工厂老板去售楼处，花3亿买下整栋楼，全部用来出租每月才赚80万

有人认为现在中国的有钱人都很焦虑，因为他们都焦虑着如何资产保值的问题。许多富豪还是非常钟情于砖头保值的策略，特别是香港的富豪们。在香港房子是供不应求，所以香港的房价特别高，几乎是全球最高了。

虽然香港的房价高，但是香港房子的出租情况也非常理想，所以不少人也愿意投资房子然后用来出租，因为不仅仅租金可以获利，而且房子本身也可以保值。比如说梁安琪等富婆都是香港有名的房姐。这些人一出手可不是买一套两套，而是买十套八套。

估计不少朋友都去售楼处买过房子，不过不知道你见过人去售楼处一次买一栋楼的么？这座事情在内地比较少见，不过在香港却很常见。

香港富豪蔡志明就曾经做过这样的事情。蔡志明其实就是一个工厂老板，他是旭日国际的老板，这是全球最大的玩具工厂之一，在内地有8万多员工。

蔡志明是以实业起家，不过最近十年他却非常喜欢投资地产。因为实业受到各种经济波动的影响非常大，而买房收租却相对稳定。蔡志明赚到钱就买房子，最初是一套两套买，后来就买一些停车位跟一些写字楼，后来赚到大钱，他就是整栋写字楼跟整个商业中心都买下。特别是2003年一年，蔡志明在香港疯狂抄底，收购了几十项物业。

2015年的时候，蔡志明曾经因为在香港，一次买下一整栋楼，结果引起了香港的震动。当时香港大浦天赋海湾开盘，楼盘离蔡志明的别墅不远，而且都是海景房，所以蔡志明非常喜欢。

蔡志明当时就去了找了开发商，花了3亿把第十座整栋楼买下，还连同地下的19个停车位一起买了。蔡志明买这些多房子，当然不是自己住的。蔡志明只有2个女儿跟一个儿子，他自己在香港九肚山已经有一座豪宅了，而两个女儿出嫁之后，蔡志明也给女儿各自购置别墅豪宅。

蔡志明买这么多房子，其实是用出租的。蔡志明一家其实在这个小区已经买了非常多的房子。蔡志明的女儿蔡加怡曾经花了1.01亿买下这个小区第五座3个顶层的单位。蔡志明的另外一个女儿蔡加敏跟儿子蔡加赞也各自花了几千万在这个小区买了房子。蔡志明之前也曾经花了8千多万在这个小区买了4套房子。

加上蔡志明后来又买下的这栋楼，蔡志明在这个小区就已经有30多套房子了。这么多房子，蔡志明都是用来出租的。这个小区旁边有不少上班族，所以出租情况一直非常理想。一套房子的租金在2万元到5万元不等。

蔡志明花3亿买下的这栋楼，大约每个月可以收到80万的租金，算下来一年大约是1千万的租金。如果要靠租金来回本，那至少得30年的事情了。这样的回报率大概只有2%多。

为何这么低的回报率，还是有不少富豪抢着去买房子来出租呢？因为富豪算的账跟我们不一样。如果了解目前世界经济形势的人就知道，瑞士银行都已经开始实现负利率了，也就是说如果把钱存在银行不仅没有利息，而且越存越少。连股神巴菲特最近都非常谨慎，帐上放着上千亿的现金不入市，反而全部用去投资年利率2%的国债产品。也就说现在投资的风险非常大，能够不赔钱已经是非常好的事情了。

像蔡志明这样的富豪，手底的资产超过千亿，这么大的资产如何处置确实是一个难题，如果弄不好，资产随时会缩水几百亿。所以即使租金回报率非常低，但是蔡志明还是愿意去购买，正是这个资产不仅仅能保值，而且还有一些回报。说白了这就说穷人跟富人思想的差别。

工厂老板去售楼处，花3亿买下整栋楼，全部用来出租每月才赚80万，这个世界开工厂的老板非常多，不过可以像蔡志明这样一次拿出3个亿买下一整栋楼的老板就不多了。蔡志明现在一年在香港收租至少超过了10亿。其实蔡志明有这样的成绩，也是靠着一点一滴积累起来的。