注意！专家提出预报，2020年这些城市房价可能下跌！

11月28日社科院财经战略研究院发布了《中国住房市场发展月度分析报告》，根据监测模型及专家评价，提出了2020年参考性预警预报。虽然很多人认为“专家”不可靠，但是专家毕竟是专家，既然敢说出来必然是有一定的依据的。下面就带大家看看专家认为哪些城市的房价会涨，哪些城市的房价会跌！

专家认为房价可能一般性上涨的预警城市有：深圳、东莞、珠海、惠州、苏州、南通、无锡、宁波；房价可能一般性下跌的预警城市有：北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海。从数量上来看，一般性下跌的城市要高于一般性上涨的城市，这也许是个好消息呢。但报告显示，社科院对于2020年中国房价持审慎态度，认为重点城市住房市场总体将继续“先抑后稳”。

对于这组数据，大家有什么看法呢？我先来说说我的想法。在我看来，数据是死的，人是活的，政策是活的，如今对于房地产的调控政策出台频率是非常高的，也是非常密集的，现在专家对于2020年房价涨跌的预测是不准的。当然，如果照目前楼市的情况发展下去，专家的预测可能会准很多，但谁又能保证期间没有新的政策出台呢？房地产市场经过了多年的高速发展，可以说已经变得非常敏感了，稍有点风吹草动就可能引起一系列的反应。

而进入今年以来，中国房地产行业的发展形势就一直不容乐观，局势一度非常复杂，让人捉摸不透，不晓得房价到底是要涨还是要跌！从最近一段时间机构发布的一些数据来看，目前房价正处于一个稳中有跌的态势，但并不是很明显！

不过如果大家足够细心的话，不难发现据国家统计局披露数据显示，2019年10月份，纳入统计的70个大中城市中，有35个城市二手房环比下跌，占比一半；4个城市价格持平，上涨城市仅为31城。这意味着什么？在我看来更多的城市参与到二手房价格环比下跌之中是一个信号，是一个利于购房者的信号。房产圈的应该都知道，房价的涨跌情况光光从新房价格去判断是非常片面的，往往是不准确的。而从二手房价格去判断则要准得多，显而易见二手房价格正在下跌中！

从目前的房地产市场的形式来看，如果持续发展下去，到2020年房价下跌将成大概率事件，而既然专家已经提出北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海等城市可能出现一般性下跌，那么也许就真的会出现下跌！当然，大家可以多多留意一下，看看自己生活的城市在不在专家的预测之中，提前有个心理准备总是好的。