房地产市场陷入寒冬?杭州二手房挂牌10万套,四处寻找接盘侠

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  过去房地产市场或许存在着很大的利益,很多人也是通过进入房地产市场而变成富豪的,如今房价的持续上涨也让很多人看中其中的商机,刺激着购房者的神经。只是今年以来房地产市场似乎陷入怪圈,碧桂园、万科等巨头都在纷纷打折搞促销争取加快资金回笼,一线城市加入到了促销的队伍中,一时之间各地房子陷入了卖不出去的僵局中,因为房子在降价,消费者也处于观望状态迟迟不出手,让房地产市场变得更加尴尬。

  数据显示,去年杭州十区商品房成交均价达到25817元/㎡,同比上涨了约17%。很多人或许会想房价上涨了,我的房子卖出更多的钱自己也赚了一笔,但是实际出售将房子折现时才发现实际上并没有赚多少钱,甚至还有可能出现亏钱的情况。有媒体报道称,上周西湖国际城一业主张女士将自己88㎡的房源进行出售,总价达到255万元,然而此前该房源的挂牌价一直为300万元,很显然最终出售价和预期所想有出入。

  

  不得不说的是,在楼市寒冬的情况下,该房主能够把房子顺利出手就已经很不错了,就别计较价格是高是低了。上个月相关数据显示,杭州二手房库存突破10万大关,上一次出现这样的情况还是在2014年。而张女士所在的小区目前正式挂牌房源为101套,成交均价为3.2万/㎡左右,张女士房源成交价大概为2.89万元/㎡,是因为张女士当时急于置换所以才大幅降价。但值得之一的是,该小区房源近一个月成交量仅为个位数,其他周边很多小区的成交量大多也都是个位数,很多还都是急售房源,降级阿幅度达到20-30万元。

  

  年底了是用钱的关键时候,11月18日至11月24日杭州很多业主都“忍痛”降价卖房,这期间杭州二手房成交量达到1500套,还是很不错的。截至11月底,杭州二手房库存达到了101495套。不知道今年杭州是否会重演2014年的历史?

  目前整个行业的大环境发生了变化,再加上相关政策把持,一二手房之间的的价格存在一定的差距,而新房没来就没什么利润所以其想要降价真的很难。另外,从现在的二手房挂牌情况来看,红盘更容易得到购房者的青睐,产生“万人摇”现象,这也意味着未来红盘将越来越红,而那些性价比较低的楼盘或许将越来越“沉寂”。所以说,杭州或许不会再次上演2014年的历史。

  

  此外,12月已经来了,大部分都是都进入了收尾阶段,都在加快推盘的节奏,年底冲量,这时购房者或许可以趁机“捡个便宜”。未来楼市会如何变没有人知道,大家购房时还是要理智思考。

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