房贷利率新政没有动公积金，然而这几类人也用不上了！

房价跃升至今，按照现行的房贷利率，部分家庭难以承担每个月的月供。所以，很多同胞倾向于用公积金贷款来购房，减少压力。可是，随着国家对楼市频繁且严密的调控，公积金贷款政策实施紧缩。纵然央行推出的房贷利率新政中并没有对公积金政策动手，想要获得公积金贷款绝非易事。在未来，有数种购房者将无法使用公积金贷款购房！

首先，买房次数较多。公积金贷款政策乃是国家对于普通职工的福利保障，适用于首套房以及而二套房。换而言之，如果大家伙打算第三套房也使用公积金贷款，那么申请成功的可能性微乎其微。当然，就算从来也没有使用过公积金贷款，可是通过自行购买或者继承方式，获得多套住宅的房屋所有权，再要求使用公积金贷款购房，成功的可能性也难如登天。

其次，房屋性质。国家推行公积金贷款政策，最根本的原因在于，使得广大职工能够劳有所住。如此一来，像商铺、车位这种看上去就不像是住宅的玩意，房屋性质肯定不达标，无法通过公积金贷款的条件。

再则，个人征信存在问题。前不久，多个城市推出公积金新政——公积金可以用来加装电梯，使其更好地为民服务。同时，诸城也严厉地打击骗取骗贷行为。一旦个人征信出现问题，再想使用公积金贷款恐怕难之又难。

再次，时间限制。根据相关规定，华夏绝大多数城市都要求使用公积金贷款购房的职工足额缴纳公积金6个月，并且在当下公积金账户依旧处于缴存的状态，而不是时断时续，甚至账户余额为0。银行的房贷申请门槛很低，可是也绝对不会简简单单就将大额资金投注到收入不稳定的工人身上。倘若公积金账户余额为0，在没有稳定缴纳公积金很长一段时间之前，申请此项贷款被拒绝的可能性高达98.9%。

最后，贷款额度限制。不久前，成都政府在提取贷款方面上增加月额度限制，收缩了家庭使用公积金的上限。余下各城虽然并没有增设月额度，可是个人申请公积金贷款与家庭申请公积金，享有的额度不尽相同，首套房和二套房，额度也相差甚远。若是夫妻一方申请了住房公积金贷款，在房贷没有彻底还清之后，夫妇两个均无法使用住房公积金贷款。

当然，由于住宅公积金贷款流程比较繁琐，审核通过的时间长，某些开发商不太愿意购房者办理。所以，如果房企拒绝公积金贷款，我们也很难使用公积金购房。只是，这种情况发生的概率相对较小，只存在于部分私人楼盘当中。倘若不幸遇上此等情况，大家伙不妨好好地想一想，是否需要换一个楼盘购买！毕竟，住宅公积金贷款能够为我们省下不少的钱与压力。缺了它，购房难了几个台阶！