网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

今年最后3个月很难熬,专家们普遍认为楼市前景堪忧

0
分享至

国内研究地产行业的权威机构发布报告显示,10月中旬,13个大中城市二手房成交量环比跌幅16.6%,同比跌幅10.8%。除扬州市以外,剩下的城市二手房成交量皆有不同幅度的下跌。其中,以杭州市跌幅最大,为39.7%。

“金九”已然褪去光环,“银十”也很难提高房屋销售量。

有专家提出,中央缩紧房企融资渠道的当下,开发商只能采纳“以价换量”的战略。预计,这一战略将持续到2020年。换而言之,接下来的3个月,房企依旧还要推出“变相降价”的优惠购房福利。

中原地产的某经理称,实施“以价换量”亦需要科学有效的方法,不能集中、频繁地进行。因为这会让已经购房,却没有享受到福利的业主愤愤不平,进行维权。

由此可知,在由恒大、碧桂园率领的降价大潮告一段落之后,短时间内楼市很难再出现降价促销的活动。这也就意味着,十月中下旬,楼市可能温度陡降,寒意透骨。

过往,总是有专家将楼市与地市联系在一起。在他们看来,房企对未来局势看好,才会不惜花费大代价,拍下地块。反之,倘若楼市前景不妙,地市也很难出现天价地王。

大家伙都知道,如今市场讲究现金为王。换而言之,一个健康的公司资金链不能出现任何问题。那么,能够达到这一点,无外乎四个字——开源节流。为了达到这一点,恒大率先推出促销购房,融创公司老总孙宏斌则对外表示,暂缓拿地。而禹洲、世贸等房企也纷纷发声,对地市呈观望态度。

有数据显示,8月份,华夏主要地级市共计流拍55个地块。甚至,连苏州、南京等热点城市也未能逃过一劫。9月份,土地流拍119宗,创2月以来新高。

很显然,最近两个月,地市情况很不好。与之相对,楼市自然也不会好到什么地方去。

有专家站出来表示,今年最后的三个月,“冬日”可能只是刚刚开始,到了明年,一、二线房价或许没有太大的问题,但是三、四线城市将会呈现断崖式下跌。

张宏伟总监认为,脱离融资困境乃是如今房企面临的棘手难题,这种情况至少会持续到10月末,最有效的解决办法就是尽量回笼资金。此外,能够通过战略合作来降低风险。

严跃专家对楼市看法,不太乐观。他提出,开发商或许要“变相降价”一直到2020年二季度,在地市回暖,新需求积累的情况下,“以价换量”战略才将被废弃。

自730会议上“房地产去工具化”理念的提出,很少有专家再看好楼市。而结合近期的数据,已经表明,“精英们”对楼市达成共识——2019年最后3个月不好熬。

当然,如果国家放松调控,给楼市解绑。那么,房价很快又将继续往上涨。或许,有一天,中央不得不如日本、美国政府一样,选择丢车保帅。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
南京突放大招!

南京突放大招!

中国基金报
2024-04-26 22:34:29
自视甚高!拜仁23岁快马被皇马冷落:年薪1200万 姆巴佩仅多300万

自视甚高!拜仁23岁快马被皇马冷落:年薪1200万 姆巴佩仅多300万

叁炮体育
2024-04-26 19:46:23
贾跃亭已偿还100多亿美金债务冲上热搜,郭艾伦删评论送祝福!

贾跃亭已偿还100多亿美金债务冲上热搜,郭艾伦删评论送祝福!

娱乐圈酸柠檬
2024-04-26 12:01:15
退休后的李修平,虽已61岁,但气质不减当年,更有韵味

退休后的李修平,虽已61岁,但气质不减当年,更有韵味

喜文多见01
2024-04-07 11:53:20
惊天豪赌?国民党傅昆萁访陆被围攻,国台办罕见表态,台当局慌了

惊天豪赌?国民党傅昆萁访陆被围攻,国台办罕见表态,台当局慌了

说天说地说实事
2024-04-26 17:10:52
上海出轨张老师曝大量美照,难怪16岁男主挡不住,换你也把持不住

上海出轨张老师曝大量美照,难怪16岁男主挡不住,换你也把持不住

辣条小剧场
2024-02-20 08:00:10
艾克森目前处境尴尬,夏窗是离开蓉城的最佳节点,潜在下家曝光

艾克森目前处境尴尬,夏窗是离开蓉城的最佳节点,潜在下家曝光

开心体育站
2024-04-26 16:42:54
18岁法拉利赛车手,身价百万有颜有身材:居然还是豪门太子爷?!

