10盘2627套房源登记中,4盘纯新盘首度入市!

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  今天(11月22日),西安市有10开始登记,共计推出房源2627套。

  其中,清凉云晖、中南·君启、正荣·紫阙台金辉·江山铭著4个项目为首次进行意向登记的纯新盘。

  

  区位分布上,10个项目分别位于港务区(绿城西安全运村)、经开(中南·君启、正荣·紫阙台)、浐灞(金辉·江山铭著、中建·锦绣天地)、城东(华清学府城、清凉云晖)、曲江(中海曲江大城)、长安(中海·长安府)和临潼(德杰·德裕天下)。

  

  价格方面,除位于临潼区的德杰·德裕天下(毛坯小高层,约8485元/㎡)项目外,主城区价格在1.3万元/㎡以下的刚需盘,只有纯新盘清凉云晖(毛坯高层,约1.1万元/㎡)项目。

  价格最高的项目则为中海曲江大城·华宸,毛坯洋房产品,均价约为2万元/㎡。

  此外,明天起主城区、临潼区和沣东新城还将有10个楼盘开始进行意向登记,具体情况如下:

  

  重点关注一下4个纯新盘的情况:

  首先是位于城东纺织城板块的清凉云晖,项目距地铁1号线纺织城站(西安城东交通枢纽)和半坡站都只有 1km 左右的距离,周边还有多条公交线路,交通相当便利的。

  项目紧邻空军军医大学唐都医院,周边人流量相当大,虽说距离医院近一般来说是属于项目的区位优势,但是离得太近的话毕竟还是点微妙。

  同时,项目以西隔电厂东路就是灞桥区热电厂,这点也需要注意一下。

  

  整体上分为南北两个地块开发,北地块为项目主体,由4栋高层住宅和1所幼儿园组成,并带有裙楼商业;南地块则为商业用地,后期可能会修建公寓或写字楼。

  

  首轮推出的是4# 幢楼,248套毛坯高层房源,面积约为110㎡、120㎡,均价约为1.1万元/㎡。首日有105个家庭登记。

  金辉·江山铭著(金辉·东方铭著)项目位于浐灞生态区,临近铁3号线辛家庙站。

  项目整体占地面积约170亩,总建面37万㎡,规划为29栋楼,其中25栋住宅,3栋商业,1栋4500㎡的公办幼儿园,产品包含复式洋房(13栋)、高层(6栋)、小高层(6栋)等,另外还规划有约10万㎡商业配套。

  

  周边一路之隔就是在建的浐灞三小,临近的学校还有华远海蓝城小学、东前进小学、西安第四十八中等;商业上除自带商业外,还有位于辛家庙地铁站旁的UPARK 悦邻荟。

  首轮推出的是1# 高层和6# 、8# 、9# 小高层,478套精装房源,面积约在108-140㎡之间,均价约为1.6万元/㎡。首日有186个家庭登记。

  中南·君启(中南·大明宫)正荣·紫阙台两个项目均位于城北大明宫板块,价格相差也不大,可以视为竞品产品。

  其中,中南·君启项目,位于城北太华路与凤城五路交汇处东南角,临近地铁4号线百花村站。

  项目总占地约为231亩,总建面约53万㎡,容积率约3.45,分3期开发。项目距大明宫商圈不远,周边各项配套也都较为成熟。

  首轮推出的是8# 、10# 、11# ,254套精装高层房源,均价约为1.77万元/㎡。首日有87个家庭登记。

  

  正荣·紫阙台项目首轮推出的是1# 、2# 、3# 、8# 、9# 、10# 幢楼,555套精装房源,均价约为1.73万元/㎡。首日有90个家庭登记。

  

  另外,明天开始同样位于大明宫板块的阳光城·檀悦项目也将开始进行登记。

  

  4栋小高层和2栋高层,共计458套精装房源,均价约为1.72万元/㎡。可以说在大明宫板块可供购房者选择的余地还是相当大的。

  值得注意的还有,在时隔2个多月后,长安区又再有楼盘推新,即位于长安区学府大道与翰林路十字东北角西北大学对面的高端改善盘中海·长安府,本次推出了1# 、2# 、8# 幢楼,192套精装洋房产品,均价约为1.86万元/㎡。首日有50个家庭登记。

  

  而同为中海地产开发,位于曲江二期QCIC板块的中海曲江大城,今日也同时推出了B地块中海曲江大城·华宸和C地块海曲江大城·君尚府,共计488套房源。

  

  其中中海曲江大城·华宸推出28# 、30# 、32# 幢楼,84套毛坯洋房产品,均价约为2万元/㎡,也是本轮登记的10个楼盘中价格最高的一个。首日有55个家庭登记。

  中海曲江大城·君尚府推出18# 、38# 幢楼,312套精装小高层产品和7# 、10# 、13# 幢楼,92套精装洋房产品,均价约为1.55万元/㎡。首日有358个家庭登记。

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