扎心!江苏各市工资房价对照表出炉!苏州1套房,这里能买3套……

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  今天,楼姨要和大家讲一个开心的故事

  2019年苏州平均工资最新数据是:

  7130/月

  

  在江苏省排第二!

  但是!

  虽然我们工资高,但我们房价更高啊!

  

  苏州人民平均工资7千多一个月,

  但是现在二手房房价均价2万5!

  25918元/㎡!!

  

  ▲ 数据来源于房天下

  扎心了......不过纵观江苏各地平均工资和最新房价,苏州人民的“难兄难弟”还确实不多......

  更扎心了!!

  

  来,

  让我们独自悲伤......

  注:平均工资数据来源于职友集;二手房均价数据来源于链家、房天下、吉屋网等。以下排序为平均工资排名。

  1

  太惨!苏州1套房≈这里3.1套房?!

  平均薪酬5710元-7440元/月!这就是江苏各市月工资收入的最新数据区间!感觉还不错?再来对比下房价……

  1

  南 京

  平均月工资:7440元

  二手房平均价格:30816元/㎡

  

  ▲ 仅示意图,图文无关

  苏州人最亲切的“难兄难弟”,虽然蓝鲸人平均工资比我们高了一些,但是他们房价更高。哎,都不容易~

  

  

  南京二手房均价30816元/㎡

  苏州1套房≈南京0.8套房

  !!

  2

  苏 州

  平均月工资:7130元

  二手房平均单价:25918元/㎡

  

  经济上,毫无疑问苏州是江苏GDP的NO.1,基于83.9万份样本数据分析得出苏州的平均工资是7130元/月。

  

  但平均工资和二手房的平均价的对比,一行热泪啊……

  

  3

  无 锡

  平均月工资:6430元

  二手房平均单价:17034元/㎡

  

  苏锡常,无锡是江苏三巨头之一,民营外资都很雄厚,江阴更是有全国出名的华西村这样富足的农村。

  

  不过,无锡这两年的房价也跟苏州一样涨了不少,平均二手房房价快到平均工资的3倍了。(可能是因为近年来有不少苏州人选择在无锡置业......)

  

  据了解,无锡房价比较“高档次”的楼盘,价格一般也就在18000元/平左右。相比于房价动辄两三万的苏州来说,在无锡置业确实明显实惠不少。

  无锡二手房均价17034元/㎡

  苏州1套房≈无锡1.5套房

  !!

  4

  盐 城

  平均月工资:6390元

  二手房平均单价:10195元/㎡

  

  盐城工资还挺高的,这是低调发展啊,盐城有几个大企业相当不错,如悦达,中大,森达等。综合实力不错,房价也不太高,盐城人民还是挺幸福的。

  

  

  盐城二手房均价10195元/㎡

  苏州1套房≈盐城2.5套房

  !!

  5

  常 州

  平均月工资:6270元

  二手房平均单价:15263元/㎡

  

  常州在改革开放以来是重要工业城市,是乡镇企业的发祥地之一。但在90年代后逐渐被苏州、无锡拉开了差距,但近几年发展迅速!

  相比无锡苏州,居住在常州性价比更高。

  

  

  常州二手房均价15263元/㎡

  苏州1套房≈常州1.7套房

  !!

  6

  南 通

  平均月工资:6220元

  二手房平均单价:15422元/㎡

  

  南通的经济实力其实一直都不错,而且教育实力全江苏第一!!

  全国建筑行业和纺织行业大部分来自南通,依靠地理优势,相信南通人民的工资还会更上一层楼。

  

  房价整体来说还是比较正常。

  

  南通二手房均价15422元/㎡

  苏州1套房≈南通1.7套房

  !!

  7

  镇 江

  平均月工资:6090元

  二手房平均单价:9767元/㎡

  

  镇江在苏南不算出挑,但胜在生态环境好,城市干净整洁,平均工资排名第7,小城市生活节奏慢,人生活惬意啊!

  

  而且镇江的房价还没满一万~

  

  镇江二手房均价9767元/㎡

  苏州1套房≈镇江2.7套房

  !!

  8

  徐 州

  平均月工资:6010元

  二手房平均单价:10604元/㎡

  

  徐州的地理位置重要,处于四省交界处,是重要的交通枢纽。重工业基础雄厚,也是江苏省重要的经济、商业和对外贸易中心。

  

  徐州的房价算是省内比较“亲民”的,部分县区的有点高,但也在可以承受的范围之内。

  

  徐州二手房均价10604元/㎡

  苏州1套房≈徐州2.4套房

  !!

  9

  宿 迁

  平均月工资:5990元

  二手房平均单价:8456元/㎡

  

  宿迁是省内十年改变最大的城市之一,也出了很多明星企业家,京东的刘强东就来自宿迁!相信宿迁的未来很有潜力。

  

  

  宿迁二手房均价8456元/㎡

  苏州1套房≈宿迁3.1套房

  !!

