佛山限购松绑!人才买房不设限,怎样才算达标人才?

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  传闻多日,佛山购房政策真松绑了! 不过是以人才为切入口。

  11月29日,佛山市人力资源和社会保障局于官网发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》,《通知》提到:

  在佛山工作,具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

  认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才,享受我市户籍人口购房政策。

  

  这意味着,符合条件的外地人才,不再需要到佛山购买一年社保,即可买买买。

  怎样才算佛山认定的“人才”?

  佛山此前已经开始了一波操作,为此次松绑做铺垫。

  今年9月,佛山市人力资源和社会保障局正式印发《优粤佛山卡服务管理暂行办法》:

  将佛山人才主要分成了四个类别:A卡为尖端人才,B卡为高级人才,C卡为中初级人才,T卡为特色人才。

  总共计划发放约99万张,其中A卡约3000张、B卡约10.7万张、C卡约88万张、T卡约200张。

  这说明,至少99万人才被释放到购房市场!

  合富研究院高级分析师曹绍林分析,政策提出要适时优化现有的房地产调控政策和建立区域性楼市联动机制,并首次提到“承接广深产业和人口转移”的计划目标。 是为未来政策调整的市场铺垫。

  昨日的正式“松绑”印证了此前的猜测,那么针对人才的松绑,人才如何认定?

  第二条,很好理解,在佛山工作,具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才即符合;

  第一条,认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才,此前佛山官方已经对四类人才有了详细的分类认定标准,涉及前沿顶尖人才、佛山重点需求人才、社会贡献度、各领域如教育、文化、卫生、创客、民间艺术等——

  《优粤佛山卡人才分类认定标准》

  向上滑动阅览

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  来源:佛山市人力资源与社会保障局

  申领方法:

  申领人或申领人所在单位登录优粤佛山卡服务平台下载填写《优粤佛山卡申请表》,并提交证书、劳动(聘用)合同等相关佐证材料。市属单位申领人提交的资料由用人单位核实后提交市人力资源社会保障局终审。区、镇(街)属单位申领人提交的资料由用人单位或镇(街)人才工作部门负责核实,经区人才工作部门审核后提交市人力资源社会保障局终审。

  新旧政策对比

  此前,佛山实施的限购政策是2017年跟随广东各城市推出的 “最严”限购 ,先后把一二手均纳入限购范围。

  佛山一直承接着广州楼市的外溢需求,因价格相对低,广佛地铁等交通便捷,买房在佛山工作在广州,是不少购房者的选择。

  但此前 “外地购房须提供2年内连续1年以上社保或个税证明” 这一条直接把相当一部分广州人群挡在门外。

  如今终于松绑!对人才开口,将释放一批优质广州客。

  原佛山限购政策:

  限购区域内,本地户籍限购2套,外地户籍限购1套;外地购房须提供2年内连续1年以上社保或个税证明。

  限购区域:禅城全区、南海桂城街道、大沥镇、里水镇、顺德北滘、乐从、陈村、大良。

  人才住房政策补充通知(最新):

  一、认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才,享受我市户籍人口购房政策。

  二、在我市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

  具体操作指南另行制定。

  各方评论——

  中介销售:连夜做涨价广告

  网友:广钢、增城从化将受到抢客“威胁”

  专家:对佛山市场有提振,但强度待定

  广佛两地心连心,久违的限购松绑让各界炸开了锅。

  反映最激烈的必须是今年以来真不容易的一线销售:

  @某中介:这个政策有多大爆炸知道吗?全国的本科生都有资格购买佛山的房子,会引来什么,全国投资客接子女等名额投入佛山,是全国,不单单广州啊………

  解限政策一出,所有楼盘都开始涨价!

  多家佛山楼盘连夜做海报:

  

  广佛网友讨论的更多不是去佛山买买买,而是对广州热门片区的影响:

  @奇洛里维斯:如果南沙放开了,谁还去佛山买? @广佛肇刚需族:4万买千灯湖,我不如3.5万买朱村。 @刚需PLUS:佛山是来抢增城饭碗的。

  @郭锐:从客户群来看,应该说抢荔湾白云花都饭碗。

  (来源:网易置业群)

  众说纷纭,我们来听听专家的专业解读:

  克而瑞广州区域首席分析师肖文晓:

  关于佛山新政的几点判断:

  1、新政对于佛山楼市肯定是一个利好消息,对于市场成交量以及信心的恢复都有直接的帮助。

  2、在近期土拍市场遇冷、楼盘降价不断的大环境下,佛山此时出台刺激新政,想要稳定市场的意图昭然若揭。

  3、此一时,彼一时,在市场下行期放松调控,与2016年全国救市时放松调控的效果肯定不能相比,不管是在量的表现上,还是价的表现上。

  4、新政的细则有待确认,尤其是何谓“在佛山工作”的认定标准上,松紧决定了购买力释放的强度。

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