一周商品住宅成交逾1500套!TOP10榜单中7盘都位于吴江区

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  据苏房网数据研究中心整理,由住建局网签数据可以看出,剔除政策房,当周(11.11-11.17)商品住宅签约1752套,环比有一定的回升,主要是吴江区变动明显,拉动全市网签量同步上扬。

  

  

  新房市场数据分析

  苏州各区商品住宅成交情况一览

  (含吴江区数据)

  ▽

  

  01吴江区

  当周区域成交来看,吴江区以817套网签量高居榜首,环比有明显的好转,相比前几周,当周部分楼盘网签量明显突增,网签节奏制约有所放开。

  

  从楼盘签约数据来看,9月份清盘的新希望锦麟九里、中海富仕居当周签约量都在一百三四十套左右;其次,前期加推量较大的大运河府当周有115套的签约体现,以及10月首度开盘的缤纷桃李花园当周90余套的网签量,这部分楼盘签约情况明显都有所突击。

  其他的,四季春晓、中南紫云集、新希望锦麟云境等也都有一定的成交支撑,运东和太湖新城板块在售和部分已售完的楼盘释放量还是比较大的,区域交易量整体攀升。

  02吴中区

  吴中区当周签约量持续第二,不过环比略有下滑,热盘蔚蓝四季花园依然领先,当周有77套的网签量。

  

  新力云语铂园、旭辉和风花园、水岸清华·瀚宫、甪澄时光花园、奥园观云悦苑等前期有过出货的新老盘,也持续有一定的签约显现。区域下半年新盘较多,多盘助力下,整体成交情况还是比较活跃的。

  03相城区

  相城区当周成交量依然位列第三,环比也有所回落,不过美的·云筑、金辉润元名著雅苑、仁恒园和等热盘持续有签约的释放,近期区域内有多个盘推新出货,以及当周内还有仁恒园和、金辉润元名著雅苑再度领证补仓,整体供应表现还是比较可观的。

  

  不过元和街道一带目前竞争也是比较严重的,在售房源量较为充足,产品也有一定的同质化,客源重叠,因而部分楼盘去化还是比较缓慢的。

  04高新区

  高新区当周成交回跌较大,网签量勉强过百套,当周签约领先的是旭辉宽阅雅苑,以28套的签约量相对排名靠前,楠香雅苑20套次之,其他楼盘,基本只有个位数的签约量。

  

  区域近期老盘加推情况并不是很频繁,目前北新区各盘去化释放力度也较为平缓,不过当周有纯新盘中南春风南岸的首度面市,月底购房气氛有望适度拉升。

  05园区

  园区当周网签量190套,环比持续增长,但是一系列3字头热盘开盘出货下,整体签约节奏每周还是有所限制的。

  

  当周中海上园湾、云栖安缦、泊云庭等单盘签约量最高都维持在35套,星翠澜庭、中国铁建·花语江南也有二十几套的签约释放,老盘青剑湖花园等在近期人才房的释放下,新房通道也持续有一定的成交体现。

  06姑苏区

  姑苏区整体签约表现依然垫底,不过当周区域成交榜首换了“新面孔”,11月初首度开盘的中骏天荟以31套的签约量领先,但其他成交楼盘也只是个位数,近期改善市场不乏受园区集体供应的冲击,个盘去化表现还是比较有限。

  

  //////////

  11月楼市整体表现基本还是延续了10月份的走势,单周网签量基本控制在2000套以内,不过当周吴江区部分楼盘释放量有所突击

  11月以来全市供应和推新持续还是比较活跃的,当周印江南花园、龙湖·大境天成、中南春风南岸、仁恒园和等多个新老盘集中出货,再加上年底部分房企冲击年度指标的驱动,11、12月份整体购买力会有所拉动,实际成交情况应该会有所突击,不过由于网签节奏的影响,整体签约表现预计还是会有所平衡。

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