  10

  连 云 港

  平均月工资:5960元

  二手房平均单价:10145元/㎡

  

  ▲ 仅示意图,图文无关
连云港是2015年江苏省唯一一个入选全国幸福感“十强”的城市,经济水平也不差,连云港人可以自豪地说,我们虽然工资不是很高,但我们幸福指数高啊!

  

  

  连云港二手房均价10145元/㎡

  苏州1套房≈连云港2.6套房

  !!

  11

  泰 州

  平均月工资:5930元

  二手房平均单价:11148元/㎡

  

  ▲ 仅示意图,图文无关

  泰州是新建的地级市,底蕴和文化方面弱一些,但是发展势头很好。而且泰州人民平均工资其实也还算高的!

  

  

  泰州二手房均价11148元/㎡

  苏州1套房≈泰州2.3套房

  !!

  12

  扬 州

  平均月工资:5930元

  二手房平均单价:13920元/㎡

  

  “烟花三月下扬州”,扬州自古就是繁华之地。现在的扬州虽经济实力比不上南京苏州,平均工资有一定差距,但在城市规划,宜居方面做得好。

  

  苏州又一个“难兄难弟”,又一个房价比工资超两倍的城市......

  

  扬州二手房均价13920元/㎡

  苏州1套房≈扬州1.9套房

  !!

  13

  淮 安

  平均月工资:5710元

  二手房平均单价:8435元/㎡

  

  淮安是苏北的交通枢纽之一,虽然平均月工资排在最后,但未来的发展不可限量。而且近年来,富士康及各大企业的到来加快了当地的经济发展,工资水平显著提高,值得学习!

  而且淮安的平均工资和二手房均价没差多少,生活在这里的小伙伴真心滋润。

  

  淮安二手房均价8435元/㎡

  苏州1套房≈淮安3.1套房

  !!

  2

  太南了!不吃不喝52年才能买园区房?!

  下面,来具体看看苏州令人悲伤的房价~

  

  今年上半年,苏州成为2019房价上涨城市的第一梯队,甚至引发了住建部点名批评!

  但不得不承认,上半年苏州房价热度事实摆在眼前,下半年出台的限售新政一个比一个严是有道理的。

  据链家的二手房价格走势数据

  近一年来!!

  |园区|

  

  2019年10月均价43729元/平方米,2018年11月均价35672元/平方米

  近一年涨了22.59%!!

  |吴中区|

  

  2019年10月均价25802元/平方米,2018年11月均价22490元/平方米

  近一年涨了14.73%!!

  |姑苏区|

  

  2019年10月均价28764元/平方米,2018年11月均价23550元/平方米

  近一年涨了22.14%!!

  |相城区|

  

  2019年10月均价22710元/平方米,2018年11月均价20143元/平方米

  近一年涨了12.74%!!

  |新区|

  

  2019年10月均价30141元/平方米,2018年11月均价24930元/平方米

  近一年涨了20.90%!!

  |吴江区|

  

  2019年10月均价22527元/平方米,2018年11月均价17951元/平方米

  近一年涨了25.49%!!

  在过去的一年中,园区和新区可以说是“一骑绝尘”……不过,7月限购新政出台后,苏州全区的二手房价都出现了一定下跌。

  但苏州还是太抢眼了,已经让相当一部分人快承受不住了。

  如果你想定居苏州!!

  是的,房价已经成为了最大的门槛!!

  如果以园区为例,

  那么,按照统计的7千多的工资,

  现在在苏州有多少人能买得起房?

  以每月7130元的收入计算,在苏工作人员一年不吃不喝,苏州房价奇迹般地不涨价的情况下,买一套100平米的房子:

  在园区大概需要52

  (43729元/㎡)

  在新区大概需要35

  30141元/㎡)

  在姑苏区大概需要34

  (28764元/㎡)

  在吴中区大概需要30

  (25802元/㎡)

  在相城区大概需要27

  22710元/㎡)

  在吴江区大概需要26

  (22527元/㎡)

  当然,前提条件是,你月入上7千,扎心了......

  (不过这样对比下来,“上车”园区也太太太难了!!

  楼姨最后说两句:

  看完以后,除了垫底的蓝鲸人~感觉在苏州的真不容易!

  关于买房这件事情,苏州的工资涨幅仿佛永远赶不上房价涨幅。不过,近年来苏州房租的价格也在日益上攀!

  只能说,房贷和房租,你总要选一个受折磨!不说了,搬砖去……

  部分资料来源于职友集、房天下、链家、吉屋网、央视财经、网络,苏州楼姨综合整理。法律顾问:上海小城(苏州)律师事务所诉讼部主任陈柏安,手机&微信13606200520。

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