18岁法拉利赛车手,身价百万有颜有身材:居然还是豪门太子爷?!

居里生活笔记
2024-04-25 11:40:58
全球最大!亚洲首个小猪佩奇户外主题乐园落户上海,2027年开业

全球最大!亚洲首个小猪佩奇户外主题乐园落户上海,2027年开业

周到上海
2024-04-24 20:28:05
600096,A股最强成长典范,利润猛涨1200%,股息率行业第一!

600096,A股最强成长典范,利润猛涨1200%,股息率行业第一!

小象说财
2024-04-26 18:10:54
8-0!六大联赛第3支冠军队将诞生:31轮狂轰103球,再平1场就捧杯

8-0!六大联赛第3支冠军队将诞生:31轮狂轰103球,再平1场就捧杯

球场没跑道
2024-04-26 07:58:28
去他妈的“产能过剩”

去他妈的“产能过剩”

平原公子
2024-04-18 10:08:59
广交会订单减少印证产业外移对外贸出口链条影响巨大!

广交会订单减少印证产业外移对外贸出口链条影响巨大!

货代蒋一一
2024-04-26 14:37:17
苹果手机,天气预报的精准度,百思不得其解

苹果手机,天气预报的精准度,百思不得其解

两晨科技
2024-04-25 23:12:58
第二颗星能为国米增收超过半亿 小因扎吉要求引入前锋类型曝光

第二颗星能为国米增收超过半亿 小因扎吉要求引入前锋类型曝光

国际足球冷雪
2024-04-26 08:28:09
“我是坐车的,凭什么认定为醉驾?”法院:与醉驾者同醉,同罪

“我是坐车的,凭什么认定为醉驾?”法院:与醉驾者同醉,同罪

飞花文史
2024-04-24 10:52:18
广东省卫生健康委原党组成员、副主任徐庆锋被双开

广东省卫生健康委原党组成员、副主任徐庆锋被双开

界面新闻
2024-04-22 20:06:30
大鱼来了?再见了,周琦!人家才是广东队的内线答案!

大鱼来了?再见了,周琦!人家才是广东队的内线答案!

绯雨儿
2024-04-27 04:00:03
江苏一干部出轨已婚下属,聊天露骨多次开房引发轰动!

江苏一干部出轨已婚下属,聊天露骨多次开房引发轰动!

小毅讲历史
2024-04-26 20:24:16
什么是电动自行车车载充电器?为何要禁止这类产品

什么是电动自行车车载充电器?为何要禁止这类产品

户外小阿隋
2024-04-26 18:04:06
2024-04-27 08:24:49
金屋房产
金屋房产
了解房产一切,房产热点资讯
1259文章数 3510关注度
往期回顾 全部

房产要闻

海南最新房价出炉,三亚跌价最猛!

头条要闻

官方回应环卫工用电子秤测灰尘:正常作业达标有奖励

头条要闻

官方回应环卫工用电子秤测灰尘:正常作业达标有奖励

体育要闻

硬不起来的阿波,软不下去的切特

娱乐要闻

金靖回应不官宣恋情结婚的原因

财经要闻

贾跃亭,真他娘是个人才

科技要闻

车展观察|德系日系绝不能放弃中国市场

汽车要闻

2024北京车展 比亚迪的自驱力让对手紧追猛赶

态度原创

手机
健康
数码
公开课
军事航空

手机要闻

系列首次,三星Galaxy Z Fold6 Ultra手机再现踪迹

这2种水果可降低高血压死亡风险

数码要闻

小米自带线充电宝 20000mAh 上架:支持 33W 功率,售价 159 元

公开课

睡前进食会让你发胖吗?

军事要闻

以军称已完成对拉法地面军事行动准备工作

无障碍浏览 进入关怀版