 4

  62㎡两房!知识城唯一的南向小户型!

  至于产品,也是板块独有。

  据了解,保利拾光年将推出建面约62-96㎡二至四房,无论是刚需首次置业乃至改善都能得到妥善安放。

  其中,建面约62㎡的两房单位,更是板块内唯一的全南向小面积两房,纵观整个广州,亦是少见。

  

  (62㎡户型图)

  当然,麻雀虽小五脏俱全,独立玄关、餐客一体、阔景阳台,一应俱全。

  对于年轻小夫妻而言,以较低的成本就能入手一套湖景房,是一件多么幸福的事情。

  

  (样板间示意图)

  而85㎡的三房两厅单位,更能一步到位,乃热销户型。

  

  (85㎡户型图)

  该户型最大的亮点,在于处处均可观景,尽览九龙湖乃至市民公园一线美景,恬静的湖居生活,理应如此。

  而主卧套间的设计,独立的卫生间干湿分区,给生活增添了更多的从容。

  

  当然,若想更阔绰的尺度,则可考虑96㎡四房单位。

  

  (96㎡户型图)

  当中,大横厅乃人居高品质与舒适度的代表,既拉长了与阳台外湖景生活的尺度,又体现了生活的质感,让阳光与生活在此间交融。

  

  主卧小家般的设计空间,更添生活私密性,即便三代同堂,也能独享二人幸福时光。

  

  当然,全屋都带保利品牌装修,智能门锁、一键报警按钮、凉霸、暖浴块、移动插座等更是贴心至极。

  而阳台家政柜、浴室柜、玄关柜、助力扶手、都在标准配置范围内,省心省力。

  

  至于价格如何?

  小编收到风,保利拾光年预计在12月中首波开盘。熟悉行情的朋友都了解一般首次开盘,价格都足够惊喜。

  而项目总价130万起,首付更是有望低至13万即可上车,纵观主城区,也很难找到如此高性价比的楼盘了。

  

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