注意!专家提出预报,2020年这些城市房价可能下跌!

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  11月28日社科院财经战略研究院发布了《中国住房市场发展月度分析报告》,根据监测模型及专家评价,提出了2020年参考性预警预报。虽然很多人认为“专家”不可靠,但是专家毕竟是专家,既然敢说出来必然是有一定的依据的。下面就带大家看看专家认为哪些城市的房价会涨,哪些城市的房价会跌!

  

  专家认为房价可能一般性上涨的预警城市有:深圳、东莞、珠海、惠州、苏州、南通、无锡、宁波;房价可能一般性下跌的预警城市有:北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海。从数量上来看,一般性下跌的城市要高于一般性上涨的城市,这也许是个好消息呢。但报告显示,社科院对于2020年中国房价持审慎态度,认为重点城市住房市场总体将继续“先抑后稳”。

  对于这组数据,大家有什么看法呢?我先来说说我的想法。在我看来,数据是死的,人是活的,政策是活的,如今对于房地产的调控政策出台频率是非常高的,也是非常密集的,现在专家对于2020年房价涨跌的预测是不准的。当然,如果照目前楼市的情况发展下去,专家的预测可能会准很多,但谁又能保证期间没有新的政策出台呢?房地产市场经过了多年的高速发展,可以说已经变得非常敏感了,稍有点风吹草动就可能引起一系列的反应。

  

  而进入今年以来,中国房地产行业的发展形势就一直不容乐观,局势一度非常复杂,让人捉摸不透,不晓得房价到底是要涨还是要跌!从最近一段时间机构发布的一些数据来看,目前房价正处于一个稳中有跌的态势,但并不是很明显!

  不过如果大家足够细心的话,不难发现据国家统计局披露数据显示,2019年10月份,纳入统计的70个大中城市中,有35个城市二手房环比下跌,占比一半;4个城市价格持平,上涨城市仅为31城。这意味着什么?在我看来更多的城市参与到二手房价格环比下跌之中是一个信号,是一个利于购房者的信号。房产圈的应该都知道,房价的涨跌情况光光从新房价格去判断是非常片面的,往往是不准确的。而从二手房价格去判断则要准得多,显而易见二手房价格正在下跌中!

  

  从目前的房地产市场的形式来看,如果持续发展下去,到2020年房价下跌将成大概率事件,而既然专家已经提出北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海等城市可能出现一般性下跌,那么也许就真的会出现下跌!当然,大家可以多多留意一下,看看自己生活的城市在不在专家的预测之中,提前有个心理准备总是好的。

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