打折卖房!0首付!苏州楼市降温,一批开发商急了……

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  苏州二手房价又跌了!

  

  刚刚,苏州最新二手房价曝光,环比上月第二周再次下跌!这已经是继上周二手房下跌之后,今年第二次下跌了二手房市场下行已成定局!

  新房市场同样不好过,苏州现在已经有开发商打出“1成首付”买房的广告,甚至有开楼盘推出“0首付”,只为尽快卖掉房子。

  01

  苏州房价连跌!成交量连续5月下跌!楼市难了!

  苏州因为上半年的楼市火热,一直被周边城市当做楼市的风向标!

  但是下半年以来,调控不断升级,楼市下行趋势明显。就在上周二手房已经出现今年首次下跌!

  

  苏州的二手房价又跌了!

  本周,根据冰山指数苏州11月第2周的二手房价27101元/㎡,环比10月第2周的27117元/㎡,下降0.1%。

  

  作为风向标,苏州房价下跌的意义不在下跌多少,而在从当初的涨幅全国领先,到现在的已经出现下跌,楼市由涨转跌

  目前,苏州新房限价非常严格,不少打算买二手房的买房人,都去买了新房。我曾听说不少楼盘,第一次备案价不满意,重新备案之后价格反而不如第一次备案价。

  苏州二手房成交量也迎来了连续5个月下降,10月成交量不足5月成交量的一半!

  

  图源:克而瑞房产测评

  02

  年关将至,开发商急了!苏州有楼盘打出1成首付、0首付!

  二手房市场不好做,新房市场同样难!

  我在各大开盘现场,遇到不少买房人认为,买不到就不买,反正有房子住,而且新房限价又不会涨上去。

  买房人观望情绪比较重,新房市场同样不好做。也就真正的刚需盘和热门板块的改善盘比较好卖。

  

  这不,现在就有楼盘为了多吸引一些买房人,已经开始打出“1成首付”买房的广告

  

  还有吴江某公寓盘,打出“0首付”的广告。要知道公寓的首付比例比住宅首付比例还要高呢。

  

  年关将至,各大开发商的任务都在回款上。尤其是今年限制房地产融资、信贷之后,房企资金压力倍增的情况下,回款任务更加重要。

  据证券时报新闻今天最新消息,房地产类信托产品,募集资金环比下跌6成。开发商的日子很难熬了!

  

  1成首付、0首付都已经上线,年底降价促销已经开始!目前在贝壳上有优惠的新房就有12家。

  

  03

  市场下行!中介吐槽,卖房子太难了!

  春江水暖鸭先知!市场下行,最先受到影响的就是房产销售!

  近期,我就碰到不少中介、销售,纷纷吐槽卖房子太难了,甚至有不少想要换行业的销售人员。

  

  不过这种时候,反而是买房的好时机

  股神巴菲特的著名投资理念就是,众人恐惧我贪婪!

  新房限价、年关回款购房有优惠,买房人能够得到更大的优惠力度,也有更多的挑选空间。也有机会买到更加优质房源!

  买二手房也有更多的议价空间,大批二手房业主正在降价卖房!据诸葛找房统计,每天数百上千套房源正在降价抛售,就在昨天还有超1000套房源降价抛售!

  

  

  我在诸葛找房上查到,有不少业主,上半年还一度涨价,但是在7月开始多次降价,比最高的时候降价55万之多,甚至中介表示,看中还有议价空间。

  

  而且现在买房,中介、销售为了促进成交,还会主动帮你砍价。

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